بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه با دادخواست برخلاف توافق گزارش اصلاحی مقابله کنم؟

پرسیده شده ۱۱ ماه پیش ۲۳ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر،

پرونده‌ای برای حل اختلاف یکی از آپارتمان‌های مورث تشکیل و گزارش اصلاحی برای آن صادر شد و ذکر شده ورثه اعلام کردند که این ملک در اختیار همسر مورث باشد تا مادامی که در قید حیات است از این ملک استفاده نماید و بعد از فوت این ملک به نسبت سهم‌الارث بین آنها تقسیم گردد.

حال یکی از ورثه برخلاف توافق دادخواست خلع ید و اجرت‌المثل ایام تصرف به طرفیت همسر مورث تقدیم و به شعبه دادگاهی دیگر ارجاع شده است.

جلسه برگزار و قاضی گفت باید اجاره به خواهان پرداخت شود، و قرار کارشناسی صادر نمود!

با توجه به اینکه تمامی وراث اسکان رایگان را مدنظر داشته‌اند غیر از خواهان، دو سوال دارم:

الف- آیا می‌توان از شعبه صادرکننده درخواست اصلاح دادنامه گزارش اصلاحی که یک سال از تاریخ آن گذشته را نمود؟

ب- آیا می‌توان تقاضای ارسال پرونده به همان دادگاه صادر کننده گزارش اصلاحی را نمود؟

لطفا راهنمایی بفرمایید که راهکار چیست.

با تجدید احترام

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

گزارش اصلاحی پس از صدور قابل اصلاح ماهوی نیست و ارسال پرونده به شعبه قبلی هم امکان‌پذیر نمی‌باشد. همچنین به نظر برخی وکلا، اذن در انتفاع قابل رجوع است، مگر اینکه بتوان بر اساس گزارش اصلاحی صلح عمری را اثبات کرد.

این قاعده کلی است، اما سرنوشت دعوا به این بستگی دارد که توافق شما اذن در انتفاع تلقی شود یا حق انتفاع لازم مثل صلح عمری.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم امکان اصلاح گزارش اصلاحی و نحوه دفاع

امکان اصلاح ماهوی گزارش اصلاحی از طریق شعبه صادرکننده وجود ندارد، زیرا اصلاح رای فقط مربوط به اشتباهات قلمی است و تغییر پرونده به شعبه قبلی نیز پذیرفته نمی‌شود. از طرفی، اگر توافق صرفاً اذن در انتفاع مجانی باشد، وارث می‌تواند از اذن خود رجوع کرده و اجرت‌المثل سهم خود را برای آینده بخواهد. با این حال، در برابر دعوای خلع ید و اجرت‌المثل می‌توانید به همان گزارش اصلاحی استناد کنید یا در صورت امکان، تقاضای تنفیذ عقد صلح عمری را مطرح نمایید.

منابع: قانون آیین دادرسی مدنی، ماده ۳۰۹

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱۱ ماه پیش
محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

با سلام و احترام،

با توجه به اطلاعاتی که ارائه فرمودید، پاسخ سوالات شما و راهکار حقوقی پیشنهادی به شرح زیر است:

الف- آیا می‌توان از شعبه صادرکننده درخواست اصلاح دادنامه گزارش اصلاحی را نمود؟
خیر، امکان اصلاح ماهوی گزارش اصلاحی پس از گذشت یک سال وجود ندارد. دلایل این موضوع به شرح زیر است:

ماهیت گزارش اصلاحی: گزارش اصلاحی در واقع یک قرارداد و صلح‌نامه میان طرفین دعوا است که دادگاه آن را تایید و صورت‌جلسه می‌کند. این گزارش، حکم یا رای قضایی به معنای مصطلح نیست که بتوان آن را به سادگی اصلاح کرد.​

محدودیت اصلاح رای: طبق ماده ۳۰۹ قانون آیین دادرسی مدنی، تصحیح رای دادگاه صرفا محدود به اشتباهات قلمی (سهو قلم) مانند اشتباه در محاسبه، تایپ یا از قلم افتادن کلمه‌ای است که در اصل رای و توافق طرفین تاثیری ندارد. درخواست شما برای افزودن قید "رایگان" تغییر در ماهیت توافق است و جزو اشتباهات قلمی محسوب نمی‌شود.​

قطعیت گزارش اصلاحی: گزارش اصلاحی پس از صدور، قطعی و لازم‌الاجرا است و نمی‌توان به آن اعتراض کرد یا درخواست تجدیدنظر نمود.​

بنابراین، درخواست اصلاح گزارش اصلاحی برای افزودن شرطی که قبلا به صراحت ذکر نشده، از طریق شعبه صادرکننده آن امکان‌پذیر نیست.

