موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چگونه اجاره پرداخت نشده را وصول کنم؟
پرسیده شده ۲ سال پیش
۳۷ پاسخ ثبت شده
با سلام به وکلا محترم. بنده یک ملک اجاره دادم و مستاجر ۵ ماه کرایه واریز نکرده و تاریخ تخلیه هم چند روز گذشته. حال من به خاطر این که هم حکم تخلیه بگیرم و هم کرایه‌هایی که پرداخت نکرده از طریق دادگاه بگیرم باید چکار کنم؟ مبلغ رهنش هم طوری هست که کرایه‌ها رو ازش کم کنم. آیا باید من تامین خواسته هم بگیرم که بتونم کرایه‌ها رو از مبلغ رهن از طریق دادگاه کم کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
برای تخلیه ملک و دریافت کرایه‌های عقب‌افتاده باید درخواست دستور یا دادخواست تخلیه به همراه مطالبه اجور معوقه مطرح کنید. همچنین میتوانید با تقاضای تامین خواسته، مبلغ اجاره‌های پرداخت‌نشده را از پول پیش توقیف و کسر نمایید.
این شیوه کلی اقدام قانونی است، اما نوع اقدام و سرعت تخلیه به شرایط شکلی قرارداد اجاره شما بستگی دارد.
زهرا فرجآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
اقدام همزمان برای تخلیه و توقیف ودیعه
شما میتوانید به صورت همزمان درخواست تخلیه ملک و مطالبه اجور معوقه را مطرح نمایید. از آنجا که موعد قرارداد به پایان رسیده، گرفتن دستور تخلیه سریع‌تر از دادخواست حکم تخلیه انجام می‌شود. همچنین برای کسر بدهی از پول پیش، امکان تقاضای صدور قرار تامین خواسته جهت توقیف ودیعه مستاجر وجود دارد. رسیدگی به این امور می‌تواند از طریق مراجع قضایی مانند دادگاه صلح پیگیری شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
باسلام شما می توانید داخواستی مبنی بر تخلیه فوری عین مستاجره را بنمایید متعاقب یا به موازات آن مطالبه اجور معوقه بانضمام خسارات تاخیر تادیه و کلیه هزینه های دادرسی را بطرفیت موجر یا مالک مطالبه طرح کنید.
با سلام.اگر اجاره نامه شرایط قانونی داشته باشد به جهت سهولت می توانید دستور تخلیه بگیرید و همزمان دادخواست اجور معوقه رو بدهید که پس از مسجل شدن طلب بتوانید از رهن آن برداشت کنید
