لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
متوفی زمینی با سند منگولهدار مشاع داشته و وراث شش نفر هستند: همسر، ۳ دختر و ۲ پسر. یکی از وراث خارج از کشور است و به همسر متوفی وکالت تام داده است. ۳ نفر از وراث نیز ساکن شهرستانهای مختلف هستند. وراث قصد دارند با وجود آماده بودن نقشه UTM، سند را به سند تکبرگ تبدیل کرده و سپس ملک را بفروشند. وراث باید چه اقداماتی انجام دهند و آیا میتوانند از طریق دفترخانه اقدام کنند؟
بله، تبدیل سند منگولهدار مشاع به سند تکبرگ انجام میشود، اما مرجع اصلی آن اداره ثبت اسناد و املاک است نه دفترخانه. دفترخانه فقط برای تنظیم وکالتنامهها و سپس تنظیم سند فروش (پس از صدور سند تکبرگ یا همزمان طبق نظر ثبت) اقدام میکند.
طبق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، مالک کسی است که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده باشد و انتقال و اقدامات ثبتی باید بر مبنای ثبت رسمی انجام شود. همچنین طبق ماده ۴۶ قانون ثبت اسناد و املاک، معاملات راجع به عین یا منافع اموال غیرمنقول باید بهصورت رسمی ثبت شود.
ابتدا گواهی انحصار وراثت و مفاصاحساب مالیات بر ارث را تهیه کنید و سپس با مدارک هویتی وراث، سند منگولهدار، وکالتنامه معتبر وارث خارج از کشور و نقشه UTM، درخواست صدور سند تکبرگ مشاعی به نام همه وراث را در اداره ثبت محل وقوع ملک ثبت کنید. برای وراث شهرستانی، وکالت رسمی به یک نفر برای پیگیری ثبت و امضای درخواستها تنظیم شود. پس از صدور سند تکبرگ، همه وراث یا وکلای رسمی آنان در دفترخانه سند فروش را امضا کنند.
سلام
از طریق اداره ثبت مربوطه پیگیری نمایید
بادرود/ وراث باید ابتدا با مراجعه به اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک، درخواست صدور سند مالکیت تکبرگ سهمی خود را ارائه دهند و سپس جهت فروش یکجا، در دفترخانه حاضر شوند.
از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک قابل پیگیری است.
با گواهی انحصار وراثت به اداده ثبت مراجعه کنید،
سلام
با گواهی انحصار وراثت به اداده ثبت مراجعه کنید
وقت بخیر
می بایست از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک اقدام نمایید.