ب- آیا می‌توان تقاضای ارسال پرونده به همان دادگاه صادر کننده گزارش اصلاحی را نمود؟
خیر، چنین درخواستی نیز به طور معمول پذیرفته نمی‌شود. هر دادگاه بر اساس قوانینی که صلاحیت آن را مشخص می‌کند به دعاوی رسیدگی می‌نماید. دعوای جدید "خلع ید و اجرت‌المثل" یک دعوای مستقل است که به شعبه‌ای با صلاحیت رسیدگی ارجاع شده است.

راهکار درست، انتقال پرونده نیست، بلکه ارائه دفاعیات مؤثر در همین شعبه جدید است.

راهکار چیست؟
راهکار اصلی شما این است که از گزارش اصلاحی صادر شده به عنوان یک سند قطعی و لازم‌الاجرا در دادگاه جدید استفاده کنید. مراحل زیر را دنبال نمایید:

۱. ارائه گزارش اصلاحی به دادگاه جدید: در اولین فرصت، یک لایحه دفاعیه تنظیم کرده و گزارش اصلاحی را به عنوان مستند اصلی ضمیمه آن نمایید و به دادگاه رسیدگی‌کننده به دعوای خلع ید ارائه دهید.

۲. استدلال حقوقی در لایحه: در لایحه خود به موارد زیر استناد کنید:
* توافق قبلی و لازم‌الاجرا بودن آن: تاکید کنید که بر اساس گزارش اصلاحی (که در حکم سند رسمی و لازم‌الاجرا است)، تمامی وراث از جمله خواهان پرونده جدید، توافق کرده‌اند که همسر مورث تا پایان عمر خود حق استفاده (حق انتفاع) از ملک را داشته باشد.​
* مغایرت دعوای جدید با توافق: استدلال کنید که طرح دعوای خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل، کاملا در تضاد با توافقی است که خود خواهان آن را امضا کرده و پذیرفته است. در واقع، خواهان با امضای گزارش اصلاحی، حق خود برای مطالبه اجرت‌المثل و خلع ید در زمان حیات همسر مورث را اسقاط کرده است.
* بی‌اساس بودن ادعای اجرت‌المثل: با توجه به اینکه استفاده همسر مورث از ملک بر پایه توافق همه وراث بوده، تصرف ایشان قانونی است و مبنایی برای دریافت "اجرت‌المثل ایام تصرف" وجود ندارد. اجرت‌المثل زمانی مصداق پیدا می‌کند که تصرف بدون رضایت مالک باشد.

۳. اعتراض به قرار کارشناسی: با توجه به اینکه اصل استحقاق خواهان برای دریافت اجاره‌بها به دلیل وجود گزارش اصلاحی زیر سوال است، می‌توانید به قرار کارشناسی صادر شده اعتراض کرده و از قاضی بخواهید که پیش از ارجاع به کارشناسی، ابتدا به اعتبار و مفاد گزارش اصلاحی به عنوان یک دفاع ماهوی رسیدگی کند.

به طور خلاصه، شما نیازی به اصلاح یا تغییر گزارش اصلاحی ندارید. بلکه باید از همان گزارش به عنوان یک سند دفاعی محکم در پرونده جدید استفاده کنید تا دعوای خواهان را بی‌اعتبار سازید.

سکینه چهره خند ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۲ مشاوره موفق

سلام و عرض ادب
حتی اگر خواهان سابقا توافقنامه و گزارش اصلاحی مربوطه را امضا کرده باشد، صرفا اذن انتفاع مجانی از مال مشاع را داده بوده که هر لحظه که میتواند از آن عدول کند لذا نسبت به آینده، باید به نسبت سهم الارث خواهان، اجاره تعیین و اخذ شود و نسبت به ایام تصرف گذشته فقط اگر خواهان گزارش اصلاحی را امضا نکرده باشد، اجرت ایام تصرف به وی قابل پرداخت است وگرنه نسبت به ایام تصرف ماقبل که اذن در انتفاع مجانی صادر کرده بوده است، مستحق دریافت اجاره نیست.

درصورتیکه خواهان خواسته خلع ید مشاعی را مسترد نکند، از کل ملک خلع ید صورت میگیرد و هیچیک از وراث تا تعیین تکلیف نهایی نسبت به آن، امکان استفاده از ملک را نخواهند داشت.

