آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با عرض سلام و خسته نباشید. من یه سوالی دارم. ما مشکلی که داریم با خود مدیر ساختمان هستش. از وقتی مدیر ساختمان شد شخصیت دیکتاتوری پیدا کرده و وقتی مدیر شد به همه مالکان گفت چون من مدیر شدم میتوانم دو تا ماشین بیارم. مدیر ساختمان یک دختر مجرد داره و خودش ماشین داره. هم خود مدیر ساختمان و دخترش ماشین میارن داخل پارکینگ و فضای ورود و خروج حیاط رو گرفته. به همه مالکان گفت باید یکی ماشین بیارین داخل پارکینگ. ما از این کارش خیلی ناراحتیم. پدرم چند بار به مدیر ساختمان تذکر دادند که فضای حیاط رو گرفتی، با چه مدرکی ماشین میارین؟ این خلاف قانون هست. دخترش به خانه ما حمله کرد با مشت و گلدان. تهدید، فحاشی کردن و حرفهای رکیک به پدرم زدن. همسایهها خیلی هوای مدیر ساختمان دارن و از مدیر باج میگیرن و رشوه. مورد بعد مدیر ساختمان طبقه بالای ما میشینن. لوله فاضلاب آشپزخانه مدیر ساختمان خرابه، سقف خانهی ما رو خراب کردن. بهش گفتیم بیاد درست کنه هنوز نیامده که بیاد درست کنه. آیا میتوانیم ازشون شکایت کنیم؟ لطفا به ما کمک کنید.
با توجه به توضیحاتی که ارائه دادید، ابتدا باید به چند نکته توجه کنید:
۱. درباره استفاده از پارکینگ و تعداد خودروها: اگر در اساسنامه ساختمان یا توافقنامهای که در ابتدای ایجاد ساختمان به تصویب رسیده قید شده باشد که هر مالک تنها حق استفاده از یک جای پارک را دارد، مدیر ساختمان نمیتواند بدون توافق همگانی اقدام به تغییر این قاعده کند. در غیر این صورت، موضوع به نظر سایر مالکان بستگی دارد.
۲. درباره تهدید و فحاشی: شما میتوانید برای تهدید و فحاشی به مراجع قضایی شکایت کنید. این موضوع تحت جرایم عمومی و توهین و تهدید قرار میگیرد و قابل پیگیری است.
۳. درباره خرابی سقف: در صورتی که خرابی ناشی از تأسیسات مشترک ساختمان باشد، مدیر ساختمان موظف به تعمیر و جبران خسارت است. بر اساس ماده ۲۲ قانون تملک آپارتمانها، مدیر یا هیئت مدیره موظف به نگهداری و تعمیر تأسیسات مشترک هستند.
در نهایت، پیشنهاد میکنم ابتدا با مدیر ساختمان و هیئت مدیره درباره مسائل مطرح شده به صورت کتبی مکاتبه کنید و در صورت عدم حل مشکل، به مراجع قضایی مراجعه نمایید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام ، ابتدا از طریق دفتر خدمات قضایی به دادگاه صلح ، دادخواست تامین دلیل با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری رشته ساختمان جهت ثبت وضعیت خرابی و علت خرابی سقف واحدتون و میزان خسارات وارده به واحد شما مطرح نمایید سپس بر علیه مالک اصلی واحد طبقه بالا باستناد سند رسمی مالکیت واحدتون و نظریه کارشناسی تامین دلیل و عکس خرابی محل واحد تون دادخواست الزام مالک طبقه بالا به پرداخت خسارت وارده به ملک شما توام با خسارات دادرسی و حق کارشناسی از دفتر خدمات قضایی به دادگاه صلح محل مطرح نمایید. و در خصوص پارکینگ ساختمان و توهین و تهدید و تخریب هم ابتدا به ایشان اظهار نامه رسمی از دفتر خدمات قضایی ارسال کنید و شکایت کیفری مبنی بر توهین و تهدید و تخریب عمدی از دفتر خدمات قضایی به دادسرای عمومی محل مطرح نمایید و حتما مراتب را استشهاد محلی نمایید و ضمیمه دادخواست و شکایت تون نمایید
