موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چگونه با بستن نشدن درب آپارتمان برخورد کنم؟
پرسیده شده ۵ ماه پیش
۵۵ پاسخ ثبت شده
سلام
من در آپارتمان چهار واحده ساکن هستم. متاسفانه یکی از ساکنین در بستن ورودی آپارتمان کوتاهی می‌کند و اغلب درب حیاط را نه خودش می‌بندد و نه فرزندانش. اصلاح هم نمی‌شود. باید چه کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
بسیاری از وکلا معتقدند این موضوع راهکار کیفری یا شکایت مستقیم ندارد و باید از طریق تذکر مدیر ساختمان، صورتجلسه یا تعویض جک درب حل شود. در مقابل، برخی وکلا ارسال اظهارنامه قضایی یا طرح دادخواست حقوقی برای رفع مزاحمت و الزام به رعایت مقررات را ممکن می‌دانند.
محمدرضا توکلیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
اقدامات لازم برای باز گذاشتن درب آپارتمان
اکثر وکلا معتقدند امکان شکایت کیفری برای این موضوع وجود ندارد و بهتر است ابتدا از طریق مدیر ساختمان، تشکیل جلسه با ساکنین و صورتجلسه کردن موضوع اقدام کنید یا جک درب را تعویض نمایید. با این حال، گروهی از وکلا ارسال اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات قضایی را توصیه می‌کنند تا عواقب خطرات احتمالی و ورود سارق به ایشان اخطار داده شود. در صورت بی‌توجهی و وجود مستندات مانند فیلم دوربین، امکان پیگیری حقوقی تحت عنوان رفع مزاحمت یا الزام به رعایت مقررات در شورای حل اختلاف یا دادگاه نیز توسط برخی وکلا مطرح شده است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
کاربر گرامی راهکار حقوقی خاصی برای این موضوع متصور نیست ،بهترین راه حل ارسال یک اظهارنامه به ایشان و هشدار به ایشان که عواقب این کار ورود سارق یا مجرمی به آپارتمان و وقوع یک حادثه یا جرمی هست و با آن اظهارنامه به ایشان گوشزد کنید که چنانچه حادثه ای رخ دهد تقصیر کاملا متوجه ایشان هست ،با این کار چون اظهارنامه از طریق ثنا و با سربرگ قوه قضاییه برای ایشان ابلاغ می شود احتمالا کارساز باشد و متوجه شود که کوتاهی در این زمینه نکنند.
بسم تعالی
ابتدا از طریق مدیریت ساختمان سعی بر صحبت و سازش کنید و حد الامکان برای درب ورودی جک نصب کنید و هزینه را میان ساکنین تقسیم کنید اگر مایل به سازش نبودند از طریق اظهار نامه به وی هشدار دهید که هرگاه مشکل خاصی از جانب بی مبالاتی ایشان ایجاد شود و یا مجددا این کار را تکرار کنند به صورت قانونی پیگیری میکنید.
باسلام؛
حد الامکان برای درب ورودی جک نصب کنید که می توانید هزینه را میان ساکنین تقسیم نمائید.
سعی در سازش کنید چنانچه سازش حاصل نشد با ارسال اظهار نامه به وی هشدار دهید هرگاه مشکلی به دلیل بی مبالاتی شما ایجاد شود و مجددا این کار تکرار شود به صورت قانونی این مورد را پیگیری می نمائید.
با درود برشما؛
ابتدا با هیئت مدیره ساختمان تشکیل جلسه داده و این نکته را مطرح نمایید
وسپس با ارسال اظهار نامه مسوؤلیت اتفاقات ناشی از این قصور راه به ایشان اعلام دارید
ودرصورت عدم رعایت از طریق دادگاه طرح دعوا نمایید ولی نتیجه ای متصور نمیباشد.
