لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. ما یک مغازه داریم که مشاع موروثی و خالی است. شهرداری درب آن را به بهانه نپرداختن عوارض شهرداری پلمب کرده است. در حال حاضر متاسفانه بین وراث اختلاف است و همه با هم قهرند. یکی از آشنایانم که در شهرداری است به من گفت شهرداری بعد از مدتی مالک این‌گونه مغازه‌ها می‌شود و حتی به نام خود انتقال می‌دهد. می‌خواستم بپرسم برای جلوگیری از این اتفاق ناگوار باید چه کرد؟ (ضمنا این مغازه قبلا تحریر شده ولی فعلا به مزایده نرفته است.)
برای جلوگیری از تصاحب مغازه توسط شهرداری، ابتدا باید از وضعیت قانونی و حقوقی ملک خود آگاه شوید. اگر شهرداری به دلیل بدهی عوارض اقدام به پلمب مغازه کرده است، باید با مراجعه به شهرداری و دریافت اطلاعات دقیق، وضعیت بدهی‌ها را مشخص کنید.
طبق ماده ۵۵ قانون شهرداری‌ها، شهرداری می‌تواند در صورت بدهی، واحد تجاری را پلمب کند، اما تبدیل مالکیت به نام شهرداری بدون طی مراحل قانونی و مزایده قانونی نیست. بنابراین، ابتدا بدهی‌های خود را تسویه کنید تا مبنای پلمب از بین برود.
در صورت اختلاف بین وراث، بهتر است از طریق مراجع قضایی موضوع را پیگیری کرده و درخواست تقسیم ارث و تعیین تکلیف قانونی مغازه را بدهید تا از بروز مشکلات جدی‌تر جلوگیری شود.
با سلام، صرف عدم پرداخت عوارض شهرداری نمی تواند موجبات تملک توسط شهرداری را ایجاد کند.
باسلام ،جهت مشخص شدن وضعیت و میزان بدهی یا پرداخت و تسویه به شهرداری و جهت حل اختلاف و شکایت علیه وراث به دادگستری مراجعه کنید و شهرداری بدون طی مراحل قانونی حق پلمپ یا فروش از طریق مزایده را ندارد.
با سلام و عرض ادب ،باعث تملک نمی گردد ولی توصیه می شود عوارض را پرداخت نمایید
با سلام
تقاضای صدور فیش از شهرداری نموده و پس از پرداخت امر دادخواست به طرفیت وراث تقدیم نمائید
عرض سلام و احترام، عدم پرداخت عوارض ،باعث تملک نشده وبهتر است نسبت به پرداخت عوارض اقدام نمائید.
