چطور از ملک رفع بازداشت کنیم؟

با سلام
مادر بنده یک زمینی رو به صورت وکالتی به همراه یک اقرارنامه که در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده از مادر بزرگم خریداری کرده اما بنا به دلایلی همون موقع اقدام به تنظیم سند قطعی به نام خودش نکرده حالا بعد از چندسال متوجه شدیم که مادربزرگم اون زمینی که به مادرم فروخته برای عموم بازداشت کرده البته باید بگم که تاریخ واگذاری ملک به مادرم مقدم بر تاریخ بازداشت سند میباشد الان ما چه شکایتی طرح کنیم الزام به فک رهن با حفظ حقوق مرتهن یا اعلام بطلان عقد رهن فضولی کدام یک از این شکایت ها موثره و باعث رفع بازداشت میشه؟
ممنون