سلام، در این وضعیت، بهترین راه حل این است که با سایر ساکنین توافق کنید و در جلسه‌ای، موضوع را مطرح کنید. اگر مشکل حل نشد، میتوانید از طریق مراجع قانونی، مانند شورای حل اختلاف یا دادگاه، درخواست الزام فرد خاطی به رعایت مقررات و بستن درب حیاط بدهید. همچنین، نصب دوربین یا اعلام کتبی به فرد خاطی می‌تواند کمک‌کننده باشد.
اول با تذکر رسمی مکتوب + مستندسازی (عکس/فیلم چندباره) شروع کنید؛ بعد از مدیر/هیئت‌مدیره بخواهید اخطار بدهند؛ اگر اصلاح نشد، از مسیر دادخواست حقوقی برای جلوگیری از مزاحمت/خطر و الزام به رعایت مقررات اقدام کنید و اگر خطر فوری امنیتی هست، به ضابط اطلاع دهید.
با درود
بایستی اول با هیئت مدیره ساختمان تشکیل جلسه داده و این نکته را مطرح نمایید وسپس با ارسال اظهار نامه مسیولیت اتفاقات ناشی از این قصور راه به ایشان اعلام دارید ودرصورت عدم رعایت از طریق دادگاه طرح دعوا کنید
با سلام کاربر گرامی ابتدا از طریق مدیریت ساختمان موارد اعتراض خود را به ایشان اعلام نمایید و در صورت استنکاف میتوانید از طریق ارسال اظهارنامه تذکر قانونی دهید که در صورت به وجود آمدن هرگونه مشکل یا سرقت مسئولیت آن مستقیم به جهت بی مبادلاتی شماست
باسلام، ابتدا از طریق مدیریت ساختمان برای گفت‌وگو و سازش اقدام کنید و در صورت امکان با نصب جک درب ورودی و تقسیم هزینه میان ساکنان، از تکرار مشکل جلوگیری نمایید؛ در صورت عدم همکاری، میتوانید با ارسال اظهارنامه نسبت به مسئولیت قانونی وی در صورت تکرار بی‌مبالاتی یا ایجاد خسارت هشدار دهید.
ابتدا اظهارنامه رسمی و تذکر کتبی از طریق مدیر ساختمان بدهید؛ اگر ادامه داشت، به استناد ایجاد مزاحمت و تضییع حقوق مشاع میتوانید از طریق شورای حل اختلاف/دادگاه الزام او به رعایت حقوق آپارتمان‌نشینی را بخواهید.
با سلام، طبق ماده ۱۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، میتوانید با تنظیم دادخواست الزاد (الزام به بستن درب مشترک) به دادگاه حقوقی مراجعه کنید یا در صورت وجود شورای ساختمان، ابتدا اخطار کتبی دهید.
باسلام،متاسفانه این مشکل در برخی موارد وجود دارد،با مدیر ساختمان صحبت کنید تذکر دهد اگر اتفاقی بیفتد سرقتی بشود باید ایشان جوابگوی خسارت وارده از طریق معاونت در جرم و تسهیل جرم صورت گرفته باشد،اینکه شخص عمدا درب مجتمع را باز می‌گذارد در واقع راه ورود سارق به مجتمع را تسهیل می‌کند
با همسایه خاطی صحبت کنید، با سایر همسایگان هماهنگ شوید، به مدیر ساختمان اطلاع دهید، در صورت امکان قفل یا جک برقی نصب کنید، یا در نهایت به شورای حل اختلاف مراجعه نمایید.
