چنانچه ایشان فوت کند میشه ورثه به دلیل ندادن کرایه تقاضای تخلیه نمایند؟
سلام بنده مغازه ای را حدود ۲۰سال پیش از برادرم سرقفلی خریدم ودر آن زمان بابت کرایه سالی ۶۰۰۰تومان تعیین شد ولی برادرم از من کرایه نمیگیرد ورسیدی هم نمیدهد و حالا بیم این دارم که چنانچه ایشان فوت کند ورثه بهدلیل ندادن کرایه تقاضای تخلیه نمایند حالا راهکار من چیه با تشکر از پاسخ شما ممنون.
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
ورثه بدون پرداخت حق سرقفلی و وجود شرایط قانونی خاص نمیتوانند ملک را تخلیه کنند. برای جلوگیری از ادعای بعدی ورثه مبنی بر عدم پرداخت، باید از برادر رسید بگیرید یا با ارسال اظهارنامه رسمی و واریز مبالغ از طریق دفترخانه اسناد رسمی اقدام کنید.
این قاعده کلی است و تعیین دقیق وضعیت به رسمی یا عادی بودن قرارداد سرقفلی و مفاد دقیق آن بستگی دارد.
