موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چگونه دفترخانه میتواند وجوه دولتی قرارداد را اخذ کند؟
پرسیده شده ۴ ماه پیش
۲۶ پاسخ ثبت شده
وقتبخیر. در قرارداد یکسان در سامانه کاتب، دفترخانه چگونه میتواند پس از رفع محدودیت، وجوه دولتی را اخذ کند؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
پس از رفع محدودیت، دفترخانه باید از طریق کارتابل سامانه کاتب با گزینههایی نظیر صدور قبض، تکمیل پرداخت یا صدور فیش جداگانه، وجوه دولتی را از متعهد وصول و پس از تأیید پرداخت، سند را نهایی کند.
این شیوه عمومی کار در سامانه است اما نحوه دقیق ثبت مالی به وضعیت فعلی پرداخت و علت محدودیت پرونده شما بستگی دارد.
زهرا فرجوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
نحوه اخذ وجوه دولتی در سامانه کاتب
دفترخانه پس از رفع محدودیت موظف است وارد کارتابل پرونده در سامانه کاتب شده و با استفاده از گزینههایی چون تکمیل پرداخت، پرداخت معوق یا صدور فیش، شناسه واریز را در اختیار متعهد قرار دهد. وصول این مبالغ الزامی است و دفترخانه بدون دریافت آن مجاز به نهاییسازی سند نیست. در صورتی که مبلغ پیشتر واریز شده باشد، باید گزینه بروزرسانی وضعیت پرداخت اعمال شود تا با ثبت پرداخت یا الصاق صورتمجلس الحاقی، سند قطعی و صادر شود.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۲ ماه پیش
محمدمهدی قنبری
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام
دفترخانه بعد از رفع محدودیت، وارد کارتابل سند در سامانه کاتب میشود و از گزینههایی مثل «پرداخت معوق»، «تکمیل پرداخت» یا «صدور قبض» استفاده میکند تا شناسه پرداخت وجوه دولتی دوباره صادر یا تکمیل شود. سپس مبلغ از طریق درگاه پرداخت/بانک وصول میشود و بعد از تایید پرداخت در سامانه، سند نهایی و صادر میگردد.
اگر وجه قبلا پرداخت شده باشد اما در سامانه ننشسته باشد، دفترخانه باید «بروزرسانی وضعیت پرداخت» را انجام دهد تا سند قابل نهاییسازی شود.
درودپس از اینکه قفل سامانه باز شد و استعلامات جاری معتبر در پرونده قرار گرفت، دفترخانه عملیات «پیشنویس سند» را تکمیل میکند. در این مرحله:
سامانه به صورت خودکار، مبالغ مربوط به حقالثبت (وجوه دولتی) و حقالتحریر (سهم دفترخانه) را بر اساس تعرفههای جاری محاسبه میکند.
پس از تایید نهایی پیشنویس توسط دفترخانه، سامانه یک «شناسه قبض» و «شناسه پرداخت» اختصاصی برای آن سند صادر میکند.
باسلام
بهطور کلی، دفترخانه اسناد رسمی پس از رفع محدودیت انجام عملیات در سامانه، معمولا میتواند از طریق فرآیندهای مالی پیشبینیشده در سامانه مربوط و درگاههای پرداخت متصل به آن نسبت به اخذ وجوه قانونی اقدام کند. دفترخانه نمیتواند مبلغی خارج از تعرفههای قانونی یا بدون ثبت در سامانه مطالبه کند
سلام پیرو سوال شما، در قرارداد یکسان سامانه کاتب، پس از مراجعه طرفین به دفترخانه، سردفتر باید استعلامات قانونی و حقوق دولتی و وجوه عمومی وصولنشده را بهصورت الکترونیکی اخذ کند. پس از احراز نبود مانع، خلاصه معامله در دفتر الکترونیک املاک بهصورت برخط و آنی ثبت میشود و محدودیت قرارداد رفع میگردد. این فرآیند در ماده ۱۹ آییننامه ماده ۳ قانون الزام پیشبینی شده است.
