سه نفر برادریم که با سه تا از خواهران در تقسیم ارث دعوا داشتیم. کارمان به تجدید نظر کشید و گزارش اصلاحی صادر شد که در نتیجه آن مقدار چهارصد و پنجاه متر بعلاوه پول نقد به آنها بدهیم. در روز مقرر ملک به آنان تملیک شد و پول داده شد. در آن موقع مقداری اشجار و قسمتی از یک ساختمان قدیمی و دیوار احداثی بنده در ملک آنها واقع شد. حالا آنها خواسته قلع و قمع مستحدثات را خواستند. بنده در صورتجلسه تحویل زمین زیر آن امضا کردم. بنده هزینه دیوار و اشجار را از ایشان طلب میکنم. آنها هم کمی سرتکانی کرده و قائله تمام شد. اکنون قاضی قلع و قمع را نه تنها به نفع آنان بلکه هزینه و انجام مفاد آن را به ما تحمیل کرده و رای را قطعی صادر کرده. این نکته را اضافه کنم در پایان گزارش اصلاحی قید شده خواهانها هر گونه ادعایی در خصوص ماترک و نیز اموال متصرفی خواندگان اعم از منقول و غیر منقول از خود سلب کردهاند. به کدام دلیل میتوانم اعاده دادرسی کنم؟ راهکارم چیست؟ ای کاش از اول وکیل میگرفتم، من چون فکر میکردم کار به سازش بکشد فقط در دفاعیات گفتم توافق کرده بودیم که هزینه ما را بدهند و قاضی هیچگونه توجهی نکرده و یکطرفه رای داد. و اینکه قبلا همه بناها با اذن آنها بوده چون همه با هم در آن محل زندگی میکردیم و هیچگونه غصب و عدوانی در کار نبوده.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
بررسی امکان اعاده دادرسی در پرونده قلع و قمع مستحدثات
خلاصه وضعیت:
شما و برادرانتان پس از دعوای ارث و صدور گزارش اصلاحی، ملکی را به خواهرانتان واگذار و پول نقد پرداخت کردید. در زمان تحویل، بخشی از اشجار، قسمتی از یک ساختمان قدیمی و دیوار احداثی شما در ملک باقی ماند. اکنون خواهرانتان حکم قلع و قمع مستحدثات گرفتهاند و قاضی هزینه اجرا را نیز بر عهده شما گذاشته و رای قطعی صادر کرده است. در گزارش اصلاحی تصریح شده که خواهانها (خواهران) هرگونه ادعا نسبت به ماترک و اموال متصرفی خواندگان را از خود سلب کردهاند. شما در صورتجلسه تحویل زمین زیر مستحدثات را امضا کردهاید و حالا به دنبال راهی برای اعاده دادرسی هستید.
---
جهات قانونی اعاده دادرسی
طبق ماده ۴۲۶ قانون آیین دادرسی مدنی، اعاده دادرسی فقط در موارد مشخص قانونی امکانپذیر است. مهمترین جهات مرتبط با پرونده شما عبارتاند از:
- صدور حکم خارج از خواسته: اگر دادگاه حکمی صادر کند که خواسته خواهان نبوده یا بیش از خواسته باشد (مثلا فقط قلع و قمع خواسته، اما دادگاه به موارد بیشتری رای داده باشد)
- وجود تضاد در مفاد حکم: اگر در متن رای دادگاه تناقض وجود داشته باشد
- به دست آمدن اسناد جدید: اگر پس از صدور حکم قطعی، اسناد و مدارکی به دست آید که دلیل حقانیت شما باشد و در جریان دادرسی قبلی در اختیار شما نبوده است
- حیله و تقلب طرف مقابل: اگر طرف مقابل با حیله و تقلب باعث صدور حکم علیه شما شده باشد
---
تحلیل وضعیت شما و راهکارهای عملی
۱. استناد به سلب حق ادعا در گزارش اصلاحی
در پایان گزارش اصلاحی تصریح شده که خواهانها (خواهران) هرگونه ادعا نسبت به ماترک و اموال متصرفی خواندگان را از خود سلب کردهاند. اگر قلع و قمع مستحدثات و مطالبه هزینهها مربوط به همان اموال متصرفی باشد، میتوانید استدلال کنید که دادگاه بدون توجه به این سلب حق، رای صادر کرده و این امر از مصادیق صدور حکم خارج از خواسته یا مغایر با مفاد توافق اصلاحی است. این موضوع میتواند از جهات اعاده دادرسی باشد
۲. صدور حکم بیش از خواسته یا خارج از توافق
اگر خواهران فقط تحویل ملک را خواستهاند و قلع و قمع مستحدثات یا مطالبه هزینهها در خواسته آنان نبوده و دادگاه فراتر از خواسته رای داده، این امر نیز از جهات اعاده دادرسی است
