چطور مالکیت و سرقفلی مغازه‌ام را پیدا کنم؟

Question

سلام. چگونه می‌توانم مالکیت و سرقفلی کلی مغازه‌ای را که خودم هم در آن سهم دارم، پیدا کنم؟ می‌خواهم بدانم مالک رسمی و دارنده سرقفلی چه کسانی هستند و سهم هر نفر چقدر است.

محمد نصیری · Accepted Answer

برای احراز مالکیت رسمی، باید از طریق استعلام ثبتی و بررسی سند مالکیت اقدام شود. اما در خصوص سرقفلی، صرف مراجعه به اداره ثبت کافی نیست؛ زیرا مالکیت سرقفلی معمولا از طریق اجاره‌نامه‌ها، اسناد انتقال سرقفلی، آرای دادگاه و سوابق تصرف احراز می‌شود. بنابراین برای تعیین دقیق اینکه مالک عین و دارنده سرقفلی چه اشخاصی هستند و سهم هر یک چقدر است، بررسی همزمان سوابق ثبتی و اسناد مربوط به سرقفلی ضروری است. نتیجه قطعی بدون بررسی این مدارک قابل اعلام نیست

تهمینه جعفری زرمهری · Answer

برای اطلاع از مالکیت و سهم هر فرد در یک مغازه، باید سند مالکیت و قراردادهای اجاره و معاملات مربوطه را بررسی کنید. همچنین، می‌توانید با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک یا دفترخانه‌های ثبت نقل و انتقالات، استعلام ثبت و سند مالکیت را بگیرید. در مواردی که سهم مالکان مشخص نیست، اقدام قانونی برای تعیین سهم‌ها و مالکیت دقیق ممکن است نیاز باشد.

الیکا فخرایی لطف آبادی · Answer

برای اطلاع از وضعیت مالکیت رسمی به اداره ثبت اسناد محل مراجعه کرده و درخواست استعلام وضعیت ثبتی پلاک ملک را ثبت کنید. حق سرقفلی معمولا در اجاره‌نامه‌ها درج می‌شود که با بررسی قراردادهای اجاره موجود و مذاکره با دیگر شرکا قابل شناسایی است.

محمدباقر سلیمانگلی · Answer

با سلاماگر هدفتان این است که هم مالک رسمی ملک و هم دارندگان سرقفلی و سهم هر کدام را به طور قطعی بدانید، معمولا باید هم استعلام ثبتی بگیرید و هم سوابق انتقال سرقفلی و قراردادهای مربوط را بررسی کنید.

سمانه پیرانی · Answer

برای مالکیت رسمی استعلام ثبتی بگیر از سامانه ثبت اسناد یا دفتر اسناد رسمی
برای سرقفلی به قرارداد اجاره یا سند صلح سرقفلی مراجعه کن که کد رهگیری دارد
برای سهم هر نفر اگر سند مشاعی است به سند مالکیت مراجعه کن و در صورت اختلاف دادخواست تقسیم بده

محمود رئیسی · Answer

در مورد سرقفلی ملک تجاری ،  که  قرارداد اجاره سرقفلی فیمابین  مستاجر  و مالک  تنظیم شده است  در قرارداد مستاجر  سرقفلی مشخص می باشد   موضوع سرقفلی ملک  ، در پرونده موجود در شهرداری  ثبت شده است  و مالک  و مستاجر سرقفلی  در پرونده مشخص هستند

محمد اکبری · Answer

استعلام پلاک ثبتی از ثبت. برای دارنده سرقفلی: پیدا کردن قرارداد اجاره تجاری و سپس استعلام سوابق انتقال سرقفلی از دفترخانه/پرونده‌های دادگاه، تا نام دارنده‌ها و سهم هر نفر مشخص شود

اکبر کولیوند · Answer

برای شناسایی دارنده سرقفلی ابتدا باید پلاک ثبتی از اداره ثبت استعلام شود، سپس قرارداد اجاره تجاری و سوابق انتقال سرقفلی از دفترخانه یا پرونده‌های قضایی بررسی گردد تا نام دارندگان و میزان سهم هر یک مشخص شود.

