چطور مالکیت و سرقفلی مغازهام را پیدا کنم؟
سلام. چگونه میتوانم مالکیت و سرقفلی کلی مغازهای را که خودم هم در آن سهم دارم، پیدا کنم؟ میخواهم بدانم مالک رسمی و دارنده سرقفلی چه کسانی هستند و سهم هر نفر چقدر است.
۵۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
کاملترین پاسخ
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
برای احراز مالکیت رسمی، باید از طریق استعلام ثبتی و بررسی سند مالکیت اقدام شود. اما در خصوص سرقفلی، صرف مراجعه به اداره ثبت کافی نیست؛ زیرا مالکیت سرقفلی معمولا از طریق اجارهنامهها، اسناد انتقال سرقفلی، آرای دادگاه و سوابق تصرف احراز میشود. بنابراین برای تعیین دقیق اینکه مالک عین و دارنده سرقفلی چه اشخاصی هستند و سهم هر یک چقدر است، بررسی همزمان سوابق ثبتی و اسناد مربوط به سرقفلی ضروری است. نتیجه قطعی بدون بررسی این مدارک قابل اعلام نیست
گفتگو با وکلای آنلاین
۲۵۸ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
ثبت اسناد و املاک
قرارداد و تعهدات
بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
خانواده
کیفری و جرایم
دیوان عدالت اداری
کار و تأمین اجتماعی
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکار
ملکی و املاک
خانواده
داوری و حل اختلاف
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
بانکی و مطالبات
خانواده
ملکی و املاک
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۷,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک
دیوان عدالت اداری
کار و تأمین اجتماعی
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰
تومان
۷۸۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانواده
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
بانکی و مطالبات
خانواده
ملکی و املاک
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰
تومان
۴۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانواده
کیفری و جرایم
بانکی و مطالبات
ملکی و املاک
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
کیفری و جرایم
مالکیت فکری
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
کیفری و جرایم
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
جرایم علیه اشخاص
جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
داوری و حل اختلاف
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات
خانواده
ملکی و املاک
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
دیوان عدالت اداری
کار و تأمین اجتماعی
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰
تومان
۷۸۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰
تومان
۶۸۹,۰۰۰
تومان
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل سرقفلی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۲۲ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
- نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب میکنید
- هزینه را پیش از پرداخت میبینید
- هزینهٔ تماس روی شما نیست
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
برای اطلاع از مالکیت و سهم هر فرد در یک مغازه، باید سند مالکیت و قراردادهای اجاره و معاملات مربوطه را بررسی کنید. همچنین، میتوانید با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک یا دفترخانههای ثبت نقل و انتقالات، استعلام ثبت و سند مالکیت را بگیرید. در مواردی که سهم مالکان مشخص نیست، اقدام قانونی برای تعیین سهمها و مالکیت دقیق ممکن است نیاز باشد.
عرض سلام و احترام استعلام پلاک ثبتی از ثبت. برای دارنده سرقفلی: پیدا کردن قرارداد اجاره تجاری و سپس استعلام سوابق انتقال سرقفلی از دفترخانه/پروندههای دادگاه، تا نام دارندهها و سهم هر نفر مشخص شود
در مورد سرقفلی ملک تجاری ، که قرارداد اجاره سرقفلی فیمابین مستاجر و مالک تنظیم شده است در قرارداد مستاجر سرقفلی مشخص می باشد موضوع سرقفلی ملک ، در پرونده موجود در شهرداری ثبت شده است و مالک و مستاجر سرقفلی در پرونده مشخص هستند
اگر هدفتان این است که هم مالک رسمی ملک و هم دارندگان سرقفلی و سهم هر کدام را به طور قطعی بدانید، معمولا باید هم استعلام ثبتی بگیرید و هم سوابق انتقال سرقفلی و قراردادهای مربوط را بررسی کنید.
نمایش ۵۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخهای کوتاه
کاربر گرامی در صورت مفقودی مدارک خود میتوانید به اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک مراجعه نمایید و اگر در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد میتوانید از آنجا استعلام بگیرید
برای تعیین تکلیف مالکیت عین مغازه به اداره ثبت مراجعه کنید و با معلوم شدن مالکین و سلسله ایادی انتقالی به موجران و مستاجرین مراجعه کنید و اسناد سرقفلی را مطالبه کنید در صورت عدم همکاری الزام آنها را از دادگاه مطالبه کنید
برای اطلاع از مالک و میزان سهم هر شخص، از اداره ثبت اسناد استعلام بگیرید. وضعیت سرقفلی نیز از قراردادهای اجاره و اسناد انتقال یا از طریق دادگاه قابل استعلام است
از جهت مالکیت میتوانید به اداره ثبت مراجعه و از وضعیت ثبتی مطلع شوید
و از باب سرقفلی هم باید قراردادهای اجاره و انتقال سرقفلی و رسیدهای پرداخت را بررسی کنید.
