موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چگونه از همسایه ای که برای ملک متروکه من مزاحمت ایجاد می کند شکایت کنم؟
پرسیده شده ۱ سال پیش
۲۶ پاسخ ثبت شده
سلام. بنده یک خانه کلنگی دارم که به دلیل فرسوده بودن قابل استفاده نیست و به صورت متروکه مانده است. چندی پیش همسایهام مرا دید و گفت که درخت داخل حیاط را بریده است. بنده با تعجب پرسیدم چگونه وارد شدید؟ گفت از بالای دیوار وارد شدم. بار دیگر، اتفاقی خواستم به ملکم سر بزنم که دیدم جلوی یکی از دیوارهای ملکم، اقدام به ساخت یک اتاقک کرده و برای خودش انباری کرده که جلوی ملک بنده را گرفته است. در اقدامی جدید، چند روز پیش همسایه را دیدم و گفت درب ملکتان خراب است و باید تعمیر کنید. بعد از مراجعه به محل، متوجه شدم خودش در خانه را با ضربه کج کرده است. آیا ورود به حیاط و بریدن درخت ورود به عنف حساب میشود و با چه عنوانی میتوانم شکایت کیفری کنم؟ آیا این ایجاد مزاحمت همسایگی است؟ سپاس از وکلای محترم.
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اکثر وکلا معتقدند رفتار همسایه میتواند شکایت کیفری با عناوین ورود به عنف، تخریب و مزاحمت (برخی تصرف عدوانی) را توجیه کند، مشروط بر اینکه شما بتوانید آن را با ادله ثابت کنید.
این یک راهنمای کلی است و نتیجه شکایت شما بسته به کیفیت و کفایت ادلهای که ارائه میدهید کاملاً میتواند فرق کند.
الهام دامغانی ثانیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
مزاحمت همسایه در ملک متروکه، سه عنوان کیفری دارد
بر اساس آنچه توضیح دادهاید، ورود همسایه از روی دیوار بدون رضایت شما میتواند مصداق ورود به عنف باشد، حتی اگر درگیری فیزیکی رخ نداده باشد. بریدن درخت و کج کردن درب ملک نیز تحت عنوان تخریب قابل پیگیری است. ساخت اتاقک و انباری جلوی دیوار ملک شما هم میتواند مزاحمت یا حتی تصرف عدوانی محسوب شود. برای طرح شکایت کیفری در دادسرای محل وقوع ملک، باید ادلهای مثل تصاویر دوربین یا شهادت شهود برای اثبات این رفتارها آماده کنید. بدون ادله کافی، اثبات این عناوین برای دادگاه دشوار خواهد بود.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۱ سال پیش
محمدمهدی قنبری
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام
بر اساس توضیحاتی که ارائه دادید، میتوان به سوالات شما به شرح زیر پاسخ داد:
آیا ورود به حیاط و بریدن درخت ورود به عنف حساب میشود؟
بله، ورود همسایه شما به ملکتان بدون اجازه و رضایت شما، حتی اگر در باز نبوده و از روی دیوار وارد شده باشد، مصداق ورود به عنف یا تصرف عدوانی (در بعد کیفری آن که همان ورود غیرمجاز است) میباشد. "عنف" در اینجا لزوما به معنای درگیری فیزیکی نیست، بلکه ورود بدون رضایت و با قهر و غلبه (مانند بالا رفتن از دیوار) را شامل میشود. قطع کردن درخت نیز عمل مجرمانه دیگری تحت عنوان تخریب محسوب میشود.
با چه عنوانی میتوانم شکایت کیفری کنم؟
شما میتوانید با استناد به اقدامات همسایهتان، شکایت کیفری خود را تحت عناوین زیر در دادسرای محل وقوع ملک مطرح کنید:
ورود به عنف: به دلیل ورود غیرمجاز به ملک شما از طریق بالا رفتن از دیوار. ( قانون مجازات اسلامی - تعزیرات)
تخریب: به دلیل بریدن درخت و همچنین تخریب درب ملک.
تصرف عدوانی (کیفری): ساختن اتاقک و انباری در مجاورت دیوار ملک شما که باعث ایجاد مانع یا مزاحمت برای استفاده شما از ملکتان شده است، میتواند تحت عنوان تصرف عدوانی یا مزاحمت و ممانعت از حق قابل پیگیری باشد. (قانون مجازات اسلامی - تعزیرات)
آیا این ایجاد مزاحمت همسایگی است؟
بله، قطعا اقدامات همسایه شما فراتر از اختلافات معمول همسایگی بوده و مصداق بارز ایجاد مزاحمت است. این مزاحمتها با توجه به ورود غیرقانونی، تخریب اموال و ایجاد مانع (ساخت اتاقک)، جنبه کیفری پیدا کردهاند.
