چگونه برای آپارتمان خود سند بگیریم؟

سلام مادر سال ۹۱ از یک ساختمان سه واحدی یک واحد خریداری کردیم که دو واحد دیگر متعلق به خود فروشنده است و خودش هم آنجا ساکن است . قرار شد بعداز یک سال ایشان برای سند اقدام کند ۲۰ میلیون هم پای سند گذاشتیم. اما با گذشت ۷ سال از این موضوع ایشان هیچ اقدامی برای گرفتن سند نکرده اند. چون بابت خلافی و دیر کرد مبلغ بالایی به شهرداری باید پرداخت کند به خاطر همین از گرفتن سند منصرف شده است. بابت تاخیر در دادن سند شکایت کردیم که شاید تحت فشار قرار بگیرد ولی قاضی پرداخت جریمه را به زمان سند زدن موکول کرد و در پاسخ اعتراض ما گفت خودتان برای سند گرفتن اقدام کنید.ما به اداره ثبت مراجعه کردیم و مشکل خود را عنوان نمودیم و تقاضای سند برای واحد خودمان کردیم اما مخالفت گردید و گفتند باید هر سه واحد اقدام به دریافت سند کنید. حالا نمی دانیم چه کنیم اگر هم برای الزام به تنظیم سند شکایت کنیم و دادگاه به ما وکالت بدهد باید تمام بدهی شهرداری را پرداخت کنیم و پایان کار بگیریم که چون مبلغ بالایی است در حال حاضر برای ما مقدور نیست ضمن اینکه پس گرفتن این همه هزینه از این فرد که بسیار نامطمئن است کار بسیار دشواری است شکایت هم یک پروسه طولانی است و باید چند سال هم دنبال پول خود بدویم باید چه کنیم؟