آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
در خانه اجارهای سکونت داشتم که یک ماه مانده به پایان قرارداد به صاحبخانه اطلاع دادم و ایشان در همان بنگاهی که قرارداد بسته بودیم و نیز از آشنایان و مورد اعتماد ایشان است حاضر شدیم و یک سوم مبلغ بیعانه را طی یک چک که از طرف بنگاه صادر شد، تحویل بنده دادند و چک نقد شد. ده روز مانده به پایان قرارداد بنده خانه را تخلیه کردم و کلید را جهت بازدید مستاجر جدید به همان بنگاه تحویل دادم و ایشان بدون حضور مالک یک چک به مبلغ کل باقیمانده به تاریخ ده روز بعد به من داد و در قرارداد ذکر کرد که ملک صحیح و سالم تحویل بنگاه شده و قرارداد فسخ نهایی شد و مبلغ باقیمانده طی چک به شماره تحویل مستاجر گردید و در صورت عدم وصول چک، قرارداد همچنان به قوت خود باقیست و همگی بدون حضور مالک امضا کردیم و جای امضای مالک خالی است.
چگونه و با چه اقدامی میتوانم از عواقب احتمالی ادعای مالک مبنی بر عدم تحویل ملک به خودش و خسارتهای احتمالی و ادعاهای احتمالی در امان باشم؟ با تشکر
برای جلوگیری از هرگونه مسئله حقوقی در آینده، بهتر است که به نکات زیر توجه کنید:
۱. بر اساس ماده ۲۱۹ قانون مدنی، قراردادها نسبت به طرفین و قائممقام قانونی آنها لازمالاجرا هستند. بنابراین، فسخ قرارداد بدون حضور مالک و تنها با امضای بنگاه ممکن است از نظر قانونی مشکلساز شود.
۲. بهتر است با مالک به صورت کتبی توافق کنید و رضایت وی را برای فسخ قرارداد جلب کنید و این توافق را به صورت رسمی ثبت کنید.
۳. اگر مالک به شما وکالت داده تا امور مربوط به اجاره را با بنگاه انجام دهید، باید مطمئن شوید که این وکالتنامه معتبر و به روز است.
۴. در صورتی که قرارداد فسخ شده توسط بنگاه به عنوان نماینده مالک انجام شده باشد، لازم است که از مالک تأییدیه کتبی دریافت کنید که بنگاه نماینده قانونی او بوده است.
۵. در صورت بروز هرگونه اختلاف، میتوانید به دادگاه مراجعه کنید و با ارائه مدارک و مستندات خود از حقوق خود دفاع کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با درود
ضمن ارسال اظهارنامه به موجر موارد تخلیه ملک را به ایشان اطلاع دهید و نسبت به مکتوب نمودن و اخذ امضا موجر ذیل توافقات با مشاور املاک اقدام نمایید.
