آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده ملک باغی خود را که بیش از سی سال است در تصرف دارم و جدیدا به استناد قانون تعیین تکلیف، تقاضای ثبت ملکم را نمودهام ولی الان پرونده دو و نیم ماه است در اداره ثبت بلاتکلیف مانده است.
کارشناس و معاون اداره ثبت به من میگویند تا پلاک ثبتی و نسق زراعی زمینت را به ما اعلام نکنی، ما نمیتوانیم به ملک شما سند بدهیم. در حالیکه بنده مبایعهنامه و نقشه UTM زمینم را به کارشناس تحویل دادهام ولی متاسفانه فقط میگویند باید پلاک ثبتی ارائه بدهید.
معاون و کارشناس پرونده اظهار میدارند که تا زمانی که نام مالک اولیه ملک را به ما اعلام نکنی، ما نمیتوانیم مشکل شما را حل کنیم و مجبوریم بنویسیم به علت عدم ارائه مدارک و مستندات کافی از سوی متقاضی، پلاکی شناسایی نگردید.
در حالیکه مبایعهنامه و نقشه UTM ملکم را به کارشناس دادهام و چندین سال ملک در تصرف قانونی بنده میباشد. به نظر شما عزیزان، بنده به کدام مرجع جهت تظلمخواهی مراجعه کنم؟
براساس ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، ثبت یک ملک در دفتر املاک، اعتبار رسمی به مالکیت میدهد و تا زمانی که ملک به ثبت نرسیده باشد، نمیتوان ادعای مالکیت رسمی داشت.
برای حل مشکل شما، ابتدا باید اطلاعات خواسته شده توسط اداره ثبت، از جمله پلاک ثبتی و نام مالک اولیه ملک را تهیه و به اداره ثبت ارائه نمایید.
در صورت عدم توانایی در تهیه این اطلاعات، میتوانید از طریق مراجعه به دادگاه صالح و ارائه مدارک و مستندات موجود، از آنها درخواست کمک کنید تا به موضوع رسیدگی شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
باسلام
یک درخواست کتبی خطاب به رئیس اداره ثبت بدهید با مضمون:
تقاضای ادامه رسیدگی طبق قانون تعیین تکلیف
اعلام اینکه ارائه پلاک ثبتی خارج از تکلیف قانونی متقاضی است
درخواست ارجاع پرونده به هیات حل اختلاف قانون تعیین تکلیف
اگر باز هم معطل کردند:اداره کل ثبت اسناد و املاک استان
شکایت کتبی بدهید
اگر باز هم نتیجه نداد:شکایت به دیوان عدالت اداری مطرح گردد.
علت توقف پرونده شما این است که اداره ثبت برای صدور سند، صرف تصرف و نقشه UTM را کافی نمیداند و باید منشا ثبتی ملک یعنی پلاک اصلی/فرعی یا نسق زراعی آن مشخص شود تا تعارض و تداخل ثبتی ایجاد نشود.
اگر واقعا پلاک یا مالک اولیه در دسترس نیست، راه درست این است که تقاضای رسیدگی در هیات تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند را بهصورت رسمی پیگیری کنید و همزمان شکایت اداری از اداره ثبت را در دیوان عدالت اداری مطرح نمایید، نه مرجع قضایی عمومی.
درود بر شما،
در صورتی که از طریق کارشناس ثبتی به نتیجه ای نرسیدید، پیشنهاد می گردد در گام ۱ ،ارسال یک اظهارنامه رسمی به رئیس ثبت شهرستان با ذکر مواد قانونی و الزام به تعیین تکلیف پرونده.
در گام ۲ ثبت شکایت در هیات نظارت ثبت، با عنوان استنکاف اداره ثبت از اجرای تکالیف مقرر در قانون تعیین تکلیف و آییننامه اجرایی
در گام ۳ اگر نتیجه نگرفتید، طرح دادخواست در دیوان عدالت اداری علیه اداره ثبت شهرستان.