۳. کشف مدارک جدید
اگر مدرکی (مثلا توافق کتبی یا شاهد معتبر) دارید که نشان دهد مستحدثات با اجازه و رضایت آنان احداث شده یا توافقی بر پرداخت هزینهها بوده که در دادرسی قبلی ارائه نشده، میتوانید به بند کشف اسناد جدید استناد کنید
۴. حیله و تقلب یا عدم توجه به دفاعیات
اگر بتوانید اثبات کنید که طرف مقابل با حیله و تقلب (مثلا پنهانکاری یا ارائه اطلاعات نادرست) رای به ضرر شما گرفته، این موضوع نیز میتواند جهت اعاده دادرسی باشد
---
مراحل اقدام
- تنظیم دادخواست اعاده دادرسی: دادخواست باید به دادگاهی که رای قطعی را صادر کرده تقدیم شود و دلایل قانونی و مستندات (مانند متن گزارش اصلاحی، صورتجلسه تحویل، مدارک توافق، اسناد جدید و ...) ضمیمه گردد
- پرداخت هزینه دادرسی: هزینه اعاده دادرسی باید طبق تعرفه پرداخت شود
- ارائه مستندات و دفاعیات: در دادخواست، به صراحت به بند سلب حق ادعا در گزارش اصلاحی و سایر جهات قانونی اشاره کنید
- در صورت امکان، استفاده از وکیل متخصص: با توجه به پیچیدگی موضوعات ملکی و حساسیت اعاده دادرسی، توصیه میشود از وکیل متخصص بهره ببرید
---
نکات مهم
- مهلت اعاده دادرسی: برای اشخاص مقیم ایران، مهلت درخواست اعاده دادرسی ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رای قطعی است
- بار اثبات: شما باید اثبات کنید که رای صادره با مفاد گزارش اصلاحی مغایرت دارد یا دادگاه بدون توجه به توافق طرفین رای داده است.
- امکان جبران هزینهها: اگر اثبات شود که احداث مستحدثات با اذن و رضایت آنان بوده یا توافق بر پرداخت هزینهها وجود داشته، میتوانید مطالبه هزینهها را مطرح کنید.
---
جمعبندی
مهمترین دلیل اعاده دادرسی در پرونده شما، استناد به سلب حق ادعا توسط خواهران در گزارش اصلاحی است. اگر دادگاه بدون توجه به این سلب حق، رای به قلع و قمع و پرداخت هزینهها داده باشد، این امر از مصادیق صدور حکم خارج از خواسته یا مغایر با توافق طرفین است و میتواند مبنای اعاده دادرسی باشد. همچنین اگر اسناد یا توافقات جدیدی دارید که در دادرسی قبلی مطرح نشده، میتوانید به کشف اسناد جدید استناد کنید.
باسلام .وقتی که رای قطعی صادرمی شود و تلقی اینست که حقوق شما بناحق تضییع شده باید مدارک و مستندات را بانضمام رای اصلاحی اصداری را با بندهای ۷ گانه مصرحه در ماده ۴۲۶ از ق.آ د.م.تطابق داده تا چنانچه منطبق با یکی از بندها باشد باستناد آن تقاضای اعاده دادرسی کنید در غیر اینصورت بموجب ماده ۴۷۷ تقاضای رسیدگی به دیوان عالی کشور را بنمایید.موفق باشید.
اگر گزارش اصلاحی صراحتا شامل اسقاط ادعا نسبت به اموال متصرفی بوده میتوانید با استناد به مفاد همان گزارش و در صورت تحقق شرایط درخواست اعاده دادرسی کنید
اگر مهلت اعاده گذشته باشد باید رای و گزارش اصلاحی دقیق بررسی شود تا امکان اعتراض ثالث یا دعوای مستقل مثل مطالبه هزینهها وجود داشته باشد.
با تومه به اینکه صراحتا قید شده حق خرگونه ادعا را از خوانده گان سلب کردن لذا دیگر دلیلی بر ودود به این موضوع وجود نداشته و عملا این رای خلاق قوانین و شرع بین میتواند تشخیص داده شود البکه بشرط قبول دیوان عالی کشور
جهات درخواست اعاده دادرسی در قانون مشخص شده و نسبت به تمام آرا نمیتوان درخواست اعاده دادرسی نمود میبایست گزارش اصلاحی بررسی شود چنانچه منطبق با جهات بود بتوان اعاده دارسی کرد
اگر بتوانید تضاد رای قلع و قمع با مفاد گزارش اصلاحی (سلب ادعا) را اثبات کنید، احتمال موفقیت شما در پذیرش اعاده دادرسی بالا است. در هر صورت مدارک شما نیاز به توضیحات و بررسی دقیقتر میباشد
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
