آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
اینجانب آپارتمانی را چند سال پیش خریداری نمودم با این شرط که مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان جهت تنظیم سند از فروشنده نگه داشتهام که همزمان با تنظیم سند پرداخت شود و چک ۱۵۰ تومان به بنگاه تحویل شده است و روزی ۵۰۰ هزار تومان خسارت عدم تعهد هر یک از طرفین در قولنامه ذکر شده است.
هم اکنون سند آپارتمان آماده شده است. فروشنده ادعا مینماید که چون شما ۱۵۰ میلیون تومان به من را ندادهاید، خسارتی به شما تعلق نمیگیرد. البته تا به حال سند آماده نبوده و مبلغ را درخواست نکرده است.
آیا من زمانی که مقرر بوده است سند به نام من تنظیم بشود باید ۱۵۰ میلیون تومان را به ایشان میدادهام یا به حساب دادگستری واریز مینمودهام یا خیر؟ اکنون برای دریافت خسارت تاخیر در تنظیم سند و الزام فروشنده به تنظیم سند باید چکار کنم؟
با توجه به شرایط بیان شده، برای الزام فروشنده به تنظیم سند و دریافت خسارت تأخیر در تنظیم سند، باید به نکات زیر توجه کنید:
۱. در صورتی که در قرارداد شما شرط شده است که ۱۵۰ میلیون تومان در زمان تنظیم سند به فروشنده پرداخت شود، شما تا زمان آماده شدن سند و درخواست فروشنده برای تنظیم سند، موظف به پرداخت آن نبودهاید.
۲. اگر فروشنده به تعهد خود برای تنظیم سند در زمان مقرر عمل نکرده است، شما میتوانید با ارائه درخواست کتبی به ایشان و مهلت مشخص برای تنظیم سند، اقدام کنید.
۳. در صورتی که فروشنده همچنان از تنظیم سند خودداری کند، میتوانید به دادگاه مراجعه کنید و درخواست الزام به تنظیم سند و همچنین مطالبه خسارت تأخیر را بر اساس ماده ۲۲۱ قانون مدنی ارائه دهید.
توجه داشته باشید که برای پیگیری حقوقی بهتر است از وکیل متخصص در این زمینه مشورت بگیرید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام،طبق قرارداد باتوجه به اینکه درج شده در زمان تنظیم سند به نام شما مبلغ دوم پرداخت شود شما موظف به پرداخت زودتر نبوده اید،و حال از طریق دادگاه میتوانید الزام به تنظیم سند و خسارات وارده را مطالبه کنید.
موفق باشید
برای ارائه پاسخ دقیق و اظهار نظر حقوقی صحیح در خصوص سؤال مطرحشده، لازم است مفاد و بندهای قرارداد بهطور کامل و دقیق مورد بررسی و ارزیابی قرار گیرد، چراکه نتیجه نهایی مستقیما به تعهدات، شروط و توافقات مندرج در قرارداد بستگی دارد.
باسلام
تعهد شما برای پرداخت هنوز حال نشده بوده.
بنابراین ،نه مکلف بودهاید به فروشنده بدهید
نه الزامی به واریز به حساب دادگستری داشتهاید
شما عدم پرداخت نکردهاید؛بلکه موعد پرداخت نرسیده بوده.
تاخیر در تنظیم سند ناشی از عدم آمادگی فروشنده بوده، نه شما
از طریق دفاتر خدمات قضایی:اظهارنامه بفرستیداعلام کنید:
آمادگی کامل برای حضور در دفترخانه،پرداخت همزمان ۱۵۰ میلیون تومان،مطالبه خسارت تاخیر از تاریخ مقرر در قولنامه
از دفترخانه گواهی عدم حضور فروشنده بگیرید
میتوانید دادخواست بدهید با خواستههای زیر:
الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی
مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد
شما باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت تاخیر روزانه را در دادگاه حقوقی مطرح کنید. عدم پرداخت ۱۵۰ میلیون تومان توسط شما توجیهی برای عدم پرداخت خسارت تاخیر توسط فروشنده نیست، زیرا پرداخت آن مشروط به تنظیم سند بوده است.
