لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
یک سال پیش دادخواست اثبات مالکیت تقدیم کردم. دو ماه پیش کارشناس ملک را بررسی و نظریه خود را در پرونده ثبت کرد، اما تاکنون هیچ ابلاغیهای از دادگاه دریافت نکردهام. میخواهم بدانم چرا ابلاغ تأخیر دارد، چه اقدامی باید انجام دهم و پس از صدور حکم اثبات مالکیت، آیا میتوانم مستقیماً دادخواست خلع ید بدهم یا مراحل دیگری در پیش است؟
پس از تودیع نظریه کارشناس در پرونده، دادگاه معمولاً آن را به طرفین ابلاغ میکند تا ظرف یک هفته اعتراض خود را اعلام کنند؛ تأخیر دو ماهه اغلب ناشی از حجم پروندههای دادگاه یا نقص در پرداخت هزینه ابلاغ است.
طبق قانون آیین دادرسی مدنی، پس از ابلاغ نظریه کارشناس و انقضای مهلت اعتراض، دادگاه ختم رسیدگی را اعلام و رأی صادر میکند.
برای پیگیری، همین هفته به دفتر دادگاه مراجعه کنید و از وضعیت ابلاغ نظریه استعلام بگیرید؛ در صورت لزوم درخواست تعجیل در ابلاغ بدهید. پس از قطعیشدن حکم اثبات مالکیت، میتوانید دادخواست خلع ید را بهصورت مستقل تقدیم کنید و نیازی به طی مراحل دیگری نیست.
سلام
لایحه تسریع در رسیدگی ارسال نمایید سپس حضوری پیگیری نمایید.
پس از گرفتن رای قطعی میتوانید دادخواست دهید
با سلام،ضمن ارسال لایحه و درخواست تسریع در رسیدگی با امعان نظر در مدارک و مستندات و نظر کارشناش،حضورا نیز پیگیری نمایید.
بادرود
خیر باید سنذ رسمی مالکیت داشته باشین
باسلام حضورا مراجعه و پیگیری نمائید پس از اثبات مالکیت می توانید دادخواست خلع ید بدهید
درود بر شما؛
نظریه کارشناس صرفا یکی از ادله اثبات دعواست و تا زمانی که دادگاه رای قطعی صادر نکند، اثری در احراز مالکیت ندارد. در صورت تاخیر، از طریق سامانه ثنا یا مراجعه به دفتر شعبه، وضعیت پرونده را پیگیری کنید. پس از صدور و قطعیت حکم اثبات مالکیت، چنانچه ملک در تصرف غیرمجاز باشد، اصولا میتوانید دادخواست خلع ید مطرح کنید؛ اما اگر ملک سابقه رابطه استیجاری، امانی یا قراردادی داشته باشد، دعوای مناسب ممکن است تخلیه ید باشد، نه خلع ید.
مستندات: مواد ۱۹۸، ۲۹۹ و ۳۰۳ قانون آیین دادرسی مدنی، مواد ۳۰، ۳۱ و ۳۰۸ قانون مدنی و رای وحدت رویه شماره ۶۷۲ مورخ ۰۱/۱۰/۱۳۸۳ دیوانعالی کشور در خصوص لزوم احراز مالکیت برای استماع دعوای خلع ید.
آیا ملک دارای سند رسمی است و متصرف فعلی بدون هیچگونه قرارداد یا اذن قانونی در ملک حضور دارد؟ پاسخ این موضوع، نوع دعوای بعدی و راهکار مؤثر را مشخص میکند.
سلام و درود
به جهت شلوغی دادگستری است اما حضورا در شعبه حاضر بشید و تقاضای صدور رای کنید .
بستگی دارد که رای از شعبه ی بدوی صادر شده باشد یا از شعبه ی تجدیدنظر
تاخیر دوماهه پس از نظریه کارشناسی غیرعادی نیست و معمولا به علت تراکم پروندهها یا انتظار برای انقضای مهلت اعتراض به نظریه است.
اقدام مناسب این است که لایحه درخواست تعیین تکلیف و تسریع در رسیدگی ثبت کنید یا از دفتر شعبه وضعیت پرونده را پیگیری کنید.
اگر حکم قطعی اثبات مالکیت به نفع شما صادر شود، در صورتی که متصرف، ملک را تخلیه نکند، میتوانید دادخواست خلع ید مطرح کنید. اگر سند رسمی به نام شما نیست، ممکن است ابتدا نیاز به الزام به تنظیم سند رسمی یا اصلاح وضعیت ثبتی داشته باشید.
