آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام محضر وکلای گرامی، بنده ملک خود را برای ضمانت بدهی برادرم به طلبکارش وکالت دادم و سند ملک را هم امانت دادم به طلبکار تا بعد از دادن بدهی وکالت باطل شود و سند را هم پس دهد.
ولی طلبکار قبلا از بنده سفید امضا گرفته بود و رفت مبایعهنامه درست کرد و ملک را به نام خودش زد، ولی هیچ ثمنی و پولی هم بین ما اصلا رد و بدل نشده است. بدهی برادرم هم دادهایم و سند واریزی هم در دادگاه موجود است. دادخواست ابطال سند و مبایعهنامه و وکالتنامه دادم، ولی قاضی رای به بیحقی بنده داده است.
قاضی در رای گفته که از خوانده چگونگی پرداخت ثمن را خواستیم ولی جواب درست و مشخصی ندادند و همین دلیل محکمی برای عدم بیع است ولی چون وکالتنامه خواهان داده، حکم بر بیحقی خواهان یعنی بنده صادر میشود و ۲۰ روز وقت برای تجدید نظر دادهاند.
با تشکر، چه دفاعی کنم در حالی که ملک را بنده به شخص ثالث فروختهام و در آن سکونت دارد وام ملک را هم تسویه کرده و ثمن معامله را هم داده و در دادگاه به عنوان شخص ثالث آوردهام و گفته که مالک بنده هستم و از بنده خریداری کرده است.
در ضمن آن موقع که بنده وکالت دادهام به طلبکار ملک در رهن بانک بوده و بنده گفتهام سفید امضا بوده درخواست کارشناسی هم دادهام، ولی حکم به بیحقی بنده دادهاند. چه دفاعی کنم؟ تشکر.
با توجه به شرایطی که توضیح دادهاید، میتوانید به موارد زیر استناد کنید:
۱. با توجه به اینکه هیچ ثمنی بین شما و طلبکار رد و بدل نشده و تأییدیهای از پرداخت وجود ندارد، میتوانید بر روی این نکته که مبایعهنامه واقعی نبوده است تأکید کنید. ماده ۳۳۸ قانون مدنی تصریح میکند که بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم و در صورتی که ثمنی پرداخت نشده باشد، بیع واقع نشده است.
۲. ارائه مدارکی که نشاندهندهی تسویه بدهی برادرتان به طلبکار است، میتواند نشان دهد که وکالت داده شده تنها برای ضمانت بوده و نه انتقال مالکیت.
۳. تأکید بر اینکه ملک در رهن بانک بوده و درخواست ارزیابی کارشناسی از صحت و سقم امضاها و مدارک میتواند کمککننده باشد.
۴. توجه داشته باشید که با وجود فروش ملک به شخص ثالث، باید مدارک و شواهدی که این فروش و انتقال مالکیت را تأیید میکنند نیز ارائه دهید.
۵. در تجدید نظر، میتوانید به نقص در دلایل و مدارک ارائه شده توسط طلبکار اشاره کنید و بر روی این نکته که قاضی به طور کامل تمامی جوانب را بررسی نکرده است تأکید کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
باسلام
پرونده شما در مرحله تجدیدنظر قابل برگشت است
بهخصوص چون خود دادگاه بدوی به نبود ثمن اشاره کرده.
اگر بتوانید:فقدان ثمن
سفیدامضا بودن
تضمینی بودن وکالت
را برجسته کنید، احتمال نقض رای وجود دارد.
