چگونه از دستور فروش ملک عدول کنم؟

سلام و درود بر شما،

با توجه به توضیحات شما، وضعیت حقوقی شما به شرح زیر است و راهکارهای قانونی پیش‌رویتان را می‌توانید به ترتیب زیر پیگیری کنید:

### **خلاصه وضعیت حقوقی شما:**
۱. **رای اثبات مالکیت** به نفع شما صادر شده و حتی در **دادگاه بدوی و تجدیدنظر** تایید شده است.
۲. **ورثه اعتراض ثالث داده‌اند** اما موفق نشده‌اند رای را لغو کنند.
۳. **دادگاه دستور فروش ملک را صادر کرده** و شما درخواست **عدول از دستور فروش** داده‌اید، اما قاضی شعبه حاضر به عدول نیست.

### **راهکارهای قانونی برای توقف مزایده و ابطال دستور فروش:**

#### **✅۱. درخواست تجدیدنظرخواهی از دستور فروش (در صورت امکان)**
- اگر دستور فروش ملک **اخیرا صادر شده** و هنوز **فرصت تجدیدنظر باقی است**، می‌توانید **ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ**، درخواست تجدیدنظر به **دادگاه تجدیدنظر استان** بدهید.
- در درخواست خود تاکید کنید که **رای قطعی اثبات مالکیت** به نفع شما صادر شده و ورثه **هیچ سند مالکیتی ندارند**.

#### **✅۲. درخواست توقف مزایده از اجرای احکام**
- به **دایره اجرای احکام دادگاه** مراجعه کنید و با ارائه **رونوشت رای اثبات مالکیت**، درخواست **توقف مزایده** را بدهید.
- اگر اجرای احکام قبول نکرد، می‌توانید **به شعبه صادرکننده دستور فروش شکایت کنید** و درخواست **ابطال دستور اجرا** را داشته باشید.

#### **✅۳. طرح شکایت از قاضی در دیوان عالی کشور (در صورت عدم اقدام قاضی)**
- اگر قاضی شعبه **با وجود رای قطعی مالکیت شما، از عدول از دستور فروش خودداری می‌کند**، می‌توانید **به دیوان عالی کشور** شکایت کنید.
- **ماده ۵۷ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات)** مقرر می‌کند که اگر قاضی **برخلاف قانون و با علم به بی‌حقی بودن حکم، تصمیم بگیرد**، قابل پیگرد است.
- همچنین می‌توانید از طریق سامانه رسیدگی به تخلفات قضایی اقدام کنید.

#### **✅۴. درخواست دستور موقت از دادگاه**
- اگر مزایده در حال انجام است و زمان تنگ است، می‌توانید **با ارائه مدارک مالکیت، درخواست دستور موقت توقف مزایده** را از **همان شعبه یا شعبه دیگری** بدهید.

#### **✅۵. شکایت کیفری علیه ورثه (در صورت سوءنیت)**
- اگر ورثه با علم به مالکیت شما، **به صورت متقلبانه در حال مزایده ملک شما هستند**، می‌توانید **با استناد به ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و اختلاس و کلاهبرداری**، علیه آن‌ها شکایت کیفری کنید.

### **جمع‌بندی اقدامات فوری:**
✅ **فورا به اجرای احکام مراجعه و درخواست توقف مزایده کنید.**
✅ **در صورت عدم همکاری اجرای احکام، به شعبه صادرکننده دستور شکایت کنید.**
✅ **اگر قاضی همکاری نکرد، به دیوان عالی کشور یا سامانه تخلفات قضایی شکایت کنید.**
✅ **در صورت نیاز فوری، درخواست دستور موقت توقف مزایده را بدهید.**

عرض سلام و احترام، اظهار نظر مستلزم بررسی آرای صادره است.

سلام دوست خوبم
جهت ارایه نظر دقیق و قانونی باید کلیه آرا بررسی شود

با سلام و عرض ادب خدمت شما ،آرا نیاز به بررسی دارد

باید تمام اسناد و آرا بررسی شود تا بتوان راهنمایی کرد.

درود آرای صادره باید بررسی گردد

با درود
اظهارنظر مستلزم بررسی ارای صادره است