اقدامات پیشنهادی:
جمعآوری مدارک: قبل از هر اقدامی، از وضعیت فعلی ملک، درب تخریب شده، محل بریده شدن درخت و اتاقکی که همسایه ساخته است، عکس و فیلم تهیه کنید. اگر شاهدی وجود دارد، استشهادیه تهیه کنید.
تامین دلیل: میتوانید از طریق شورای حل اختلاف محل، درخواست تامین دلیل نمایید تا کارشناس رسمی دادگستری به محل آمده و وضعیت موجود (تخریب درب، قطع درخت، ساخت اتاقک) را صورتجلسه کند. این صورتجلسه مدرک محکمی در دادگاه خواهد بود.
ارائه شکوائیه: با در دست داشتن مدارک، به دادسرای عمومی و انقلاب محل وقوع ملک مراجعه کرده و شکوائیهای تحت عناوین مجرمانه ذکر شده (ورود به عنف، تخریب، تصرف عدوانی/مزاحمت و ممانعت از حق) علیه همسایهتان تنظیم و ثبت کنید.
پیگیری حقوقی: علاوه بر شکایت کیفری برای مجازات همسایه، میتوانید دادخواست حقوقی نیز برای الزام وی به رفع مزاحمت و ممانعت از حق (تخریب اتاقک)، جبران خسارت وارده بابت قطع درخت و تخریب درب، به دادگاه حقوقی ارائه دهید.
سلام.
با توجه به توضیحات شما، ورود همسایه به ملک شما بدون اجازه و اقدام به تخریب یا تغییر وضعیت ملک، میتواند مواردی از تخلفات قانونی را شامل شود.
۱. ورود به عنف: ورود همسایه به ملک شما و بریدن درخت بدون اجازه شما میتواند به عنوان ورود به عنف تلقی شود، چرا که وی به طور غیرقانونی وارد ملک شما شده و اقداماتی انجام داده است که به مالکیت شما آسیب زده است.
۲. تخریب عمدی: اگر همسایه به طور عمدی درب ملک شما را آسیب زده باشد، این عمل میتواند به عنوان تخریب عمدی مطرح شود که مشمول مجازات است.
۳. مزاحمت همسایگی: ایجاد مزاحمت و ساخت انباری در ملک شما نیز میتواند به عنوان مزاحمت همسایگی شناخته شود و ممکن است بر اساس قوانین مربوطه، حق شکایت و پیگیری قانونی داشته باشید.
برای اقدام قانونی، میتوانید:
-تشکیل پرونده: با مراجعه به دادسرا یا کلانتری، شکایت خود را ثبت کنید. شما باید مستندات و شواهدی مانند عکسها و شهود، در صورتی که وجود دارد، ارائه دهید.
-مدارک: مدارکی که نشاندهنده ورود غیرمجاز، تخریب ملک و مزاحمت همسایه باشد را جمعآوری کنید.
-مشاوره حقوقی: بهتر است با یک وکیل متخصص در زمینه حقوق ملکی مشورت کنید تا او بتواند شما را در اتخاذ بهترین راهکار قانونی راهنمایی کند.
به طور کلی، شما حق دارید از حقوق خود دفاع کنید و اقدام قانونی کنید تا از ضرر و زیانهای احتمالی بیشتر جلوگیری کنید.
امکان طرح شکایت مبنی بر ورود به عنف و ایراد خسارت عمدی وجود دارد . البته برای اثبات موضوع شکایت باید ادله محکمه پسندی برای ارائه به دادگاه داشته باشید مانند تصاویر دوربین های اطراف یا شهادت شهود و ... .
بهتر است ابتدا در محل وقوع ملک حضور یابید طی تماس با ۱۱۰ گزارش ثبت کنید به استناد آن و شهود سایر مستندات طرح دعوای ورود به عنف تخریب ،الزام به رفع ممانعت از حق( بابت کانکس جلوی ملک )یا اگر مزاحمت ملکی اقدام کرده طرح دعوا کنید ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی: هر کس مدعی حقی باشد باید آن را اثبات کند و مدعیعلیه هرگاه در مقام دفاع، مدعی امری شود که محتاج به دلیل باشد اثبات امر بر عهده او است
میتوانیم به استناد مدارک موجود اقدام به اقامه شکایت تحت عناوین ایجاد مزاحمت ورود به عنف و تخریب نمایید در این خصوص امکان استناد به شهادت شهود هم دارید
سلام و احترام
عناوین مجرمانهی شما؛
ورود به عنف
ممانعت از حق
تخریب
ولی ابتدا از ملک خود فیلم و عکس تهیه کنید
با پلیس تماس گرفته و صورتجلسه تنظیم کنید
شهود خود را آماده کنید
و از طریق دفتر خدمات قضایی اقدام به شکایت کنید
