موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
من میخواستم بدونم چطور میتونم در زمان قید حیاتم کل داراییم رو چه منقول و چه غیرمنقول و پول و ... رو فقط به خانوم و همسرم و دختر و فرزندم بدم و هرچه بعد از من به عنوان ارث تلقی شود به اینها برسد و نه هیچکس دیگری و حتی پدر و مادر و برادر و اقوام و دوستان و آشنایان و یا درجه یکها و دیگر کسانی که میتوانند پس از مرگم از من ارثی ببرند کلا از من سلب ارث شوند.
و البته غیر از این راه که بخواهم کل اموالم را تا مادامی که در قید حیات هستم به نام این دو بزنم، آیا راهی وجود دارد؟
و همچنین آیا راه حلی هم برای این مسئله در زمان پس از مرگم وجود دارد یا خیر.
و اینکه اگر فرد در زمان قید حیاتش از لحاظ سلامت روحی و روانی مشکلی داشته باشد، آیا برای انجام کارهای قانونی و رسمی و ثبتی و انحصار وراثت و غیره، مشکلی از لحاظ رسمی بودن نقل و انتقال اسناد و قانونی بودن معامله و مورد قبول بودن آن از نظر قانون ایجاد نمیشود؟ لطفا مرا راهنمایی فرمایید.
باتشکر و سپاس فراوان.
با سلام و احترام،
در پاسخ به سؤالات شما، موارد زیر به تفکیک ارائه میشود:
بر اساس قوانین ایران، امکان محروم کردن کامل ورثه قانونی (مانند پدر و مادر) از ارث پس از فوت وجود ندارد. با این حال، راههای قانونی موثری برای تحقق خواسته شما در زمان حیات وجود دارد.
انحصار تمام دارایی برای همسر و فرزند در زمان حیات
بهترین و قطعیترین راه برای اینکه تمام اموال شما، اعم از منقول و غیرمنقول، فقط به همسر و فرزندتان برسد، انتقال آنها در زمان حیات خودتان است. هر فرد تا زمانی که در قید حیات است و از اهلیت قانونی (سلامت عقل و اختیار) برخوردار باشد، میتواند هرگونه دخل و تصرفی در اموال خود داشته باشد. اموالی که در زمان حیات منتقل میشوند، پس از فوت شما دیگر جزء ماترک محسوب نشده و طبق قوانین ارث تقسیم نخواهند شد.
برای این منظور چند راهکار وجود دارد که یکی از آنها دقیقا به دغدغه شما مبنی بر عدم واگذاری کامل و حفظ حق استفاده تا پایان عمر پاسخ میدهد:
صلح عمری: این روش بهترین و متداولترین راهکار برای شرایط شماست. در قالب عقد صلح عمری، شما مالکیت اموال خود را به همسر و فرزندتان منتقل میکنید، اما حق استفاده و بهره برداری از منافع آن اموال (مانند سکونت در ملک یا دریافت اجاره بهای آن) را تا پایان عمر برای خود حفظ مینمایید. پس از فوت شما، این حق استفاده نیز ساقط شده و مالکیت شش دانگ و کامل به همسر و فرزندتان تعلق میگیرد، بدون اینکه نیازی به انحصار وراثت برای آن اموال باشد.
هبه (بخشش): شما میتوانید اموال خود را در قالب عقد هبه به همسر و فرزندتان ببخشید. با این کار مالکیت به طور کامل به آنها منتقل میشود.
بیع (فروش): راه دیگر، تنظیم یک مبایعه نامه و انتقال قطعی اموال به نام ایشان است، حتی اگر این معامله به صورت صوری و با قیمتی اندک انجام شود.
محدودیتهای اقدامات پس از فوت (وصیت)
در خصوص اینکه آیا راهی برای این موضوع پس از مرگ وجود دارد یا خیر، پاسخ منفی است.
محدودیت وصیت: طبق قانون مدنی، هر فرد تنها میتواند تا سقف یک سوم (ثلث) اموال خود را برای بعد از فوت وصیت کند. وصیت نامه برای بیش از این مقدار، نیازمند تایید و اجازه سایر ورثه است. بنابراین شما نمیتوانید از طریق وصیت، سایر وراث قانونی خود مانند پدر و مادرتان را از سهم قانونیشان محروم کنید.
عدم امکان سلب ارث: قانون مدنی صراحتا بیان میکند که مورث (فرد فوت شده) نمیتواند وارث خود را از ارث محروم کند. مواردی مانند قتل عمدی مورث توسط وارث که باعث محرومیت از ارث میشود، شرایطی استثنایی و خارج از اراده شما هستند.
تاثیر سلامت روحی و روانی بر اعتبار معاملات
سلامت روحی و روانی فرد در زمان انجام هرگونه معامله و انتقال سند، یک شرط اساسی برای صحت و اعتبار قانونی آن است.
اهلیت قانونی: بر اساس قانون مدنی، یکی از شرایط اساسی برای صحت هر معامله، "اهلیت طرفین" است که شامل عقل، بلوغ و اختیار میشود.
امکان ابطال معامله: اگر فردی در زمان انجام معامله از سلامت روحی و روانی کامل برخوردار نباشد و این موضوع (مثلا از طریق شواهد پزشکی) قابل اثبات باشد، سایر افراد ذینفع (مانند وراث دیگر) میتوانند پس از فوت او، با مراجعه به دادگاه، ابطال آن معامله را به دلیل عدم برخورداری از قوه تشخیص و تصمیم گیری عقلانی درخواست کنند.
توصیه: برای جلوگیری از بروز هرگونه مشکل و چالش قانونی در آینده، بهتر است در زمان انجام معاملات مهم، گواهی سلامت روانی از پزشک معتمد اخذ شود تا اعتبار معامله در آینده زیر سؤال نرود.
درود
ارث بردن وراث، به حکم قانون است و اراده اشخاص در آن تاثیری ندارد بنابراین شما نمیتوانید تعیین کنید که چه کسی از شما ارث ببرد و چه کسی نبرد. بهترین راه حل برای موردی که فرمودید، صلح عمری با حق فسخ است.
در خصوص قسمت دوم سوالی که پرسیدید، تا زمانی که عدم سلامت ذهنی و روحی اشخاص اثبات نشود، معاملات آنها صحیح بوده و واجد اثر است اما چنانچه اثبات شود که در زمان معامله یا وصیت، دچار نقصان قوه عقل بوده اند، آن معامله یا وصیت قابل ابطال است.
موفق و پیروز باشید.
با سلام
راهکار مناسب صلح عمری با حق فسخ در زمان حیات مصالح است.
در فرضی که عدم سلامت روحی و روانی به درجه ای نباشد که شخص محجور تلقی گردد منعی در این امور نیست.
سلام نمیتوانید محروم کنید ولی از طریق قراردادهای حقوقی که یک وکیل تنظیم نماید میتوانید اموال را به دیگران در زمان حیات و ممات انتقال دهید و با وصیت فقط یک سوم اموالتان را میتوانید به وراثتان بدهید لذا تنها راه عقلایی انتقال است
با عرض سلام و ادب ارث سهم بازماندگان از اموال و دارایی های حین الفوت یک شخص است.اگر در قید حیات اقدام به انتقال اموال به شخصی بنماید ارثی باقی نمی ماند تا نگران این مساله باشد.جهت انعقاد هر یک از قراردادهای مدنظر جهت جلوگیری از وجود هر گونه مشکل و شائبه از طریق متخصصین معرفی شده در سایت اقدام به انعقاد قرارداد بنمایید.