با سلام ، بهتر است مراتب را به مدیر ساختمان گزارش نمایید تا حل و فصل نمایند. اگر مدیر ندارد، با ساکنین ساختمان جلسه برگزار نمایید و مراتب را صورت جلسه نمایید اگر اتفاقی از این بابت بیفتد متوجه اون شخص خواهد شد
با سلام بدوا بهتر است اظهار نامه ای برای ایشان ارسال نمایید در صورت عدم انجام چنانچه اتفاقی افتاد به وی گوشزد نمایید که باید جوابگو باشد و میتوانید از وی بابت این رفتار شکایت نمایید
سلام شما اظهارنامه رسمی در دفتر خدمات قضایی تنظیم و برای ایشان ارسال نمایید و اعلام نمایید که اگر در آینده مشکل خاصی ایجاد شود ایشان مسئولیت خواهد داشت شما این موضوع را از طریق مدیریت ساختمان پیگیری نمایید
باسلام
بدوا اقدام به ارسال اظهارنامه نمایید و اعلام کنید که اگر در آینده مشکل خاصی ایجاد شود ایشان مسئولیت خواهد داشت، همچنین می توانید موضوع را از طریق مدیریت ساختمان پیگیری نمایید
سلام
از مدیر ساختمان بخواهید تذکر کتبی بدهد و موضوع را صورتجلسه کند. سپس مجمع مالکان مقرره الزام بستن درب و ضمانت اجرا تصویب کند.
درب ورودی مشاع است و مدیر مسئول اداره آن است.
تذکر شفاهی
اظهارنامه رسمی به همسایه
اطلاع کتبی به مدیر ساختمان
طرح در مجمع عمومی برای نصب درب خودبسته شو
اگر نشد دادخواست رفع مزاحمت در دادگاه صلح
مدارک فیلم عکس و شهادت شهود
با سلام
انتقال موضوع به مدیر ساختمان و ارسال اظها نامه به ایشان و یادآوری اینکه عدم بستن درب اصلی ممکن مشکلاتی را ایجاد کند و مسئولیت آنها بر عهده ایشان است و راهکار مناسب با هماهنگی با همه ساکنین نصب جک آرام بند
سلام، با توجه به مطالب شما، پیشنهاد می‌کنم با مدیر ساختمان در این خصوص صحبت و در اولین جلسه ساختمان، این مورد توسط مدیر ساختمان مطرح شود و خود شما هم چیزی نگویید که باعث اختلاف شود و در نهایت مطالب جلسه از جمله بستن درب ساختمان و رعایت نکات ایمنی و... صورتجلسه شود و تمام ساکنین امضاء نمایند. در نهایت با توجه به صورتجلسه، تمام ساکنین در این خصوص متعهد به رعایت موارد صورتجلسه شده و در نهایت مدیر ساختمان مسئول نظارت بر انجام صورتجلسه است. موفق باشید.
درود بر شما،
در این خصوص به ایشان اظهارنامه ارسال فرمایید و در آن متذکر شوید که در صورت عدم رعایت، کلیه مسئولیت های ناشی از این قصور به عهده ایشان خواهد بود.
برای حل این مشکل، ابتدا میتوانید با آن واحد صحبت کنید و اهمیت بستن درب ورودی را برای امنیت همه ساکنین توضیح دهید. اگر این راه حل جواب نداد، میتوانید به صورت کتبی (با ذکر تاریخ و امضا) این موضوع را به مدیریت ساختمان یا هیئت مدیره اطلاع دهید تا به صورت رسمی پیگیری کنند. در صورتی که باز هم مشکل حل نشد، میتوانید از طریق مراجع قانونی مانند شورای حل اختلاف یا دادگاه، دستور بسته شدن درب را دریافت کنید.
سلام
اول با هیئت مدیره ساختمان تشکیل جلسه داده و این نکته را مطرح نمایید وسپس با ارسال اظهار نامه مسیولیت اتفاقات ناشی از این قصور راه به ایشان اعلام دارید ودرصورت عدم رعایت از طریق دادگاه طرح دعوا نمایید .
با سلام
پیشنهاد می شود بدوا موضوع در جلسه ای با حضور مدیر ساختمان بررسی و اتخاد تصمیم شود و پس از آن ارسال اظهارنامه می تواند در اصلاح رفتار شخص مؤثر بیوفتد.
باسلام،
گفتگو با مدیر ساختمان صحبت و همچنین ارسال اظهار نامه با تاکید بر مسئولیت ایشان در صورت بروز هرگونه اتفاق باتوجه به قصور وکوتاه ایشان اقدام نمایید.
