چگونه اخطاریه عدم پرداخت اجاره سرقفلی را ارسال کنم؟
با سلام
مستاجر من قبل از سال ۷۶ سرقفلی را خریده و روابط استیجاری ما بر اساس قانون سال ۵۶ قضاوت میشود و مدتی است که اجاره را پرداخت نکرده است. قرارداد اجاره اولیه ما محضری بوده ولی هر سه سال با توافق طرفین، در برگ عادی توسط طرفین، با اشاره به تایید شرایط همان قرارداد محضری اولیه، تجدید میشده است و عنوان این برگهها «موافقتنامه» یا «قرارداد عادی» بوده است.
اکنون که قصد طرح دادخواست تخلیه برای عدم واریز اجاره دارم، کدام قرارداد بهعنوان قرارداد اجاره مورد قبول دادگاه است؟
به عبارتی به استناد قانون روابط موجر و مستاجر ۵۶ اخطاریه باید از طریق دفترخانه اولیه برای مستاجر فرستاده شود یا از طریق ابلاغیه؟
با تشکر از پاسخگویی شما
اکثر وکلا معتقدند اخطار قانونی باید از طریق همان دفترخانه اسناد رسمی صادرکننده سند اولیه ارسال شود، اما برخی ارسال اظهارنامه از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی را نیز مطرح کردهاند. همچنین توافقهای عادی بعدی الحاقیه همان سند رسمی محسوب میشوند.
این مسیر کلی ارسال اخطار است، اما نحوه تنظیم تمدیدها و شروط قرارداد اولیه در پرونده شما تعیینکننده خواهد بود.