بادرود/ تعیین دقیق سهمالشرکه و وضعیت سرقفلی مستلزم استعلام از اداره ثبت اسناد و بررسی سلسله اسناد عادی و رسمی اجاره است
برای مالکیت، باید سند رسمی و آخرین وضعیت ثبتی ملک را بگیرید؛ برای سرقفلی هم باید قراردادهای اجاره و انتقال سرقفلی و رسیدهای پرداخت را بررسی کنید.
برشما
از طریق اداره ثبت محل اقدام نمایید.
جهت رسیدن به خواسته خود شرایطی لازم است، از مشاوره بهره مند شوید..
در مورد آخرین وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت محل وقوع ملک استعلام بگیرید.
در مورد وضعیت انتقال سرقفلی ها باید قراردادهایی که منعقد شده است نیز تحلیل و بررسی شود.
موضوع نیاز به بررسی به گفتگوهای بیشتر دارد می توانید تماس بگیرید
از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک یا اداره دارایی پیگیری نمایید.
با در دست داشتن مدارک مالکیت به اداره ثبت محل مراجعه نمایید.ــــ
باسلام؛
با در دست داشتن مدارک به اداره ثبت اسناد مراجعه نمائید.
باید اخذ استعلام ثبتی مالکیت از اداره ثبت انجام شود.
توصیه میشود با وکیل مشورت کنید جنبه ها و ابعاد مختلفی دارد
با در دست داشتن مدارک مالکیت به اداره ثبت محل مراجعه نمایید.
باسلام
با مراجعه به اداره ثبت پیگیری نمایید.
با در دست داشتن سند مالکیت مشاعی خود یا مشخصات ثبتی ملک، به اداره ثبت اسناد و املاک محل مراجعه کرده و تقاضای دریافت رونوشت سند مادر و استعلام آخرین وضعیت ثبتی را بنمایید تا سهم اشخاص مشخص گردد.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
با در دست داشتن مستند مالکیت اداره ثبت و اسناد مراجعه نمایید
باسلام
از طریق اداره ثبت و اداره مالیات پیگیری نمایید.
از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک پیگیری نمایید.
در صورت وجود مستندات مالکیت از طریق اداره ثبت پیگیری نمایید
میتوانید از طریق اداره ثبت پیگیری نمایید.
معمولا می توان از طریق اداره ثبت به نتیجه رسید
کاربر گرامی باید به اداره ثبت اسناد مراجعه کنید
از طریق اداره ثبت اسناد و املاک میتوانید اقدام کنید .
در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر می توانید از طریق مشاوره های سایت بنیاد وکلا اقدام نمایید .
با تشکر
کاربر گرامی
از اداره ثبت پیگیری نمایید.
جهت مالکیت به اداره ثبت مراجعه تا از وضعیت ثبتی مطلع شوید
برای سرقفلی هم باید قراردادهای اجاره و انتقال سرقفلی و رسیدهای پرداخت را بررسی کنید.
بادرود
از اداره ثبت امکان استعلام میسر است
از اداره ثبت محل وقوع ملک استعلام بگیرید.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
از اداره ثبت استعلام بگیرید
کاربر گرامی
از طریق اداره ثبت محل اقدام کنید
با مراجعه بت اداره ثبت محل ملک و همراه داشتن سند مالکیت و کارت شناسایی این امر میسر می باشد
باسلام و درود موضوع نیاز به بررسی بیشتری دارد می توانید تماس بگیرید
/ از طریق اداره ثبت و بررسی پلاک ثبتی موضوع در دفتر املاک
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقیپربازدید در همین موضوع
-
ملاک تعدیل اجارهبهای سرقفلی توسط کارشناس دادگستری چیست؟
آخرین پاسخ توسط ندا السادات روناسی ۲ ماه پیش -
آیا میتوان سرقفلی مغازه ای را اجاره داد؟
آخرین پاسخ توسط بهاره درکایی نژاد ۳ ماه پیش -
بازپس گیری مغازه فروخته شده به صورت سرقفلی امکان پذیر است؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۳ ماه پیش -
آیا مالک مغازه میتواند به قصد بازسازی مغازه سرقفلی مستاجر را بگیرد؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۳ ماه پیش -
انتقال سرقفلی به وراث بدون اذن مالک امکان پذیر میباشد؟
آخرین پاسخ توسط سیده زهرا موسوی ۳ ماه پیش -
در صورتیکه مبایعه نامه دستی و بدون شاهد باشد سندیت خواهد داشت؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۳ ماه پیش -
تعیین قیمت سرقفلی بر چه اساس و معیاری است؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۳ ماه پیش -
برای واریز اجاره سرقفلی به حساب دادگستری به کجا باید مراجعه کنم؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۳ ماه پیش -
تخلیه مغازهای که با امانتنامه اجاره دادهام چگونه انجام میشود؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۳ ماه پیش