مستندات: مواد ۳۰ و ۳۱ قانون مدنی و ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی.
نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ تا ظرف یک هفته چنانچه اعتراض دارند به اعتراض رسیدگی شود دوماه تاخیر عادی است و امکان دارد از کارشناس نظریه تکمیلی خواسته باشد به هر حال به شما ابلاغ خواهد شد. بعد از اثبات مالکیت می توانید خلع ید مطرح نمایید.
با سلام
نظریه کارشناس باید به طرفین ابلاغ شود و سپس دادگاه رای میدهد؛ بنابراین تاخیر در ابلاغ میتواند ناشی از روند رسیدگی باشد و میتوانید از دفتر شعبه پیگیری کنید. پس از احراز و قطعیت مالکیت، در صورت تصرف غیرمجاز، میتوانید مستقیما دادخواست خلع ید مطرح کنید؛ خلع ید فرع بر احراز مالکیت است.
با سلام
حضوری از شعبه مربوطه علت تاخیر را پیگیری نمایید و رسیدگی سریع در روند پرونده را خواهان شوید
بله دادخواست خلع ید در صورت قطعی شدن حکم اثبات مالکیت امکانپذیر است
با سلام، حضوری پیگری کنید و در لایحه که به دفتر شعبه میدهید ( یک نسخه فیزیکی هم تسلیم دفتر کنید ) قید کنید که درخواست تسریع در روند رسیدگی را دارید.
با سلام
میتوانید حضورا پیگیری نمایید و با قطعیت رای اثبات مالکیت امکان طرح دعوای خلع ید وجود دارد
سلام و احترام
حضوری از شعبه پیگیری نمائید.
پس از قطعیت رای امکان طرح دعوی خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف متصور است.
از شعبه حضوری پیگیری کنید احتمال دارد طرف دعوا به کارشناسی اعتراض کند پس از ابلاغ نظر کارشناس و عدم اعتراض رای صادر میشود بعد از قطعیت رای میتوانید خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف مطرح کنید
با سلام بهتر است حضوری به دفتر شعبه پیگیر باشی بله درصورت اثبات مالکیت خلع ید مانعی ندارد
با سلام
تاخیر در ابلاغ پس از کارشناسی غیرعادی نیست و ممکن است به دلیل تراکم پروندهها یا آماده نبودن تصمیم دادگاه باشد. وضعیت پرونده را در سامانه ثنا بررسی کنید و در صورت طولانی شدن، از دفتر شعبه پیگیری کنید.
اگر حکم اثبات مالکیت قطعی به نفع شما صادر شود و متصرف حق قانونی برای تصرف نداشته باشد، میتوانید دادخواست خلع ید مطرح کنید. اگر ملک فاقد سند رسمی باشد، بسته به وضعیت پرونده، ممکن است ابتدا اقدامات ثبتی نیز لازم باشد.
تاخیر در ابلاغ نظریه کارشناسی ممکن است به دلیل حجم بالای پرونده یا نقص در مدارک باشد. برای پیگیری، به دفاتر خدمات قضایی یا شعبه دادگاه مراجعه و درخواست استعلام وضعیت پرونده کنید. پس از صدور رای قطعی اثبات مالکیت، میتوانید مستقیما دادخواست خلع ید به همان دادگاه تقدیم کنید، مگر اینکه در رای قید شده باشد که مراحل دیگری (مانند تنظیم سند) لازم است.
بهتراست حضوری به شعبه مراجعه کنیدوپیگیری انجام دهید
درود
تاخیر در ابلاغ نظریه کارشناسی اگرچه خستهکننده است، اما در دادگاههای شلوغ، امری غیرعادی نیست. نگران نباشید
سلام
ابتدا باید مالکیت شما حکم قطعی صادر شود بعد برای خلع ید یا رفع تصرف اقدام کنید
با سلام
پس از قطعیت رای اثبات مالکیت ،دادخواست جدید خلع ید با ضمیمه کردن رای قطعی تقدیم دادگاه نمایید
بهترین اقدام مراجعه حضوری به شعبه و وضعیت را استعلام کنید⚖️
ابتدا در ثنا و دفتر شعبه بررسی کنید که نظریه واقعا به شما ابلاغ نشده یا ابلاغ در سامانه ثبت شده است؛ همچنین میتوانید از دفتر شعبه درخواست تعیین تکلیف و ابلاغ نظریه کنید. پس از اثبات مالکیت، اگر مالکیت شما احراز و حکم قطعی شود، مطابق رای وحدت رویه ۶۷۲، شرط مالکیت برای خلع ید فراهم است و میتوانید خلع ید را مطرح کنید؛ لازم نیست مجددا دعوای اثبات مالکیت اقامه شود.
