موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چکار کنیم که مغازه بفروش نرسد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش
۲۳ پاسخ ثبت شده
سلام سه باب مغازه با قولنامه دستی بصورت سرقفلی مال پدر مرحومم هست کاملا در تصرف و مدارک مثبته موجود است چه نزد ما چه در ارگانها مغازه در طرح شهرداری و در مکان بسیار مناسبی است پدرم هفتاد سال انجا کار میکرد و کسبه خوشنام شهر بود مالک سرقفلی قبلا فوت کرده و برادرم که قبلا و الان در مغازه کار میکرد سالی یک میلیون بابت اجاره به نماینده وراث میدهد با چک چکار کنیم که مغازه بفروش نرسد سهم وراث هم بدهیم اعتبار خانواده مان به همین مغازه ست یک ونیم دانگم پدرم برای خیر و خیرات خودش گذاشت
جمعبندی پاسخ وکلادر حال آمادهسازی
پاسخهای وکلا در حال جمعبندی است؛ چند لحظه دیگر همینجا نمایش داده میشود.
اگر منظورتان ممانعت از فروش ملک مغازه می باشد فقط در صورت توافق با وراث امکان خرید برای شما وجود دارد . در مورد تعلق سرقفلی به شما هیچ تردیدی وجود نداشته و حتی در صورت فروش ملک بازهم سرقفلی در اختیار شما باقی خواهد ماند .
با درود..
در اینخصوص شمـاها فقـط مسـتاجر مغازه بوده و در واقع صـرفا از حق سرقفلی بخاطر فعالیت و رونق مغازه ها و از منظر قانون تجارت از حق کسب و پیشه و تجارت برخوردارید و بس..
و اساسا نمی توانید برای مالک مغازه ها تعیین تکلیف نمایید، مگـر اینـکه مالک قصـد فروش ملکیت مغازه ها را داشـته باشد که در اینصورت می نوانیـد مثل سایرین ملک مغازه ها را بخرید..
سلام جهت اظهارنظر بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد می توانید از طریق سایت از شماره تلفنی یا برخط استفاده کنید.
باسلام
شما صاحب سرقفلی یا احیانا مستاجری باشیدکه حق کسب وپیشه وتجارت دارین اگر مالک خواست بفروشد باید با اخذ نظریه کارشناسی قیمت روز را به شما پرداخت نمایید جهت راهنمایی دقیق توصیه میکنم بصورت برخط یا تلفنی مشاوره ازهماران سایت اخذ نمایید
با سلام
شما مالک سرقفلی هستید نه خود ملک در صورتیکه فرد مالک بخواهد آنرا بفروش برساند بایستی حق سرقفلی و کسب و پیشه را به شما بپردازد،البته این موضوع بستگی به مطالعه قرارداد شما دارد که پیشنهاد مشاوره از طریق سایت میشود
تا قبل از تعیین میزان سرقفلی و پرداخت آن به شما قادر به فروش آنجا نخواهد بود و در خصوص جزئیات بیشتر توصیه میکنم از طریق اخذ مشاوره تلفنی یا برخط در سایت بنیاد وکلا اقدام فرمایید.
اگر منظورتان فروش مالکیت مغازه می باشد فقط در صورت توافق با وراث امکان خرید برای شما وجود دارد. مانع انها نمی توانید بشوید. حق کسب و پیشه شما محفوظ است.
باسلام
در صورتی که فردی صاحب سرقفلی یا حق کسب وپیشه وتجارت می باشد و مالک قصد فروش ملک را داشته باشد باید با اخذ نظریه کارشناسی قیمت روز را به شما پرداخت نمایید و یا در صورتی که شما امکان خرید ملک را دارید ملک را خرید کنید.
توحید میدانی
۵ سال پیش
کارشناس ارشد حقوق
۴٫۹·۷۳۸ مشاوره موفق
باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید اگر توانایی خرید ملک را دارید میتوانید توافق کنید .
باسلام شما مالک سرقفلی هستید ودرصورت عدم تخلف اول تغییر شغل بدون اجازه موجر وتعدی وتفریط مغازه موجود ، موجر نمی تواند حکم تخلیه ومغازه را بفروشید وبایستی حق سرقفلی بر اساس قیمت منطقه با نظر کارشناس رسمی دادگستری به وراث پرداخت نماید.
مالک شما نیستید و فقط حقی بنام کسب و پیشه و سرقفلی دارید راهکار وجود دارد ولی باید تماس از طریق بنیاد وکلا برقرار کرده تا کاملا توضیح داده شود.در پناه حق
