سندی متعلق به پدربزرگ مرحومم بوده که دست داییهایم افتاده است. نام پدربزرگم در سند نیست. این سند بین داییها به صورت توافقی و به صورت سند عادی بین خودشان تقسیم شده و بعد سر هم کلاه گذاشتند.
مادرم در قید حیات نیست و ما دخترهایش و خالهمان از داییهایمان تقسیم ارث کردیم. داییهایم از ما شکایت کردهاند که این سند زمین متعلق به ما است. چطور میتوانم حق مادرم را از داییام بگیرم؟
در جلسه اول دادگاه چگونه از خودم دفاع کنم تا حق مادرم را بگیرم؟
میتوانم درخواست ادعا جلب کنم و کارشناس خط بررسی کنند و از قاضی دادگاه درخواست تحریر تقسیم ترکه کنم؟ ما قبلا گواهی انحصار وراثت انجام دادهایم.
برای دفاع از حق مادرم در دادگاه و مطالبه سهم الارث او از سند مورد اختلاف، میتوانید مراحل زیر را دنبال کنید:
۱. مدارک و مستندات لازم
گواهی انحصار وراثت مادریتان (که قبلا انجام دادهاید).
اگر مادر شما وارث پدربزرگتان بوده، باید اثبات کنید که این سند جزو ترکه پدربزرگ محسوب میشود.
هرگونه سند یا شاهد که ثابت کند این زمین متعلق به پدربزرگ بوده (مثلا مالیاتهای پرداختی، سندهای قدیمی، شهادت همسایگان یا اقوام).
اگر داییهایتان سند عادی بین خودشان تقسیم کردهاند، این سند در مقابل ورثه دیگر (شما و خالهتان) اعتبار ندارد، مگر اینکه همه ورثه رضایت داده باشند.
۲. دفاع در جلسه اول دادگاه
انکار مالکیت داییها: ادعا کنید این سند متعلق به پدربزرگ بوده و چون نام او در سند نیست، داییهایتان نمیتوانند ادعای مالکیت کنند.
درخواست بررسی سند: از دادگاه بخواهید سند را به کارشناسی خطنگاری بفرستد تا مشخص شود آیا دستکاری شده یا خیر.
درخواست تحریر ترکه: اگر این زمین جزو ترکه پدربزرگ باشد، باید در لیست اموال او قرار گیرد و بین همه ورثه (شامل شما به نمایندگی از مادر مرحومتان) تقسیم شود.
اشاره به تقسیم غیرقانونی: اگر داییهایتان بدون رضایت سایر ورثه، زمین را بین خود تقسیم کردهاند، این عمل باطل است و دادگاه باید آن را ملغی اعلام کند.
۳. درخواستهای حقوقی از دادگاه
درخواست ادعای جلب (تضمین حق): اگر نگران انتقال یا فروش زمین هستید، میتوانید درخواست توقیف موقت سند را دهید.
درخواست کارشناسی سند: اگر احتمال جعل یا دستکاری وجود دارد، از دادگاه بخواهید سند را به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع دهد.
درخواست تقسیم ترکه: حتی اگر قبلا انحصار وراثت انجام شده، میتوانید درخواست کنید این زمین نیز جزو ترکه محسوب و تقسیم شود.
۴. اقدامات تکمیلی
اگر داییهایتان با استناد به سند عادی ادعای مالکیت میکنند، به دادگاه یادآوری کنید که سند عادی در مقابل ورثه دیگر اعتبار ندارد مگر اینکه همه ورثه آن را تایید کنند.
اگر مادر شما در زمان حیاتش حق خود را مطالبه نکرده بود، شما به عنوان ورثه او حق دارید این کار را انجام دهید.
۵. مشورت با وکیل
برای افزایش شانس موفقیت، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور ارث و ملک مشورت کنید تا با ارائه استدلالهای محکمتر، از حقوق شما دفاع کند.
اگر مدارک محکمی دارید که ثابت میکند این زمین متعلق به پدربزرگ بوده، شانس خوبی برای winning the case دارید. موفق باشید!
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
