لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سردفتر اسناد رسمی نامهای خلاف واقع مبنی بر گواهی عدم حضور یکی از طرفین معامله، به نفع طرف دیگر صادر کرده است. لازم به ذکر است که سردفتر با طرف ذینفع رابطه سببی دارد. این نامه در پروندهای که در یکی از شعب دادگاه عمومی و حقوقی مطرح است ارائه شده است. علیه سردفتر چه اقدامات قضایی قابل طرح است؟
باسلام
اگر بتوانید خلاف واقع بودن گواهی عدم حضور را با دلیل اثبات کنید، بسته به اوضاع پرونده، چند مسیر قابل پیگیری وجود دارد:
شکایت انتظامی نزد دادسرای انتظامی سردفتران و دفتریاران؛ در صورت احراز تخلف، ممکن است برای سردفتر مجازات انتظامی (از توبیخ تا تعلیق یا انفصال، حسب مورد) در نظر گرفته شود.
شکایت کیفری در صورتی که رفتار سردفتر واجد عنوان مجرمانه باشد؛ مانند اثبات جعل، تنظیم گواهی خلاف واقع یا استفاده از سند خلاف واقع، که تشخیص آن با مرجع قضایی است.
استناد در پرونده حقوقی و درخواست بیاعتباری یا عدم قابلیت استناد گواهی عدم حضور، با ارائه دلایل بر عدم صحت آن.
اینکه سردفتر با یکی از طرفین رابطه سببی دارد، بهتنهایی دلیل بر وقوع تخلف یا جرم نیست، اما اگر ثابت شود این رابطه در صدور گواهی خلاف واقع مؤثر بوده، میتواند بهعنوان یک قرینه در رسیدگی مورد توجه قرار گیرد.
اگر عمد و خلافواقع بودن ثابت شود، شکایت کیفری و انتظامی کنید؛ اگر نه، مسیر اصلی شما شکایت انتظامی و دعوای ابطال گواهی است.
اگر خلاف واقع بودن گواهی عدم حضور و سوءنیت سردفتر قابل اثبات باشد، میتوانید همزمان این اقدامات را انجام دهید:
شکایت کیفری به اتهام تنظیم گواهی خلاف واقع یا در صورت احراز شرایط، جعل مفادی یا استفاده از سند خلاف واقع.
شکایت انتظامی علیه سردفتر در دادسرای انتظامی سردفتران و دفتریاران.
درخواست از دادگاه رسیدگیکننده به پرونده حقوقی برای بیاعتبار دانستن گواهی عدم حضور و عدم ترتیب اثر به آن.
رابطه سببی سردفتر با یکی از طرفین، بهتنهایی موجب محکومیت نیست؛ اما اگر همراه با صدور گواهی خلاف واقع و جانبداری اثبات شود، میتواند در رسیدگی کیفری و انتظامی مؤثر باشد.
با سلام در صورتی که با گزارش خلاف واقع شما ضرری را متحمل شده اید صادر کننده از باب قاعده تسبیب بدلیل صدور گواهی خلاف واقع مسول هستند و با طرح دعوای میتوانید اقدام نمایید
باسلام؛
تحت عنوان گزارش خلاف واقع می توانید در دادسرای کارکنان دولت شکایت مطرح نمائید.
عرض سلام
به اتهام گزارش خلاف واقع در دادسرای کارکنان دولت شکایت مطرح نمایید.
سلام
در همان جلسه دادگاه حقوقی، بلافاصله ادعای جعل نسبت به نامه مطرح کنید.
شکایت کیفری تحت عنوان «صدور گواهی خلاف واقع» در دادسرا طرح کنید.
رونوشت شکایت کیفری را به اداره بازرسی اداره کل ثبت اسناد و املاک استان ارسال کنید تا رسیدگی انتظامی همزمان آغاز شود.
درود بر شما؛
«LX-ΩX + نیازمند استناد دقیق»با فرض صحت ادعا و وجود ادله کافی بر اینکه سردفتر عمدا گواهی یا تصدیق خلاف واقع صادر کرده است، صرفا شکایت انتظامی کافی نیست و میتوان همزمان سه مسیر را دنبال کرد:
۱. شکایت انتظامی نزد دادسرای انتظامی سردفتران و دفتریاران بهدلیل تخلف از مقررات قانون دفاتر اسناد رسمی و آییننامه مربوط. در صورت احراز تخلف، مجازاتهای انتظامی قابل اعمال است.
