چطور می‌توانم سریع حکم تخلیه مستأجری که اجاره نمی‌پردازد بگیرم؟
مستأجرم از ۳ میلیون تومان پیش، تنها ۲٬۷۰۰٬۰۰۰ تومان پرداخت کرده و پیش را کامل نکرده است. از ۵ ماه اجاره‌ای که باید می‌داد، ۳ ماه را پرداخت نکرده. به همین دلیل هنوز قراردادش را از بنگاه تحویل نگرفته. با بهانه‌هایی مثل رنگ‌کاری خانه و خرید کولر از پرداخت اجاره سرباز می‌زند. قرارداد تا بهمن‌ماه است، اما در آن قید شده که در صورت عدم پرداخت به‌موقع اجاره، موجر حق فسخ دارد. یک‌بار به شورای حل اختلاف اندیشه مراجعه کردیم و گفتند باید به دادگاه برویم. چطور می‌توانیم سریع‌تر حکم تخلیه بگیریم؟
برای تخلیه قبل از پایان قرارداد به دلیل نپرداختن اجاره و استفاده از شرط فسخ، برخی وکلا دادخواست در دادگاه را لازم می‌دانند و برخی تقاضای دستور تخلیه فوری از شورای حل اختلاف را مطرح کرده‌اند.
این مسیر به این بستگی دارد که مرجع رسیدگی با توجه به پایان نیافتن مهلت اجاره، مورد شما را در صلاحیت دادگاه بداند یا شورا.