با سلام، تاخیر در ابلاغ ممکن است به دلیل حجم پروندههای شعبه یا تکمیل نشدن روند دادرسی باشد که باید از طریق مراجعه حضوری به دفتر شعبه یا سامانه عدلایران پیگیری شود، همچنین پس از صدور قطعی حکم اثبات مالکیت، با استناد به آن میتوانید بلافاصله دادخواست خلع ید را مطرح نمایید و مراحل جداگانه دیگری پیشرو نخواهید داشت.
سلام کاربر گرامی موضوع را حضورا پیگیری کنید
سلام وقت بخیر
به شعبه مراجعه کنید ممکن است کارشناس مطالبه ما به تفاوت کرده باشه و پرداخت نشده ، تا نشه نظریه ابلاغ نمیشه. اگر دادگاه رای به اثبات مالکیت شما دهد با توجه به اینکه حکم دادگاه سند رسمی است میتوانید مستند به ان دعوای خلع ید علیه متصرف غیر قانونی انجام دهید
با سلام کاربر گرامی
به دفتر دادگاه مراجعه و علت تاخیر را جویا شوید
بله بعد از اثبات مالکیت میتوانید دعوای خلع ید را به طرفیت خوانده مطرح نمایید
سلام
دو ماه زمان خیلی زیادی نیست حتما ابلاغیه برای شما ارسال خواهد شد ...ضمن اینکه چون خلع ید فرع بر اثبات مالکیت هست هر زمان مالکیت شما اثبات شد میتوانید علیه متصرف دادخواست خلع ید و حتی مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را بدهید ... موفق باشید
با سلام
جهت بررسی عدم وصول ابلاغ باید حضوری به دفتر شعبه دادگاه مراجعه نمایید .
پس از صدور حکم اثبات مالکیت میتوانید اقدام به طرح دعوی خلع ید نمایید
احتمالا نوبتدهی دادگاه یا معطلی در امور دفتری. به دفتر دادگاه مراجعه و با ارائه کد رهگیری، دلیل تاخیر را جویا شوید و نسخهای از نظریه کارشناس را بگیرید.
بله، مستقیما میتوانید دادخواست خلع ید بدید؛ چون حکم مالکیت سند رسمی برای طرح خلع ید کافی است و نیاز به تشریفات دیگری (جز ابلاغ قطعی حکم) ندارید.
سلام
بله با توجه به توضیحات شما و بر اساس قانون، اگر حکم قطعی اثبات مالکیت صادر گردد امکان اقامه دادخواست خلع ید بر علیه متصرف وجود خواهد داشت
جهت بررسی و عدم ابلاغ حضوری مراجعه نمایید به شعبه.پس از دریافت حکم مالکیت اقدام به خلع ید نمایید
تاخیر در ابلاغ ممکن است ناشی از تراکم پروندهها، بررسی نظریه کارشناسی یا تعیین وقت رسیدگی باشد.
پیشنهاد میشود از طریق سامانه ثنا یا با مراجعه به دفتر شعبه، آخرین وضعیت پرونده را پیگیری کنید.
پس از صدور و قطعیت حکم اثبات مالکیت، در صورت ادامه تصرف غیرمجاز، اصولا میتوانید دادخواست خلع ید مطرح کنید.
در صورت لزوم، اجرای مفاد حکم اثبات مالکیت یا ثبت آثار آن نیز باید مطابق مقررات انجام شود.
برای تعیین دقیق مراحل بعدی، بررسی مفاد حکم و وضعیت ثبتی ملک ضروری است.
عرض سلام و احترام
طبق قانون آیین دادرسی مدنی، بعد از ثبت نظریه کارشناس، «ابلاغ نظر کارشناس به طرفین» باید انجام شود و سپس معمولا فرصت اعتراض به طرفین داده میشود؛ اگر شما ابلاغی دریافت نکردهاید، محتملترین علتها این است که ابلاغ هنوز در سامانه ثنا ثبت نشده یا به هر دلیل با تاخیر قابل رویت شده، یا ابلاغ فقط برای شما صادر نشده و باید پیگیری شود.
اگر نظریه کارشناسی ثبت شده ولی هنوز ابلاغ نشده، از دفتر شعبه یا عدل ایران وضعیت پرونده را پیگیری کنید. پس از اثبات مالکیت، اصولا میتوانید دادخواست خلع ید مطرح کنید.
