چطور اثبات کنم که این طبقه اضافه نیز بخاطر جبران ضرری که زمین اشتباهی را ساختم اضافه نمودم؟
با سلام
اینجانب فردی بیسواد هستم که یک واحد آپارتمان پیش فروش کردم و داخل قولنامه ذکر شده که آپارتمان در سه طبقه ساخته شود و حق اضافه کردن طبقات را ندارد اینجانب چهار طبقه ساختم و خریدار دعوی قلع قمع طبقه اضافه را از دادگاه تقاضا کرده آیا میشود به استناد اینکه اینجانب علم به این قضیه نداشتم که طبقه اضافه را ساختم، البته واقعا من ندانستم و حتی این زمین را ساختم نیز اشتباهی ساختم و مجوز زمین کناری را داشتم و این طبقه اضافه نیز بخاطر جبران ضرری که زمین اشتباهی را ساختم اضافه نمودم، استناد قانونی چیست که دفاع کنم،کسانی گفتن راه دفاع
۱-لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارت
۲-قاعده لاضرر
من حاضر جبران خسارت بنمایم و پولی طبق نظر کارشناس به خریدار بدهم
بیسوادی و عدم آگاهی رافع مسئولیت نیست و نمیتواند توجیه ساخت طبقه اضافه یا نقض قرارداد باشد. وکلای ما توصیه میکنند که از طریق اثبات حسن نیت، تعیین تکلیف تخلف در شهرداری و نهایتاً مذاکره و توافق با خریدار یا پرداخت خسارت، موضوع را حل و فصل نمایید.
اینکه دادگاه قلع و قمع را بپذیرد یا به جبران خسارت بسنده کند، به جزئیات قرارداد پیشفروش و وضعیت پرونده در شهرداری بستگی دارد.
