لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام، بنده دو سوال از خدمت وکلای مجرب و محترم دارم.
۱. اگر ورثهای در خانهی پدری بدون اجاره خط ۲۱ سال سکونت کند ولی از فوت پدر فقط ۱۱ سال گذشته باشد، او از چه تاریخی باید کرایه خانه به بقیه بپردازد؟
۲. آیا این کرایه به نرخ روز محاسبه میشود و همچنین او باید کرایه وسایل داخل خانه را هم بدهد یا نه؟
متشکرم.
با توجه به ماده ۱۰ قانون مدنی، قرارداد اجاره میتواند به صورت شفاهی یا کتبی باشد و در صورتی که قرارداد کتبی وجود نداشته باشد، توافقات شفاهی معتبر است. در مورد ورثهای که بدون توافق و پرداخت اجاره در خانه سکونت کرده است، باید از زمانی که وراث دیگر درخواست اجاره میکنند و یا به نوعی از او مطالبه میشود، اجاره پرداخت کند.
در مورد محاسبه اجاره به نرخ روز، اگر توافقی در این زمینه بین وراث وجود نداشته باشد، ممکن است نیاز به ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری باشد تا نرخ عادلانه تعیین شود.
همچنین در مورد وسایل داخل خانه، اگر این وسایل متعلق به شخص متوفی باشند و توافقی با وراث درباره استفاده از آنها نشده باشد، ممکن است نیاز به پرداخت اجاره برای استفاده از آنها نیز باشد. در این خصوص بهتر است به توافق وراث توجه شود.
از تاریخ فوت مطالبه اجرت المثل امکان پذیر است
با سلام و عرض ادب ،از تاریخ فوت مطالبه اجرت المثل امکان پذیر است
با درود
از تاریخ فوت مطالبه اجرت المثل امکان پذیر می باشد
سلام، از تاریخ فوت پدر امکان مطالبه اجرت المثل وجود دارد و میزان آن توسط کارشناس محاسبه می شود.
با سلام
اگر یکی از ورثه بدون رضایت سایرین در ملک مشاع (خانه پدری) سکونت کرده باشد، سایر ورثه میتوانند با طرح دادخواست مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف، سهم خود از اجاره را مطالبه کنند.
شروع محاسبه اجاره معمولا از تاریخ فوت مورث یا تاریخ ارسال اظهارنامه رسمی است، مگر توافق دیگری وجود داشته باشد.
میزان اجرتالمثل توسط کارشناس رسمی دادگستری به نرخ روز تعیین میشود.
در صورتی که از وسایل داخل خانه هم استفاده شده باشد و متعلق به همه ورثه باشد، اجرت آنها نیز قابل مطالبه است.
عرض سلام و احترام ، از تاریخ فوت و اجرت المثل توسط کارشناس به قیمت زمان تصرف معین خواهد شد.