جاوید محمدی · Answer

کاربر گرامی در صورت مفقودی مدارک خود می‌توانید به اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک مراجعه نمایید و اگر در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد می‌توانید از آنجا استعلام بگیرید

کرامت سلطانی نژاد · Answer

برای تعیین تکلیف مالکیت عین مغازه به اداره ثبت مراجعه کنید و با معلوم شدن مالکین و سلسله ایادی انتقالی به موجران و مستاجرین مراجعه کنید و اسناد سرقفلی را مطالبه کنید در صورت عدم همکاری الزام آنها را از دادگاه مطالبه کنید

فاطمه محمدنژاد · Answer

از جهت مالکیت میتوانید به اداره ثبت مراجعه و از وضعیت ثبتی مطلع شوید
و از باب سرقفلی هم باید قراردادهای اجاره و انتقال سرقفلی و رسیدهای پرداخت را بررسی کنید.

سید اشکان جلالی · Answer

/ تعیین دقیق سهم‌الشرکه و وضعیت سرقفلی مستلزم استعلام از اداره ثبت اسناد و بررسی سلسله اسناد عادی و رسمی اجاره است

مسعود تازیکی · Answer

برای مالکیت، باید سند رسمی و آخرین وضعیت ثبتی ملک را بگیرید؛ برای سرقفلی هم باید قراردادهای اجاره و انتقال سرقفلی و رسیدهای پرداخت را بررسی کنید.

لیلا تاجیک · Answer

برشما 
از طریق اداره ثبت محل اقدام نمایید.
جهت رسیدن به خواسته خود شرایطی لازم است، از مشاوره بهره مند شوید..

پانیذ قمشی بزرگ · Answer

در مورد آخرین وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت محل وقوع ملک استعلام بگیرید.
در مورد وضعیت انتقال سرقفلی ها باید قراردادهایی که منعقد شده است نیز تحلیل و بررسی شود.

علیرضا اختیاری · Answer

جهت مالکیت به اداره ثبت مراجعه تا از وضعیت ثبتی مطلع شوید
برای سرقفلی هم باید قراردادهای اجاره و انتقال سرقفلی و رسیدهای پرداخت را بررسی کنید.

حسین حاجی زاده · Answer

موضوع نیاز به بررسی به گفتگوهای بیشتر دارد می توانید تماس بگیرید

حسین مظاهری تهرانی · Answer

از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک یا اداره دارایی پیگیری نمایید.

بهنام رفیعی ساران · Answer

با مراحعه به اداره ثبت مربوطه

ویدا سماوات · Answer

با در دست داشتن مدارک مالکیت به اداره ثبت محل مراجعه نمایید.ــــ

محبوبه سلبی · Answer

موضوع را از اداره ثبت پیگیری نمایید

زهرا فرج · Answer

با در دست داشتن مدارک به اداره ثبت اسناد مراجعه نمائید.

دانیال تمیزالنیا · Answer

باید اخذ استعلام ثبتی مالکیت از اداره ثبت انجام شود.

اعلا قدیمی · Answer

توصیه می‌شود با وکیل مشورت کنید جنبه ها و ابعاد مختلفی دارد

شیما دریکوند · Answer

با در دست داشتن مدارک مالکیت به اداره ثبت محل مراجعه نمایید.

سید علیرضا راستاد · Answer

با در دست داشتن سند مالکیت مشاعی خود یا مشخصات ثبتی ملک، به اداره ثبت اسناد و املاک محل مراجعه کرده و تقاضای دریافت رونوشت سند مادر و استعلام آخرین وضعیت ثبتی را بنمایید تا سهم اشخاص مشخص گردد.

جعفر نوروزی · Answer

با در دست داشتن مستند مالکیت اداره ثبت و اسناد مراجعه نمایید

امید یوسفی · Answer

در صورت وجود مستندات مالکیت از طریق اداره ثبت پیگیری نمایید

سارا علیپور · Answer

میتوانید از طریق اداره ثبت پیگیری نمایید.