پس از رفع محدودیتها، دفترخانه با تایید نهایی قرارداد در سامانه کاتب، وجوه دولتی را به صورت سیستمی از حساب طرفین (یا از محل واریزی) دریافت و رسید آن را به طرفین ارائه میدهد. در صورت عدم پرداخت، امکان ثبت نهایی قرارداد و انتقال سند وجود ندارد، بنابراین پرداخت قبل از امضای نهایی الزامی است.
پس از رفع محدودیت در سامانه کاتب، دفترخانه میتواند با صدور فیش جداگانه و وصول آن از متعهد، وجوه دولتی را دریافت و سپس در همان پرونده سامانه، "صورتمجلس الحاقی" یا "ثبت پرداخت" را بهعنوان رفع تعهد از متعهد الصاق کند. این اقدام عملا پرداخت را رسمی کرده و محدودیت را بهطور کامل برطرف میسازد.
باسلام، پس از رفع محدودیت انجام عملیات در سامانه، دفترخانه اسناد رسمی معمولا میتواند از طریق فرآیندهای مالی سامانه و درگاههای پرداخت متصل به آن، وجوه قانونی را دریافت کند. دفترخانه مجاز به مطالبه مبالغی خارج از تعرفههای قانونی یا وجوهی که در سامانه ثبت نشده باشد نیست.
با سلام
دفتر خانه وجوه دولتی را از طریق درگاه پرداخت آنلاین سامانه کاتب دریافت و به صورت آنی به حساب خزانه واریز کندو دیگر پرداخت نقدی یا چک پذیرفته نیست.وقتی محدودیت رفع گردید سامانه به طور خودکار شناسه پرداخت صادررمی کند و دفترخانه فقط نقش واسط الکترونیکی را ایفا می کند⚖️
سلام
پس از مراجعه طرفین به دفترخانه، سردفتر استعلامات را بررسی و حقوق دولتی و وجوه عمومی وصولنشده را به صورت الکترونیکی اخذ میکند و پس از احراز نبود مانع، رفع محدودیت قرارداد یکسان را در سامانه انجام میدهد.
در قرارداد یکسان سامانه کاتب، اگر به هر دلیل در زمان تنظیم سند امکان دریافت وجوه دولتی (مانند حقوق دولتی، مالیات، حقالثبت یا سایر وجوه قانونی) وجود نداشته و بعدا محدودیت برطرف شود، دفترخانه مکلف است پیش از ثبت نهایی و تکمیل فرایند سند، وجوه قانونی را از متعاملین وصول و به حسابهای مربوط واریز کند.
بنابراین، دفترخانه مجاز نیست این مبالغ را از منابع خود پرداخت کند یا بدون وصول آنها سند را بهطور قطعی ثبت نماید؛ بلکه پس از رفع محدودیت، از اشخاصی که مطابق قانون یا قرارداد مسئول پرداخت هستند، وجوه را دریافت و سپس تشریفات ثبت را تکمیل میکند.
درود قرارداد یکسان سامانه کاتب، پس از مراجعه طرفین به دفترخانه، سردفتر باید استعلامات قانونی و حقوق دولتی و وجوه عمومی وصولنشده را بهصورت الکترونیکی اخذ نماید. پس از احراز نبود مانع، خلاصه معامله در دفتر الکترونیک املاک بهصورت برخط و آنی ثبت میگردد و محدودیت قرارداد رفع میشود. این فرآیند در ماده ۱۹ آییننامه ماده ۳ قانون الزام پیشبینی شده است.
باسلام
سوال حقوقی نیست. موضوع را از دفترخانه مربوطه پیگیری نمایید.
کاربر بنیاد وکلا
۴ هفته پیش
سلام بعد از رفع محدودیت دفترخانه میتواند قرارداد را در سامانه کاتب ادامه داده و از طریق سامانه حقوق دولتی متعلقه را محاسبه و شناسه پرداخت صادر کند سپس وجه را از متعاملین دریافت و ثبت نهایی قرارداد را انجام دهد.
