موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چگونه اشتباه در سند تکبرگ را اصلاح کنم؟
پرسیده شده ۴ ماه پیش
۳۸ پاسخ ثبت شده
در سند تکبرگ همسایه، مجاور شمالا به شارع نوشته شده، در حالی که شمال زمین بنده است و شهرداری بهخاطر این موضوع برای اخذ سند تکبرگ ۶ دانگ ما را معطل کرده است. همسایه زمین مجاور هم نمیآید اصلاح کند. چکار میتوانیم بکنیم؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
برای اصلاح اشتباه در حدود سند، ابتدا باید با مدارک و نقشه به اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک مراجعه کنید. در صورت عدم همکاری همسایه یا امتناع اداره ثبت، میتوانید از طریق دادگاه دادخواست الزام به اصلاح سند یا حدود ثبتی ثبت کنید.
این یک روند کلی است و نحوه پیگیری شما میتواند به سوابق ثبتی ملک و نوع اشتباه درجشده بستگی داشته باشد.
محمدرضا توکلیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
مراجعه به اداره ثبت و سپس دادگاه
گام اول مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک به همراه مدارک، مستندات و نقشه است تا درخواست اصلاح سند یا حدود ثبتی را مطرح کنید. در صورتی که مدارک نقصی نداشته باشد اداره ثبت بررسیهای لازم را انجام میدهد. اگر همسایه همکاری نکند یا ثبت اقدام به اصلاح ننماید، میتوانید با ثبت دادخواست در دادگاه، الزام همسایه به اصلاح سند یا حدود ثبتی را پیگیری کنید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با سلام ابتدا از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک نسبت به اصلاح سند مالکیت اقدام در صورت استنکاف میتوانید الزام به اصلاح سند یا حدود ثبتی را از طریق دادگاه مطالبه نمایید
سلام
ابتدا به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه کرده و تقاضای اصلاح حدود و اصلاح سند همسایه را مطرح کنید.
نماینده و نقشهبردار ثبت وضعیت محل را با اسناد تطبیق میدهند. اگر اشتباه ثبتی یا خطای قلمی در تحدید حدود رخ داده باشد و اصلاح آن مخل حقوق دیگران نباشد، موضوع در هیات نظارت اداره ثبت مطرح و بدون نیاز به رضایت همسایه دستور اصلاح سند صادر میشود.
در صورت عدم حل مشکل در اداره ثبت یا وجود اختلاف در مالکیت، دادخواست اصلاح سند رسمی و تعیین حدود واقعی را علیه همسایه در دادگاه عمومی حقوقی ثبت کنید.
اگر در **سند تکبرگ همسایه** حدود اربعه اشتباه درج شده و همین امر مانع صدور سند شما شده، باید از طریق **اداره ثبت** درخواست **اصلاح سند مالکیت به علت اشتباه در حدود اربعه** بدهید و اگر همکاری نکند، با **دادخواست الزام به اصلاح سند / اصلاح حدود ثبتی** موضوع را قضایی پیگیری کنید.
مدارک اصلی شما **سند مادر، نقشه UTM، کروکی، سوابق ثبتی، تایید شهرداری و در صورت لزوم نظر کارشناس رسمی** است؛ صرف عدم حضور همسایه مانع رسیدگی و اصلاح نخواهد بود.
عرض سلام و احترام
برای اصلاح اشتباه در سند تکبرگ (ثبت مجاور/سمت شمالا به شارع بهجای شمال زمین شما) معمولا باید از دو مسیر «اصلاح/تصحیح سند» و «الزام به انجام اقدام ثبتی از سوی مجاور/ملک مجاور» اقدام کنید؛ اما روال دقیق به این بستگی دارد که اشتباه از طرف شما در نقشهها و صورتجلسههای ثبتی هم اثر گذاشته یا فقط خطای درج در سند تکبرگ همسایه است.
باسلام، ابتدا به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه و درخواست اصلاح حدود و سند همسایه را مطرح کنید؛ در صورت احراز اشتباه ثبتی یا خطای قلمی در تحدید حدود و نبود لطمه به حقوق دیگران، موضوع در هیات نظارت بررسی و امکان اصلاح سند بدون رضایت همسایه وجود دارد، اما در صورت حل نشدن موضوع یا وجود اختلاف مالکیتی، میتوانید دادخواست اصلاح سند رسمی و تعیین حدود واقعی را در دادگاه عمومی حقوقی مطرح کنید.
بسم تعالی
به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک جهت اصلاح مراجعه نمایید.
سعید نقدی
۴ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۳۱ مشاوره موفق
درود
شما باید پیگیر سند خودتان باشید که به نحو صحیح صادر شود، اینکه سند هم جوار اشتباه است، نمی تواند برای شما محدودیت ایجاد کند. عنداللزوم برای توضیحات از طریق مشاوره تلفنی در خدمتم.
در بدو امر ، همراه مدارک و مستندات و نقشه به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید تا مدارک تون بررسی شود در صورت عدم نقص مدارک ، سند تک برگ از طریق اداره ثبت صادر میشود .
درود بیکران؛
در اینگونه اختلافات ثبتی، باید درخواست اصلاح حدود و مجاورین را از طریق اداره ثبت محل یا طی دادخواست الزام به اصلاح سند مجاور مطرح کنید.
اگر همسایه امتناع کند، میتوان از کارشناس رسمی دادگستری و دستور قضایی برای اصلاح حدود استفاده کنید.
سلام؛ باید از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل، تقاضای «اصلاح سند به علت مغایرت با صورتمجلس تفکیکی یا نقشه ثبتی» را مطرح کنید و در صورت عدم همکاری همسایه، موضوع در «هیئت نظارت ثبت» بررسی و بدون نیاز به حضور او اصلاح خواهد شد.
محمدمهدی قنبری
۴ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام وقتت بخیر
بدوا از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک اقدام نمایید.