مجتبی شعبانی قلعه نو ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۵ مشاوره موفق

اولا که امکان ارسال پرونده به شعبه دادگاه دیگر وجود ندارد زیرا صلاحیت هر شعبه با شعب دیگر در خصوص موضوعات متفاوت است ثانیا شعبه مذکور خوانده را فقط نسبت به هم الارث خواهان محکوم نموده و به نسبت سهم الارث ایشان می‌بایست اجاره پرداخت نماید و در صورتی که نسبت به سایرین نیز دادگاه اظهار نظر کرده باشد علاوه بر اینکه دادگاه خارج از حدود صلاحیت خویش تصمیم گرفته است بقیه وراث می‌توانند در شعبه حاضر و نسبت به سهم خود خوانده را ابرا کنند

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۲ مشاوره موفق

موضوع مورد اشاره شما مشمول اصلاح دادنامه نمیشود .
امکان درخواست ارسال پرونده به شعبه دیگر به نحو مورد اشاره وجود ندارد .

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سیدحمید حسینی ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

سلام

الف) بعد از یک سال از صدور گزارش اصلاحی، امکان اصلاح دادنامه فقط در موارد اشتباه تایپی یا حقوقی بسیار محدود وجود دارد؛ اصلاح ماهوی به این سادگی ممکن نیست.

ب) ارسال پرونده به دادگاه صادرکننده گزارش اصلاحی معمولا ممکن نیست مگر اینکه مرجع قضایی تشخیص دهد اختلاف مربوط به همان پرونده اصلی است؛ در غیر این صورت، دادگاه جدید خودش رسیدگی می‌کند.

علیرضا زرینه پور ۱ هفته پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۴ مشاوره موفق

بادرود
اگر در گزارش اصلاحی کلیه وراث رضایت داده اند مبنیر رایگان بودن سکونت میتوانید با ارائه گزارش اصلاحی به ان استناد نمایند در عیر این صورت خواهان میتواند درخواست اجرت المثل از زمان دادخواست در مطالبه نماید

محمدباقر سلیمانگلی ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

با سلام گزادش اصلاحی قطعی است و امکان اعتراض وجود ندهرد مگر انکه اشتباه سهوی در رای شده باشد که امکان اصلاح ان کجود داشته باشد.

فرشید شاه مردانی فیروزجائی ۱۱ ماه پیش

دکترای حقوق

۴٫۹ · ۴۳ مشاوره موفق

اصلاح گزارش اصلاحیه با توجه به توضیحات شما امکان پذیر نیست و میبایست در این خصوص با یک وکیل مجرب برای حل و فصل این اختلاف مشورت کنید.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۷۸ مشاوره موفق

سلام

به نظر گزارش اصلاحی قابلیت اصلاح ندارد

پدرام جهان فتحی ۱۱ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱ مشاوره موفق

بهتر است با استناد به گزارش اصلاحی تقاضای تنفیذ عقد صلح عمری مطرح شود.
در این صورت خلع ید و اخذ اجاره منتفی است

مریم حاج منوچهری ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۷۸ مشاوره موفق

باسلام
باید رضایت تمامی ورثه اخذ گردد
گزارش اصلاحی قابل اصلاح نمیباشد.

اعلا قدیمی ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

سلام
دیگر گزارش اصلاحی کاربردی ندارد و به خواهان به اندازه سهمش اجاره پرداخت شود

نسرین عصیانی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۲۸ مشاوره موفق

اگر خواهان توافق نامه اشته باید می‌تواند اجاره را بگیرد

مینا مشایخی کرهرودی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۸ مشاوره موفق

سلام امکان اصلاح وجود ندارد در دفاع به گزارش اصلاحی بسنده کنید

سارا تک روستا ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۴ مشاوره موفق

سلام و عرض ادب خدمت شما کاربر محترم وقت بخیر گزارش اصلاحی قابل اصلاح نمی باشد

زهرا فرج ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷۸ مشاوره موفق

سلام و احترام
پیشنهاد میکنم از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

حسین مظاهری تهرانی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر گزارش اصلاحی قابل اصلاح نیست.

محمدرضا توکلی ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۱۲ مشاوره موفق

با سلام می بایست رضایت تمام ورثه اخذ گردد

سعید قیطانی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
خیر اصلاح گزارش مذکور ممکن نیست

حسن آرین پور ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،خیر گزارش اصلاحی قابل اصلاح نیست

ویدا سماوات ۸ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹۶ مشاوره موفق

درود
گزارش اصلاحی قابل اصلاح نیست

مرتضی حاتمی فر ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۴ مشاوره موفق

درود اصلاح گزارش مذکور ممکن نیست

ایوب رشیدی ۱۱ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳ مشاوره موفق

سلام امکان اصلاح گزارش ممکن وجود ندارد

۲۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید