چطور میتوان قرار دادی که خریدار مبلغ را طبق قرار گذاشته شده پرداخت نمیکند فسخ نمود؟

با سلام یک ملک از ۶ سال پیش خریدم که سازنده به دلیل مشکلات مالی متواری شد و تا امسال باقی بود
حدود ۱۰ روز قبل از اهالی ساختمان که بنگاه هم هست با عنوان اینکه تمام ساختمان به شخصی واگذار شده و دیگر دست ما را چیزی نمیگیرد ما را دعوت به فروش ملک در همین حالت کرد که ما با فردی که ایشان معرفی کردند معامله ای کردیم که با توجه به اشراف نداشتن به مبلغ این ملک حدودا با یک سوم قیمت فروخته شد که با ۱۳ میلیون تومان
به صورت اقساطی قرار شد هر ده روز ۱۰ میلیون واریز شود.
خریدار پس از واریز ۱۳ میلیون شروع به بهانه جویی کرد که باید ساختمان را به من تحویل دهید و صاحب زمین که خانمی است اجازه ورود به بنده نمی دهد و اقساط بعدی را نریخت و تهدید کرد که اگر تحویل ندهید من شکایت می کنم
آیا با توجه به واریز نکردن کامل مبلغ این حق برای تحویل گرفتن ملک وجود دارد؟
حال با توجه به قید نشدن شرایط فسخ ما چطور می توانیم فسخ کنیم؟