آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
عزیزان، اینجانب دارای ملکی حدود پنج هزار متر که در مالکیت اینجانب با سند ثبت دارا میباشم. اکنون بخش عمدهی این ملک حدود چهار هزار متر در طرح توسعه شهری قرار میگیرد. به بخش املاک و مستغلات شهرداری مراجعه نمودم جهت توافق، ایشان به من میگوید ما نه پولی داریم به تو بدهیم نه ملکی. شما چند زمین غیر محدوده دارید، تنها راه جبران این است که این چند ملک شما را به محدودهی شهرداری الحاق نماییم.
اکنون من نخواستم زمین غیر محدودهی من را الحاق کنند. چهار هزار متر زمین محدودهی من را در طرح قرار دادهاند. چطور میتوانند مابهالتفاوت ملک من را پرداخت ننمایند؟ آیا این غصب و کلاهبرداری و یا عوامفریبی نیست؟ خواهش میکنم من را راهنمایی نمایید. شهرداری میخواهد با زورگویی بدون اینکه خسارت من را پرداخت کند، میخواهد ملک من را غصب کند. خواهش میکنم راهنمایی بفرمایید.
بر اساس مقررات قانون شهرداریها و قوانین مرتبط با تملک اراضی و املاک برای طرحهای عمرانی شهرها، شهرداریها موظف به پرداخت خسارت و جبران مالی در خصوص املاکی هستند که در طرحهای توسعه شهری قرار میگیرد.
طبق ماده ۸ قانون تملک اراضی و املاک، شهرداری باید ارزش ملک شما را بر اساس قیمت روز تعیین و جبران نماید. این جبران میتواند به صورت پرداخت نقدی یا معوض ملکی باشد.
در صورتی که شهرداری از انجام تعهدات خود خودداری کند، شما میتوانید از طریق دادگاههای صالح اقدام به طرح دعوی نمایید. دادگاه موظف است به موضوع رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر نماید.
همچنین، شما میتوانید به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری مراجعه و اعتراض خود را نسبت به تصمیم شهرداری اعلام نمایید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام
حق دریافت قیمت ملک یا خسارت را دارید
اگر شهرداری ملک شما را در طرح توسعه نیاز دارد، باید یا ملک شما را بخرد یا در قبال آن، معوض قانونی پرداخت کند (ماده ۳۱ قانون شهرداری و تبصرهها).
واینکه
حق اعتراض به تغییر کاربری اجباری:
هیچ یک از مالکیتها نمیتواند بدون جبران قانونی، به نفع طرح توسعه مصادره شود.
حق شکایت از غصب:
تحصیل مالکیت شهرداری بدون پرداخت یا توافق، غصب محسوب میشود.
میتوانید به دادگاه حقوقی محل ملک شکایت کنید و الزام شهرداری به پرداخت یا تحویل ملک را بخواهید.