۲. شکایت کیفری؛ اگر گواهی صادره خلاف واقع و با سوءنیت باشد، رفتار سردفتر میتواند مشمول ماده ۱۰۳ قانون ثبت اسناد و املاک (صدور تصدیق خلاف واقع توسط مامور ثبت) و حسب مورد مقررات مربوط به جعل یا استفاده از سند خلاف واقع باشد.
۳. اقدام در پرونده حقوقی؛ با درخواست ارجاع موضوع به کارشناسی، استعلام از دفترخانه، مطالبه دفتر اندیکاتور، دفتر ثبت و سایر سوابق، و درخواست بیاعتباری و عدم استناد دادگاه به گواهی خلاف واقع.
اگر رابطه سببی یا نسبی سردفتر با یکی از طرفین معامله وجود داشته باشد، این موضوع بهتنهایی موجب بطلان گواهی نیست، اما در کنار سایر ادله، میتواند قرینهای بر فقدان بیطرفی، سوءنیت و تخلف انتظامی محسوب شود و باید با مدارک اثبات گردد.
بنابراین، راهبرد مؤثر، طرح همزمان شکایت انتظامی، شکایت کیفری و ایراد به اعتبار گواهی در پرونده حقوقی است تا از تمامی آثار آن جلوگیری شود.
با سلام و احترام، اقدام سردفتر در صدور گواهی خلاف واقع، از مصادیق جرم جعل و استفاده از سند مجعول (ماده ۵۲۳ قانون مجازات اسلامی) و همچنین تخلف انتظامی و در صورت اثبات رابطه سببیت، مصداق سوءاستفاده از سمت است، بنابراین میتوانید علیه وی هم در دادسرا شکایت کیفری (با عنوان جعل) و هم در کانون سردفتران شکایت انتظامی مطرح کنید و در پرونده حقوقی نیز با ارائه مدارک، بطلان گواهی را خواستار شوید. در صورت نیاز به تنظیم شکواییه، بنده در خدمت شما هستم. امیدوارم پاسخ مفید واقع شده باشد.
سلام غیر از مراجعه به کانون سردفتران و اعلام تخلف تحت عنوان اتهامی صدور گزارش خلاف واقع شکایت کنید
سلام، مراتب تخلف ایشان مبنی بر صدور گزارش خلاف واقع را به کانون سردفتران اعلام نمایید..
سلام
تحت عنوان اتهامی صدور گزارش خلاف واقع می توانید اقدام نمایید
سلام
ادله و شکایت خود را به کانون سردفتران ارائه نمایید. تا رسیدگی لازم صورت پذیرد. در صورت اثبات علاوه بر تخلف امکان طرح دعاوی دیگر علیه وی متصور است.
با سلام
موضوع را از طریق کانون سردفتران پیگیری نمایید.
درصورت امکان اثبات تخلف همراه ادله معتبر از طریق کانون سردفتران شکایت نمایید..ـــــ
درصورت امکان اثبات تخلف همراه ادله معتبر از طریق کانون سردفتران شکایت نمایید..
مستندا و با ادله موجود از طریق دادسرای انتظامی کانون سردفتران امکان اقامه دعوا وجود دارد
سلام شما میبایست ابتدا از طریق کانون سردفتران پیگیری نمایید
سلام کاربر گرامی مستند و ادله موجود از طریق دادسرای انتظامی کانون سردفتران امکان اقامه دعوا وجود دارد
باسلام در صورت امکان اثبات تخلف هم از طریق دادگستری و هم از طریق مرجع صدور پروانه به لحاظ انتظامی می توانید اقدام کنید
سلام
مستند و ادله موجود از طریق دادسرای انتظامی کانون سردفتران امکان اقامه دعوا وجود دارد
با سلام
در صورت اثبات صدور گواهی خلاف واقع، میتوانید شکایت انتظامی در دادسرای انتظامی سردفتران مطرح نمایید .
سلام کاربر گرامی از طریق کانون سردفتران اقدام به شکایت کنید
