لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
مغازهای را اجاره دادهام و قرارداد منقضی شده، اما مستأجر تخلیه نکرده است. اقدام قانونی کردم و شورای حل اختلاف دستور تخلیه فوری صادر کرده است. مرحله بعدی چیست؟ وجهالرهن را چه زمانی باید به حساب دادگستری واریز کنم؟ اجرای دستور تخلیه معمولاً چقدر طول میکشد؟
پس از صدور دستور تخلیه فوری، باید فوری به دفتر شورای حل اختلاف مراجعه کنید و درخواست اجرای دستور را ثبت نمایید؛ این دستور مستقیماً از همان مرجع صادرکننده اجرا میشود و نیازی به مراجعه به اجرای احکام دادگستری نیست.
طبق قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶، پس از ثبت درخواست اجرا، دفتر شورا ظرف یک هفته با حضور مأمور اجرا نسبت به تخلیه اقدام میکند. در خصوص وجهالرهن (ودیعه)، موجر باید همزمان با تقاضای اجرا یا حداکثر تا زمان تخلیه، مبلغ را به صندوق دادگستری یا حساب سپرده شورا واریز کند تا مستأجر بتواند آن را دریافت نماید؛ عدم واریز میتواند اجرا را متوقف کند.
برای تسریع، اصل قرارداد اجاره، دستور تخلیه صادرشده و مدرک پرداخت ودیعه را همراه داشته باشید و درخواست تعیین وقت اجرا را کتباً ثبت کنید.
سلام
پس از صدور دستور تخلیه فوری، معمولا روند اجرا به این ترتیب است:
۱. تودیع مبلغ ودیعه (رهن)
* اگر مستاجر مبلغی به عنوان ودیعه یا قرضالحسنه نزد موجر دارد، پیش از اجرای دستور تخلیه، موجر باید آن مبلغ را به حساب سپرده دادگستری واریز کند یا ترتیب قانونی استرداد آن را فراهم کند.
* تا زمانی که این تکلیف انجام نشود، اجرای دستور تخلیه معمولا متوقف میماند.
۲. ارسال پرونده به اجرای احکام یا واحد اجرای شورای حل اختلاف
* پس از ارائه فیش واریز ودیعه، پرونده برای اجرا به واحد اجرا ارسال میشود.
۳. اجرای دستور تخلیه
* مامور اجرا با هماهنگی، به محل مراجعه میکند و در صورت لزوم با حضور ضابطان و قفلساز، ملک را تخلیه و تحویل موجر میدهد.
* اگر مستاجر همکاری نکند، این موضوع مانع اجرای دستور نخواهد بود.
زمانبندی
اگر مدارک کامل باشد و ودیعه نیز بهموقع تودیع شود، اجرای دستور تخلیه معمولا در مدت کوتاهی انجام میشود؛ اما زمان دقیق به عواملی مانند حجم پروندههای واحد اجرا، سرعت انجام تشریفات اداری و هماهنگی مامور اجرا بستگی دارد.
بنابراین، مهمترین اقدام شما پس از صدور دستور، تودیع مبلغ ودیعه و ارائه فیش آن به مرجع اجراست تا عملیات تخلیه آغاز شود.
اسناد و مدارک، از جمله قرارداد اجاره، دستور تخلیه، فیش تودیع ودیعه و سوابق پرونده، باید پیش از هر اقدام توسط وکیل بررسی شود.
مبلغ ودیعه دریافتی از مستاجر را به حساب دادگستری واریز نماید تا دستور انجام شود،واحد اجرای احکام اقدامات لازم را انجام میدهد
پس از صدور دستور تخلیه جهت انجام تخلیه شما باید مبلغ ودیعه دریافتی از مستاجر را بحساب دادگستری واریز نمایید تا دستور انجام شود
با سلام
پس از صدور دستور تخلیه و واریز مبلغ ودیعه برای اجرا توسط واحد اجرای احکام اقدامات لازم انجام می شود.
پس از صدور دستور تخلیه، پرونده به اجرای احکام ارسال میشود. اگر ودیعه دریافت کردهاید، باید پیش از اجرای تخلیه آن را به حساب اجرای احکام (دادگستری) تودیع کنید؛ در غیر این صورت تخلیه اجرا نمیشود.
در صورت نبود مانع قانونی، اجرای دستور تخلیه معمولا ظرف چند روز تا حدود یک هفته انجام میشود، هرچند بسته به حجم کار واحد اجرا ممکن است اندکی بیشتر طول بکشد.
سلام بعد از صدور دستور تخلیه، باید مبلغ ودیعه را به حساب معرفیشده از سوی اجرای احکام واریز کنید. سپس اجرای احکام برای تخلیه اقدام میکند. اگر مانعی نباشد، تخلیه ظرف انجام میشود.
سلام
اکنون صدور دستور تخلیه با دادگاه صلح است و حدود ۲۰ روز زمان میبرد و به محض صدور رای معمولا باید ودیعه را تودیع نمایید
سلام کاربر گرامی این اقدامات در اجرای احکام انجام می شود
سلام
معمولا پس از وصول پرونده به اجرای احکام ابلاغ برای شما ارسال میشود تا مبلغ ودیعه را در صندوق تودیع نمایید تا نامه به کلانتری جهت اجرای حکم صادر شود.
معمولا یکی دوماه طول میکشد.
با سلام کاربر گرامی
طبق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶، پس از ثبت درخواست اجرا، دفتر شورا ظرف یک هفته با حضور مامور اجرا نسبت به تخلیه اقدام میکند. در خصوص ودیعه نیز موجر باید همزمان با تقاضای اجرا یا حداکثر تا زمان تخلیه، مبلغ را به صندوق دادگستری یا حساب سپرده شورا واریز کند عدم واریز میتواند باعث توقف اجرا را میشود.
با سلام، پیرو سوال شما مرحله بعدی ابلاغ دستور به واحد اجرای احکام است و شما باید پس از دریافت ابلاغیه و طی مدت قانونی مبلغ وجهالرهن را به حساب صندوق عدالت یا حساب واحد اجرای احکام مربوطه واریز کنید تا مامور اجرا اجازه تخلیه پیدا کند و زمان اجرای تخلیه بستگی به پاسخ دادن مستاجر به احضاریه و زمانبندی مامور اجرا دارد که معمولا بین یک تا سه ماه به طول میانجامد.
