لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
بسمه تعالی
سلام و عرض ادب
در صورت فسخ قرارداد اجاره، اگر چیزی بابت اینکه در صورت فسخ، اجاره روزشمار محاسبه خواهد شد، درج نشده باشد، آیا کل اجاره در مدت اجاره اخذ خواهد شد یا نیازی به ذکر نیست و روزشمار محاسبه خواهد شد؟
آیا فسخ توسط دادگاه یا غیره تفاوت دارد؟
با تشکر
موفق باشید
در صورت فسخ قرارداد اجاره، اگر در قرارداد به صراحت ذکر نشده باشد که اجارهبها به صورت روزشمار محاسبه خواهد شد، اصولاً اجارهبها تا پایان مدت اجاره قابل مطالبه است.
با این حال، در مواردی که فسخ قرارداد به دلایل قانونی و با حکم دادگاه صورت میگیرد، ممکن است دادگاه تصمیم به محاسبه اجارهبها به صورت روزشمار بگیرد.
مطابق با ماده ۴۹۴ قانون مدنی، اجاره به محض فسخ، پایان میپذیرد و اجرت المثل ایام تصرف قابل مطالبه است.
لذا در هر صورت، بهتر است در قرارداد به صورت شفاف ذکر شود که در صورت فسخ چگونه اجارهبها محاسبه خواهد شد.
بستگی به مفاد قرارداد فی مابین دارد.
با سلام چنانچه حق فسخ در قرارداد پیش بینی شده باشد امکان فسخ از طرف موجر یا مستاجر ممکن است و وجهی که در قرارداد به صورت مشخص روزانه به مبلغ مشخصی درج میشود خسارت تاخیر نیست و وجه التزام است که میبایست از طریق دادگاه مطالبه گردد. چنانچه این مبلغ قید نشده باشد و دادخواست مطالبه اجاره بها یا معوقات را بدهید از زمان دادخواست خسارت تاخیر تادیه تعلق میگیرد
سلام، چنانچه فسخ انجام شده و مستاجر همچنان متصرف باشد میبایست اجرت المثل ایام تصرف را پرداخت کند.
سلام بستگی به مفاد قرارداد دارد اگر در قرارداد روز شمار ننوشته باشد میبایست کل مبلغ را تا آخر پرداخت کنید واگر دادگاه تصمیم بگیرد شرایط فرق میکند وان دیگه به نظر ایشان مرتبط است
بادرود
اگر در قرارداد فسخ اجاره شرطی درباره محاسبه اجاره به صورت روزشمار ذکر نشده باشد، معمولا کل مبلغ اجاره تا پایان مدت قرارداد قابل مطالبه است مگر اینکه فسخ به حکم دادگاه یا شرایط قانونی صورت گیرد که ممکن است موجب کاهش اجاره شود. فسخ به حکم دادگاه معمولا شرایط متفاوتی دارد و ممکن است اجاره روزشمار یا به نسبت مدت استفاده محاسبه شود
با درود
بستگی به مفاد قرارداد فی مابین دارد.
عرض سلام و احترام،بستگی به مفاد قرارداد فیمابین دارد.
