چگونه رای هیات قانون تعیین تکلیف املاک را ابطال کنم؟
با احترام، پدر مرحوم بنده در سال ۶۰ برابر مدارک موجود واگذاری از سوی سازمان عمران اراضی شهری وقت، یک قطعه ملک تجاری با کاربری کارگاه بلوکزنی را تحویل گرفت و به مدت ۱۳ سال در آن ملک اقدام به تصرف قانونی و حق خود بر آن ملک نمود. پرداختیهای دارایی و حق بیمه تامین اجتماعی و برگه استشهادیه و عوارض شهرداری و گواهی تامین اجتماعی نشانه سبق تصرف مرحوم را نمایان میسازد. از سال ۷۳، شخصی با هویت معلوم، ملک را از تصرف پدرم بهصورت عدوانی خارج کرده و تاکنون آن را تحت تصرف خود قرار داده است.
در سالهای ۸۹ و ۹۸، برابر قانون تعیین تکلیف، ۴ قطعه از این ملک که به مسکونی تغییر کاربری داده و تفکیک شده بود، از نام دولت جمهوری اسلامی و نمایندگی مسکن و شهرسازی به نام همسر و فرزند متصرف اصلی انتقال قطعی داده شد. شخص متصرف اصلی در سال ۷۹ وقتی از لحاظ اداری به علت مال غیر بودن توان تصرف به پرونده ملک واقع در شهرداری را نداشت، یک قولنامه صوری با فروشنده (شخصی غیر از پدرم) و خریدار به نام خود تنظیم و شروع به تصرف اداری و سلطه کامل بر ملک نمود و برق جدید هم سال ۸۳ برای خود نصب کرد که تصرف خود را موجه جلوه دهد.
لذا اکنون که اسناد به نام افراد درجه یک خانوادهاش است، تامین دلیل پلاکهای موصوف و سوابق ثبتی به دستم رسیده، با این مدارک و دلایل بهترین دادخواست از لحاظ شما کارشناسان محترم چه خواهد بود؟ پدرم را با تهدید از ملک بیرون رانده بودند، چون طرف مقابل جز افراد شروری بود که یکی از برادرانش سه سال قبل از تصرفشان اعدام شده بود. به همین علت با تهدید که فرزندت همسن برادر اعدامیام است، پاپوش درست میکنیم تا پسر تو هم اعدام بشود، لذا پدرم از ترس بدون اعطای اجازه قانونی از ملک بیرون رانده شد.
برای ابطال رای و بازپسگیری ملک، باید دادخواستی با موضوع اثبات مالکیت، اثبات سبق تصرف مورث و ابطال رای هیات تعیین تکلیف و اسناد مالکیت صادرشده تنظیم کنید و سپس تقاضای رفع تصرف عدوانی و اجرتالمثل نمایید.
این یک روند کلی است و موفقیت در آن به میزان اعتبار اسناد واگذاری اولیه و مدارک اثباتکننده تصرف عدوانی بستگی دارد.
