موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چطور برای تسویه‌نشدن ثمن ملک فروخته‌شده اظهارنامه بدهم؟
پرسیده شده ۶ ماه پیش
۳۷ پاسخ ثبت شده
برای ملکی که فروخته‌ام، خریدار در موعد مقرر ثمن را تسویه نکرده است. می‌خواهم برای مطالبه مبلغ و تعیین مهلت پرداخت، اظهارنامه ارسال کنم. لطفا راهنمایی کنید چه بنویسم و چه اقدامی انجام دهم.
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
برای مطالبه ثمن ملک باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اظهارنامه‌ای با ذکر مشخصات قرارداد و مهلت مشخص برای خریدار ارسال کنید. در صورت عدم پرداخت در مهلت، میتوانید دادخواست مطالبه ثمن و خسارت یا اعلام فسخ ثبت نمایید.
این چارچوب قانونی است، اما نوع اقدام و متن دقیق اظهارنامه به شروط و مفادِ قراردادِ فروش شما بستگی دارد.
زهرا فرجآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
نحوه ارسال اظهارنامه مطالبه ثمن ملک
برای مطالبه ثمن معوق، باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی یا سامانه ثنا اظهارنامه رسمی ارسال نمایید. در متن اظهارنامه باید به شماره و تاریخ قرارداد، مبلغ بدهی و موعد سررسید تصریح کرده و مهلتی معقول برای پرداخت معین کنید. چنانچه در مبایعه‌نامه خسارت تاخیر، وجه التزام یا حق فسخ پیش‌بینی شده است، باید به آن‌ها نیز اشاره شود. پس از پایان مهلت و در صورت عدم تسویه، میتوانید دادخواست مطالبه ثمن و خسارات یا اعلام فسخ را مطرح کنید.
منابع: قانون مدنی، مواد ۲۱۹ و ۲۲۲
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
بر اساس اصول حقوق قراردادها، خریدار متعهد به پرداخت ثمن معامله در موعد مقرر است و تخلف از این تعهد، شما را مجاز به مطالبه آن از طریق مراجع قضایی می‌کند. نخستین گام، ارسال اظهارنامه رسمی به خریدار است تا ضمن اعلام تعهدات وی، مهلت معقولی (معمولا ۱۰ روز) برای پرداخت وجه تعیین و به او اخطار شود که در غیر این صورت، دعوای الزام به ایفای تعهد و مطالبه خسارت تاخیر را پیگیری خواهید کرد . در متن اظهارنامه، صراحتا به شماره و تاریخ قرارداد، مبلغ معوقه، تاریخ سررسید و تعهد خریدار به پرداخت اشاره کنید. پس از انقضای مهلت و در صورت عدم پرداخت، میتوانید با استناد به مواد ۲۱۹ و ۲۲۲ قانون مدنی، دادخواست حقوقی «الزام به ایفای تعهد» و «مطالبه ثمن معامله» را به دادگاه صالح تقدیم کنید . در دادخواست، علاوه بر اصل مبلغ، خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید تا زمان وصول را بر اساس نرخ تورم اعلامی بانک مرکزی مطالبه نمایید .
محمدمهدی قنبری
۳ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام
اظهارنامه را از طریق سامانه ثنا یا دفتر خدمات قضایی ثبت و ارسال کنید.
مهلت مشخص بگذارید (معمولا ۳ تا ۵ روز).
اگر در قرارداد وجه التزام یا جریمه تاخیر دارید، حتما در اظهارنامه ذکر کنید.
اگر در قرارداد حق فسخ در صورت عدم پرداخت ثمن آمده، بعد از انقضای مهلت و عدم پرداخت، میتوانید برای اعلام فسخ هم اقدام کنید.
اگر خریدار باز هم پرداخت نکرد، دادخواست مطالبه ثمن معامله و خسارت ثبت کنید.
با سلام
کاربر گرامی متن اظهارنامه را نمیتوان اینجا ارسال کرد،شرایط مبایعه نامه شما باید برای وکیل انتخابی شما ارسال تا وکیل بر اساس مبایعه نامه و شرایط پرداخت آن اظهارنامه مناسب تنظیم کند لذا پیشنهاد می‌گردد ضمن رزرو مشاوره متن قرارداد را برای وکیل انتخابی سایت ارسال نمایید.
سلام
به دفترخدمات قضایی مراجعه نمایید و اظهارنامه دهید تا طی مدت مشخص مبلغ را به حساب شما واریز نماید در صورت عدم نتیجه دادخواست مطالبه ثمن معامله را از طریق ارایه مستندات در دفترخدمات قضایی ثبت نمایید و منتظر ابلاغ وقت رسیدگی دادگاه باشید.
باسلام
بله، میتوانید اظهارنامه بفرستید و پرداخت ثمن معوق را با تعیین مهلت مشخص مطالبه کنید و اعلام کنید در صورت عدم پرداخت، از طریق دادگاه اقدام می‌کنید.
بادرود با ارسال اظهارنامه رسمی و تعیین مهلت، میتوانید مقدمات قانونی جهت مطالبه وجه و در صورت وجود شرط، فسخ قرارداد را فراهم آورید؛ جهت مشاوره فنی و اختصاصی، نیاز به بررسی مدارک است.
بستگی به شرایط قراردادی دارد ولی میتوانید ثمن را به انضمام خسارت تاخیر تادیه با اظهارنامه مطالبه کنید یا مستقیما دادخواست مطالبه ثمن معامله را بدهید البته بهتر است با ارائه قرارداد از وکیل متخصص مشورت بگیرد
باسلام، میتوانید با ارسال اظهارنامه رسمی، پرداخت ثمن معوق را در مهلت مشخص مطالبه و اعلام کنید که در صورت عدم پرداخت، از طریق مراجع قضایی اقدام خواهید کرد.
شما باید اول ب متن قرار دادتان توجه کنید ولی در کل اگر موعدی گذاشته شده ب موعد اشاره کنید اگر حق فسخی قرار داده اید ب ان حق فسخ اشاره کنید تقاضای خود را صریح بیان کنید اظهارنامه از ژریق خدمات قضایی ارسال کنید
ا سلام و احترام؛ در اظهارنامه بنویسید: «بنا بر قرارداد مورخ…، حداکثر ظرف ۴۸ ساعت نسبت به تادیه ثمن اقدام نمایید، در غیر این‌صورت اقدام قانونی (فسخ/مطالبه) انجام خواهد شد».
