موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده اقدام به خرید ۲ قطعه زمین کنار هم از شخصی نمودم. بعداً مشخص شد ایشان تنها ۳ دانگ از قطعه دوم را مالک است؛ لذا شکایت فروش مال غیر مطرح کردم. در شورای حل اختلاف توافق شد که قطعه دوم را پس بدهم و قطعه اول را که ۶ دانگ است خریداری کنم. همچنین در مقابل استرداد شکایت، فروشنده طی صورتجلسهای در شورا متعهد شد ۲۵۰ متر به بنده منتقل کند (به دلیل قناص و مثلثیبودن زمین). ایشان در حضور رئیس شورا امضا کرد، اما متأسفانه شورا گزارش اصلاحی صادر نکرد و پرونده را بایگانی کرد. بعداً فروشنده تنها ۲۰۰ متر واگذار کرد و مدعی است پلاک اول همین مقدار است. بنده دادخواست الزام به انجام تعهد و واگذاری ۲۵۰ متر موضوع صورتجلسه را به همان شورا دادم؛ شورا موضوع را به کارشناسی ارجاع داد و کارشناس اعلام کرد چون مجاورین حدود اربعه در سند ندارند، حدود مشخص نیست، اما آنچه تقریباً مشخص است، ۲۰۰ متر است. حال میخواهم به استناد صورتجلسه شورا ۲۵۰ متر زمین بگیرم. ضمناً فروشنده ۳ دانگ از زمین مجاور را نیز دارد و میتواند از آن محل هم واگذاری انجام دهد. زمین به دلیل مثلثیبودن در وضع فعلی قابل استفاده نیست.
برای احقاق حق و دریافت ۲۵۰ متر زمین، باید در دادگاه عمومی حقوقی دعوای تایید و تنفیذ توافقنامه (صورتجلسه صلح) شورای حل اختلاف را مطرح کنید، زیرا شورا صلاحیت صدور گزارش اصلاحی را نداشته و توافق در آنجا صرفا به منزله یک سند عادی است. همزمان، درخواست الزام به انتقال رسمی ۲۵۰ متر زمین را نیز طرح کنید و کارشناس رسمی را جهت تعیین مقدار دقیق واگذاری از پلاک ۱ و یا از سهم مشاع ایشان در پلاک مجاور (به شرط رضایت شریک) بگیرید.
توافق شما که بی نتیجه مانده است و فروشنده بر طبق تعهد عمل نکرده است را دوباره می توانید مطرح کنید و تقاضای خود را دوباره مطرح کنید و بسته به نظر قاضی در مورد قطعه زمین انتقالی و متراژ آن است که ممکن است به نفع شما یا علیه شما صادر شود
