موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چطور وصیت پدرم برای خانه به مادرم را اجرا کنم؟
پرسیده شده ۸ ماه پیش
۳۱ پاسخ ثبت شده
پدرم در سال ۱۴۰۰ فوت کردند و یک برگ وصیتنامه دستی نوشته‌اند که یک باب آپارتمان ۱۱۰ متری در جنوب‌غرب تهران را به مادرم داده‌اند. چند نفر از ورثه به‌عنوان شاهد امضا و اثر انگشت زده‌اند، اما برخی ورثه با این وصیت مخالف‌اند و می‌گویند فقط همان سهم‌الارث مادرم کافی است. می‌خواهم بدانم با توجه به محدودیت ثلث، چگونه می‌توانم از مادرم حمایت کنم و آیا باید دادخواست تنفیذ وصیت بدهم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
وصیت تا میزان یک‌سوم اموال متوفی بدون نیاز به رضایت وراث معتبر و نافذ است، اما مازاد بر آن نیازمند اجازه و تنفیذ همه ورثه است. برای پیگیری قانونی، مادر باید دادخواست تنفیذ وصیتنامه عادی مطرح کند.
این چارچوب کلی قانون است، اما ارزش کل ترکه در برابر قیمت این آپارتمان مشخص می‌کند که آیا وصیت در محدوده ثلث قرار میگیرد یا خیر.
رضا زیرک باشآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
اعتبار وصیت تا ثلث و الزام به تنفیذ
وصیتنامه متوفی تا میزان یک‌سوم از کل دارایی‌ها بدون نیاز به موافقت سایر ورثه معتبر و قابل اجراست. اگر ارزش آپارتمان بیشتر از ثلث ترکه باشد، بخش مازاد تنها در صورتی نافذ خواهد بود که بقیه وراث آن را تنفیذ و امضا کنند. همچنین اگر ماهیت نوشته بخشش و انتقال در زمان حیات بوده باشد ملک کاملاً به مادر می‌رسد. در نهایت برای اقدام قانونی لازم است مادرتان دادخواست تنفیذ وصیتنامه عادی ثبت کند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
اگر وصیتنامه دستی از نظر انتساب به پدرتان قابل اثبات باشد، اصل وصیت نسبت به تا یک‌سوم ترکه بدون نیاز به اجازه ورثه نافذ است. نسبت به مازاد بر ثلث، فقط در صورتی اجرا می‌شود که همه ورثه‌ای که سهمشان کم می‌شود بعد از فوت اجازه بدهند.
پس اگر ارزش آن آپارتمان در حد یک‌سوم کل دارایی‌های متوفی باشد، تا همان حد قابل اجراست. اگر بیشتر از ثلث باشد، مازادش بدون رضایت ورثه مخالف قابل تحمیل نیست.
برای حمایت از مادرتان معمولا باید دادخواست تایید یا تنفیذ وصیتنامه عادی و در صورت لزوم اثبات صحت و انتساب آن مطرح شود. همزمان لازم است کل ترکه و ارزش روز اموال مشخص شود تا معلوم شود این آپارتمان چه نسبتی با ثلث دارد.
امضای شاهدها کمک‌کننده است، ولی کافی بودن آن بستگی به این دارد که خط، امضا، تاریخ و متن وصیتنامه چگونه باشد. اگر وصیتنامه به خط خود متوفی باشد، ارزش اثباتی بیشتر می‌شود.
پس بله، در عمل طرح دعوای تنفیذ وصیتنامه و تعیین میزان ثلث راه اصلی است. اگر خواستی، متن وصیتنامه را بفرستی بگویم شانس اجرایش چقدر است.
۱- وصیت تا ثلث آن نافذ است
۲- علاوه بر آن یک هشتم هم از قیمت ملک ارث می‌برند
۳- شما می‌توانید نسبت به سهم خود، دقت فرمایید فقط سهم خود، از زاید بر ثلث اعلام رضایت نمایید و در اصلاح وصیت را به قدرالسهم خود قبول نمایید.
۴- در رابطه با سایر افرادی که وصیت را امضا کرده‌اند باید گفت این امضا به معنی قبول وصیت نیست و آنها فقط شاهد بر وقوع بوده‌اند، حتی اگر در متن وصیت نیز اعلام رضایت نموده باشند، این رضایت فاقد اعتبار است چراکه قبول وصیت یا رد کردن وصیت، فقط بعند از فوت وصیت کننده معتبر است.
۵- در نهایت به نظر می‌رسد با توجه اعتبار وصیت تا یک سوم و سهم یک هشتم خود مادرتان و اعتراض نداشتن شما، در صورتی که فقط چند نفر از وراث را به قبول وصیت زاید بر ثلث نسبت و به میزان سهم خودشان مجاب نمایید، تمام ملک یا قسمت قابل توجه آن به مادرتان برسد.
وصیت پدرتان فقط تا میزان یک‌سوم اموالش بدون اجازه ورثه نافذ است و نسبت به مازاد، اجرای وصیت منوط به اجازه ورثه است؛ بنابراین انتقال کل آپارتمان به مادرتان فقط در حد ثلث قطعی است و برای بقیه نیاز به رضایت ورثه دارد.
طبق ماده ۸۴۳ قانون مدنی، وصیت به زیاده بر ثلث ترکه نافذ نیست مگر با اجازه ورثه. طبق ماده ۲۷۸ قانون امور حسبی، هر ذی‌نفع میتواند تنفیذ وصیتنامه را از دادگاه بخواهد.
گواهی انحصار وراثت بگیرید و سپس دادخواست تنفیذ وصیتنامه عادی و اجرای مفاد آن را علیه همه ورثه ثبت کنید. همزمان درخواست مهر و موم یا تحریر ترکه بدهید تا نقل‌وانتقال ملک متوقف شود. اگر ورثه اجازه ندهند، دادگاه وصیت را تا حد ثلث اجرا و نسبت به باقیمانده ملک را بین ورثه تقسیم می‌کند.
سلام اگر وصیتنامه دستی باشد و برخی ورثه آن را قبول نکنند بهتر است مادر دادخواست تنفیذ وصیتنامه عادی بدهد و اصالت آن با شهادت شهود و سایر دلایل اثبات شود
وصیت تا یک سوم کل ترکه نافذ است و نسبت به مازاد فقط سهم ورثه‌ای که اجازه داده‌اند تحت تاثیر وصیت قرار میگیرد بنابراین امضای برخی ورثه به نفع مادر قابل استفاده است
با سلام
وصیت بیشتر از ثلث اموال صحیح نیست،باید دادخواست تنفیذ وصیت نامه عادی مطرح کنید و با مهروموم وتحریر ترکه اموال متوفی را حفظ کنید و در نهایت ممکن است با احتساب ثلث ترکه به انضمام سهم الارث مادر و محاسبه سهم الارث فرزندان راضی به بیشتر از ثلث در حق مادر ، مادر بتواند مالک خانه مذکور شد
باسلام
وصیت تا ثلث آن نافذ است و برای مابقی آن، تنفیذ سایر وراث لازم است.
کاربر بنیاد وکلا
۲ ماه پیش
سلام اگر وصیت نامه معتبر باشد تا یک سوم اموال بدون نیاز به رضایت ورثه قابل اجراست. اگر ارزش آپارتمان بیشتر از ثلث باشد برای مازاد باید رضایت سایر ورثه گرفته شود. در صورت اختلاف دادخواست تنفیذ وصیت نامه راهکار مناسب است.
