موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام خدمت همه اساتید ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
بنده قطعه زمینی دارم که سند تک برگ هم روی ان اخذ کرده ام ولی متاسفانه سال پیش شهرداری بیش از ۸۰% آن را در طرح تفصیلی جدید گفته که خیابان است. زین من دورش دیوار کشی شده و شهرداری اون رو تصرف و تخریب نکرده است ولی وقتی میخوام بفروشم یا پروانه بگیرم میگویند با توجه به نقاط utm اعلامی زمین در طرح هست .
بنده قصد فروش دارم و هزینه ندرم که زمین رو بسازم. حالا به نظر اساتید با توجه به اینکه زمین در طرح اعلامی عملا بلااستفاده می شود ولی شهرداری هم ان را تصرف نمیکند چکار کنم سرمایه ام زنده شود؟
سلام ، کلیت موضوع اینه که شهرداری پس از تصویب طرح باید ظرف مهلت ۱۸ ماه مقدار زمین شما که در طرح قرار داره را تملک کنه و قیمت عادله آن را به شما پرداخت کند ، در غیر اینصورت شما از کلیه حقوق مالکانه برخوردارید ، مثلا میتوانید به شهرداری مراجعه و پروانه ساخت بگیرید و ... ، دراین صورت شهردرای تعهدی از شما میگیرد که اگر تا ۵ سال اجرای طرح شهرداری شروع شود شما هزینه ای بابت اقدامات عمرانی ( ساخت و ساز ) و اعیانی احداث شده را هنگام تخریب نخواهید داشت ! در صورتیکه بیش از ۵ سال اجرای طرح شهرداری طول بکشد میتوانید خسارات و هزینه اعیانی ملک را نیز از شهرداری دریافت کنید !
علی ایحال بهتر است از ابتدا با شهرداری توافق نموده بر اساس قیمت کارشناس دادگستری به شهرداری واگذار کنید
