آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وقت بخیر
مالک قبلا بابت تخلیه و خسارت از مستاجر شکایت کرده بود و مبلغ ودیعه را هم به حساب دادگاه واریز کرده است. مستاجر حدود ۴ ماه پیش است که واحد را تخلیه کرده و برای دریافت پول پیش و رسیدگی به شکایتی ازش شده بود اقدام کرده؛ اما متوجه شده پرونده در پایان برج ۵ به دلیل عدم ارائه مدارک از سوی مالک، مختومه شده است.
الان اجرای احکام برای پرداخت ودیعه، حضور مالک را الزامی میداند ولی مالک عمدا مراجعه نمیکند و حتی پاسخ تلفنهای اجرای احکام و مستاجر را نمیدهد.
طبق گفته همسر مالک، او عمدا نمیرود تا مستاجر نیز «معطل شود».
سؤال:
۱. آیا مسیری هست که بدون نیاز به حضور مالک ، مستاجر بتونه پول پیش رو بگیره ؟
۲. در این شرایط چه راهکاری وجود دارد تا مستاجر بتواند پول پیش را بدون حضور مالک دریافت کند؟
۳. آیا مستاجر میتواند بابت این رفتار و ایجاد تاخیر عمدی، از مالک شکایت قانونی مطرح کند؟
برای دریافت ودیعه بدون حضور مالک، مستاجر میتواند درخواست خود را به دادگاه ارائه دهد و از دادگاه بخواهد که با توجه به مختومه شدن پرونده و عدم همکاری مالک، پرداخت ودیعه را مستقیم به مستاجر انجام دهد.
بر اساس ماده ۲۷۷ قانون مدنی، دادگاه میتواند در صورت عدم همکاری مالک، راه حلی برای پرداخت ودیعه به مستاجر پیدا کند.
در مورد تاخیر عمدی مالک، مستاجر میتواند به استناد به ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی، شکایت خود را تنظیم کند و از مالک به دلیل ایجاد تاخیر عمدی و زیان ناشی از آن، شکایت کند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
درود
شماره پرونده پرداخت وجه الرهانه را به شعبه اجرای احکام بدهید تا استعلام گرفته شود و در صورت جواب مثبت این استعلام روند پرداخت برای شما انجام می گردد .
نیاز به حضور موجر سابق نمی باشد
با سلام و احترام؛ با ارائه کتبی تامین دلیل مبنی بر تخلیه، از قاضی اجرای احکام درخواست صدور دستور پرداخت وجه را نمایید؛ برای این اقدام، قانونا نیازی به رضایت یا حضور مالک نیست.
سلام
نیازی به حضور مالک نمی باشد .شماره پرونده پرداخت وجه الرهانه را به شعبه اجرای احکام بدهید تا استعلام گرفته شود و در صورت جواب مثبت این استعلام روند پرداخت برای شما انجام می گردد .
نیاز به حضور موجر سابق نمی باشد .
با سلام و احترام؛ بله، با توجه به تخلیه ملک و مختومه شدن دعوای خسارت، شما باید کتبا از قاضی شعبه تقاضای صدور دستور پرداخت وجه را نمایید تا وجه بدون نیاز به حضور موجر مسترد شود. همچنین بابت تاخیر عمدی مالک، میتوانید دادخواست علیه وی مطرح کنید.
با سلام و احترام؛ خیر، با ارائه مدرک تخلیه (تامیندلیل یا اقرار سابق) و قطعیت مختومه شدن پرونده خسارت، حضور موجر الزامی نیست و مستاجر باید دستور پرداخت وجه را مستقیما از قاضی شعبه یا اجرا به استناد قانون روابط موجر و مستاجر ۷۶ تقاضا کند. همچنین مستاجر میتواند بابت کارشکنی عمدی، دادخواست شایسته و خسارت تاخیر تادیه را علیه مالک مطرح نماید.
