بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه اختلاف متراژ ملک را حل کنم؟

پرسیده شده
۲۳ پاسخ ۲۹۳

با سلام خدمت اساتید محترم
بنده ملکی را قبل از اخذ پایان کار خریداری کردم که متراژ انبار جزو قولنامه و متراژ مورد معامله نبوده است و حال با اخذ سند توسط فروشنده و قبل از رفتن به محضر، من و فروشنده به دادگاه مراجعه کردیم.
دادگاه بدوی و متعاقب آن با تایید دادنامه در دادگاه تجدیدنظر البته بدون توجه و استناد به قولنامه و متراژ درج شده در سند (متراژ انبار جزو آن نیست و با زیربنا جمع بسته نشده است) و صرفا فقط با استناد به نظریه کارشناسی که انبار را جزو زیربنا برای دادگاه گزارش داده‌اند، رای به نفع فروشنده داده‌ شده است!
بنده چه اقدامات حقوقی دیگری می‌توانم انجام بدهم که حقم ضایع نشود؟

مشاهدهٔ ۲۳ پاسخ وکلا

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

باسلام
اعاده دادرسی تنها در صورت وجود شرایط قانونی امکان پذیر است
سند یا مدرکی که ثابت کنه عملا انبار ی تحویل داده شده
اگر فروشنده عرفا القا کرده که انباری متعلق به واحده یا شما رو به اشتباه انداخته می شه روی تدلیس یا تخلف قراردادی اقدام کرد
بستگی به مفاد قرارداد دارد مثلا در مبایعه نامه حتی غیر مستقیم نوشته شده باشد:کلیه توابع و ملحقات ممکن است راه حلی داشته باشد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با توجه به اینکه حکم قطعی صادر شده است، راه‌های معمول اعتراض (تجدیدنظرخواهی) بسته شده‌اند. اما از آنجا که به گفته شما دادگاه برخلاف نص صریح سند رسمی (که بالاترین ادله اثبات دعوا است) و صرفا با تکیه بر نظریه کارشناس (که اماره است) رای داده، این رای از لحاظ موازین حقوقی و فقهی دارای ایراد اساسی به نظر می‌رسد.
برای احقاق حق در این مرحله، اقدامات زیر پیشنهاد می‌شود:
۱. درخواست اعمال ماده ۴۷۷ (خلاف بین شرع)

عرض سلام و احترام
شانس شما معمولا وقتی بالاتر می رود که نشان دهید کارشناس و دادگاه از چارچوب قرارداد خارج شده اند و قولنامه که انبار را خارج از متراژ مورد معامله دانسته نادیده گرفته شده است. قدم فوری این است که نظریه کارشناس و استدلال رای تجدیدنظر را دقیق تحلیل و بر همان ایرادهای حقوقی و فنی لایحه اعتراض فوق العاده یا اقدامات مشابه را تنظیم کنید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

اگر رای تجدیدنظر قطعی شده، فقط در صورت وجود جهات قانونی می‌توانید اعاده دادرسی یا اعتراض ثالث مطرح کنید و صرف اختلاف نظر با کارشناس کافی نیست.
هم‌زمان می‌توانید دعوای مستقل اصلاح سند یا مطالبه مابه‌التفاوت متراژ بر اساس قولنامه و تقصیر کارشناس را پیگیری کنید.

بنظر میرسد شما متراژ معین وبدون انباری خریداری کردید
ورای دادکاه مطابق قانون صادر گردیده
لذا بایدشما درمورد انباری با مالک به توافق برسید

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

ابتدا بهتر است موضوع را از طریق دفتر اسناد رسمی پیگیری نمایید

شما می توانید اقدام به درخواست اعاده دادرسی با استناد به صورت‌مجلس تفکیکی و تفکیک قانونی انبار از زیربنا در سند رسمی نمایید.

بادرود
اگر ملک پ=یش فروش بوده وطبق قانون پیش فروش وتملک آپارتمانها خریداری شده از طریق ردفتر اسناد رشسمی تنظیم کننده سند اقدام نمایید

طبق قانون پیش فروش وتملک آپارتمانها خریداری شده از طریق ردفتر اسناد رشسمی تنظیم کننده سند اقدام نمایید

قرارداد شما باید مطالعه شود شاید بندی در قرارداد باشد که بر اساس آن یک دعوای جداگانه بر علیه فروشنده طرح نمایید.

از طرق عادی اقدامی میسر نیست و بایستی از طرق فوق العاده اعتراص یه رای یعنی اعاده دادرسی و ... نسبت به ارایه دادخواست اقدام نمایید

در صورتی که وقت اعتراض دارید به رای دادگاه اعتراض نمایید.

قرارداد و دادنامه های صادره می بایست بررسی شود

از طریق دفتر اسناد رسمی تنظیم کننده سند اقدام کنید

از طریق دفتر اسناد رسمی مربوطه اقدام بفرمایید

از طریق دفتر اسناد رسمی مربوطه اقدام کنید

پاسخ مستلزم بررسی پرونده شما میباشد.

کاربر گرامی پاسخ مستلزم بررسی پرونده شما میباشد.

شما باید مابه‌التفاوت قیمت را پرداخت کنید

پاسخ نیازمند بررسی مستندات میباشد

از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

باسلام ازطریق دفتراسنادی رسمی که سندتنظیم شده اقدام کنید

از طریق دفتر اسناد رسمی اقدام کنید

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید