چگونه اخطاریه واریز اجاره را ارسال کنم؟
با سلام، مستاجر من قبل سال ۷۶ سرقفلی را خریده و روابط استیجاری ما بر اساس قانون سال ۵۶ قضاوت میشود و مدتی است که اجاره را پرداخت نکرده، قرارداد اجاره اولیه ما محضری بوده ولی هر سه سال با توافق طرفین، در برگ عادی توسط طرفین با تایید همان شرایط قرارداد محضری اولیه، تجدید میشده است و عنوان این برگه ها «موافقت نامه» یا «قرارداد عادی» بوده است.
اکنون که قصد طرح دادخواست تخلیه برای عدم واریز اجاره دارم، اخطاریه باید از طریق دفترخانه اولیه برای مستاجر فرستاده شود؟ (به استناد قانون روابط موجر و مستاجر ۵۶ که برای اجاره نامه های رسمی اخطاریه باید از طریق محضر ارسال شود) یا از طریق ابلاغیه؟ (به استناد همان قانون برای روابط استیجاری عادی یا فاقد قرارداد).
با تشکر از پاسخ گویی شما
اکثر وکلا معتقدند به دلیل تمدیدهای عادی، ارسال اظهارنامه از طریق دفاتر خدمات قضایی برای مطالبه اجارهبها کافی و لازم است؛ هرچند برخی ارسال اخطاریه از دفترخانه یا دادگاه را نیز ممکن دانستهاند.
این نظر بر اساس رویه عمومی تمدیدهای عادی است، اما شیوه دقیق اخطار به متن تمدیدنامهها و نحوه استناد به سند رسمی اولیه بستگی دارد.