مریم حاج منوچهری · Answer

با مراجعه به اداره ثبت پیگیری نمایید.

ندا السادات روناسی · Answer

از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک پیگیری نمایید.

سعید قیطانی · Answer

از طریق اداره ثبت محل اقدام نمایید.

مینا مشایخی کرهرودی · Answer

معمولا می توان از طریق اداره ثبت به نتیجه رسید

مهدی حیدری · Answer

از طریق اداره ثبت و اداره مالیات پیگیری نمایید.

سارا تک روستا · Answer

کاربر گرامی باید به اداره ثبت اسناد مراجعه کنید

وکیل بنیاد وکلا · Answer

برای اطلاع از مالک و میزان سهم هر شخص، از اداره ثبت اسناد استعلام بگیرید. وضعیت سرقفلی نیز از قراردادهای اجاره و اسناد انتقال یا از طریق دادگاه قابل استعلام است

نرگس زاهدی پور · Answer

از طریق اداره ثبت اسناد و املاک میتوانید اقدام کنید .
در صورت نیاز به  اطلاعات بیشتر می توانید از طریق مشاوره های سایت بنیاد وکلا اقدام نمایید .
با تشکر

محمدرضا توکلی · Answer

از طریق اداره ثبت پیگیری نمائید

سیمین علیزاده · Answer

کاربر گرامی
از اداره ثبت پیگیری نمایید.

سجاد فرهادی · Answer

استعلام از اداره ثبت میتواند کمک تان نماید

علی فتحی · Answer

کاربر گرامی 
از طریق اداره ثبت محل اقدام کنید

ندا فرخ نیا · Answer

از طریق اداره ثبت پیگیری نمایید

علیرضا زرینه پور · Answer

از اداره ثبت امکان استعلام میسر است

سارا جوربنیان · Answer

از اداره ثبت محل وقوع ملک استعلام بگیرید.

بهاره امیرحسینی · Answer

استعلام از اداره ثبت اخذ  کنید

محمدمهدی قنبری · Answer

از اداره ثبت استعلام بگیرید

رضا میرعرب · Answer

از اداره ثبت قابل استعلام است .

فاطمه همایون · Answer

از اداره ثبت می توانید استعلام بگیرید

زهرا حبیبی نیا · Answer

از اداره ثبت استعلام بگیرید

اشکان سبزی · Answer

با مراجعه بت اداره ثبت محل ملک و همراه داشتن سند مالکیت و کارت شناسایی این امر میسر می باشد

مجید پاشائی · Answer

ازاداره ثبت استعلام انجام شود.

فاطمه حورا طبرسی · Answer

به اداره ثبت مراجعه نمایید

داود چگینی · Answer

برای یافتن مالکین املاک مورد نظر از طریق اداره ثبت اقدام نمایید .

فرح ناز سنگپور زنجانی · Answer

به همراه اسناد و مدارک مربوطه به اداره ثبت محل مراجعه نمایید

مهرداد تقی پور · Answer

/ از طریق اداره ثبت و بررسی پلاک ثبتی موضوع در دفتر املاک

فاطمه حیدری · Answer

موضوع نیاز به بررسی بیشتری دارد می توانید تماس بگیرید

عرفان پرندین · Answer

از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک پیگیری بفرمایید

علی اسماعیلی · Answer

استعلام از اداره ثبت محل وقوع ملک داشته باشید

جواد بیژنی · Answer

از طریق اداره ثبت و اداره مالیات پیگیری شود.

مهدی ملکی · Answer

از طریق اداره ثبت محل اقدام بفرمایید

چطور مالکیت و سرقفلی مغازه‌ام را پیدا کنم؟

استعلام ثبتی و بررسی قراردادهای اجاره

۶۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

۳۰۶ وکیل متخصص سرقفلی آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

چطور مالکیت و سرقفلی مغازه‌ام را پیدا کنم؟

استعلام ثبتی و بررسی قراردادهای اجاره

۶۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پربازدید در همین موضوع

۳۰۶ وکیل متخصص سرقفلی آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