آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
قصد خرید ملکی داشتم بنگاه مربوطه مبایعه نامه ای نوشت و پول ملک را از بنده گرفت و بیان کرد با ملک هماهنگ میکنم که به بنگاه بیاید ضمن امضا مبایعه نامه پول ملک را تحویل بگیرد بنده هم به استناد این حرف بنگاه دار کلید را از بنگاه تحویل گرفتم و اسباب کشی به این خانه انجام دادم بعد از چند روز مالک اظهارنامه ای فرستاد که این معامله بدون رضایتش بوده و از من خواسته بود که ملک را تخلیه کنم به بنگاه مراجعه کردم ولی بنگاه میگوید ما پول را به مالک داده ایم ولی مالک مبایعه نامه را امضا نکرده به مالک مراجعه میکنم میگوید هیچ پولی تحویل نگرفتم و مبایعه نامه را هم امضا نمیکنم، حالا هم علیه من دادخواست خلع ید داده همین شخص بنگاه دار را بعنوان شاهد معرفی کردم ولی خواهان لایحه جرح شهود داد و مشخص شد در پرونده ای کیفری شکایت بنگاه دار را کرده و این مساله را در لایحه اش مطرح کرد که بنگاه دار هم خصومت با وی دارد هم نفع شخصی در پرونده.
حالا من مانده ام و سردرگمی.
آیا میشه جلوی صدور حکم خلع ید را گرفت؟
من فقط همین شهود را بعنوان مدرک داشتم که الان اونا هم جرح کرده خواهان.
چطوری میتونم جلوی صدور حکم خلع ید را بگیرم؟
مالک مبایعه نامه را امضا نکرده است و ادعای عدم دریافت ثمن را نیز می نماید. اصل بر عدم انعقاد معامله است و باید اثبات گردد. شما ظاهرا خودتان مبایعه نامه را امضا کرده اید و برای یک روز معاین گه هر دو تشریف بیارید نیست والا که اصلا معامله منعقد نشده است.
اگر قاضی مالکیت مالک را بلا منازع تشخیص دهد که ظاهر در عدم تحقق معامله است امکان صدور حکم به نفع ایشان وجود دارد. البته اگر دریافت ثمن را اثبات نمایید می تواند ظاهر در قبول معامله باشد که ایشان منکر دریافت است. چنانچه همکار محترم فرمودند موضوع جنبه کیفری پیدا نکند بهتر است.
با سلام
مالک مبایعه نامه را امضا نکرده است و ادعای عدم دریافت ثمن را نیز می نماید. اصل بر عدم انعقاد معامله است و باید اثبات گردد. شما ظاهرا خودتان مبایعه نامه را امضا کرده اید و برای یک روز معاین گه هر دو تشریف بیارید نیست والا که اصلا معامله منعقد نشده است.
اگر قاضی مالکیت مالک را بلا منازع تشخیص دهد که ظاهر در عدم تحقق معامله است امکان صدور حکم به نفع ایشان وجود دارد. البته اگر دریافت ثمن را اثبات نمایید می تواند ظاهر در قبول معامله باشد که ایشان منکر دریافت است. چنانچه همکار محترم فرمودند موضوع جنبه کیفری پیدا نکند بهتر است.
بهتر از خودتان قبل از اینکه موضوع جنبه کیفری پیدا کند ملک را تخلیه و کلید آن را با اخذ رسید به مالک تحویل دهید و جهت استرداد وجه پرداختی به بنگاه دار مراجعه کنید
با سلام با توجه به اینکه مالک خود کلید مبیع را خود در اختیار بنگاه قرارداده و اختیار فروش و تحویل مبیع را در واقع شفاها به ایشان داده است و از همه مهمتر بنگاه دار وجه یاد شده را به مالک پرداخت کرده در واقع بیع واقع شده و دعوای خلع ید موضوعیت ندارد چون تصرف شما غاصبانه نیست و ناشی از عقد بیع است لذا شما بایستی دادخواست تقابل اثبات عقد بیع و الزام به امضا و انتقال رسمی مبیع( به شرط رسیدن موعد تنظیم سند) را علیه مالک مطرح نمایید. اینگونه نیست که شما به خلع ید محکوم شوید و نتوانید جلو خلع ید را بگیرید.
با سلام
با توجه به اینکه اعلان داشته ایید ثمن معامله توسط بنگاه دار به فروشنده مرداخت شده است قطعا در نحوه پرداخت رسید دریافت وجه از فروشنده توسط بنگاه اخذ گردیده است هرچند مبایعه نامه توسط فروشنده امضا نشده ولیکن اخذ ثمن معامله دلیل قبولی عقد بیع خواهد بود لذا در جهت جلوگیری از خلع یدلازم وضروریست نسبت به تسلیم دادخواست اثبات وتایید وقوع عقد بیع اقدام نمایید
