چگونه از دعوای بعدی ورثه برای پس گرفتن مغازهای که مادربزرگم صلح کرده جلوگیری کنم؟
مادربزرگم با رضایت کامل میخواهد یک باب مغازه را به نام من بزند. سند مغازه مفقود شده بود که با مراجعه به دفترخانه و طی مراحل قانونی، سند تکبرگی از ثبت اسناد دریافت کردم. سپس با حضور مالک (مادربزرگم) در دفترخانه، وکالتنامه فروش و نقلوانتقال بلاعزل تنظیم کردیم. هنگام مراجعه به اداره دارایی برای انتقال قطعی سند، مفاصاحساب مالیاتی حدود صد میلیون تومان محاسبه شد که توان پرداخت آن را ندارم. دفترخانه نیز اعلام کرد وکالتنامه با فوت موکل باطل میشود. تصمیم گرفتم سند صلح محاباتی تنظیم کنم، اما فرزندان دیگر مادربزرگم تهدید کردهاند که پس از فوت او ادعا خواهند کرد وی هنگام انتقال مغازه فاقد اهلیت بوده و با مدارک پزشکی و شهود، مغازه را پس میگیرند. چه اقدامی برای جلوگیری از این دعاوی احتمالی انجام دهم؟
ورثه پس از فوت نمیتوانند ادعا کنند مادربزرگ سفیه بوده یا قصد و رضا نداشته است. برای محکمکاری میتوانید ملک را در دفترخانه صلح عمری کنید یا قولنامهای با امضا، اثر انگشت و شهادت سه نفر بنویسید.
این یک دیدگاه کلی است و اثبات اهلیت مادربزرگ یا اعتبار قرارداد در صورت وجود سوابق پزشکی میتواند روند کار را تغییر دهد.
