پس از انتقال مشاعی سند مدعی مالکیت از کل ملک هست چه باید کرد؟
با سلام ووقت بخیر
یک ملک کشاورزی ۲۰۰۰ متری داریم که در ابتدا شش دانگ به بنده چند سال پیش منتقل شده بود و الان شخصی از طریق دادگاه رای بر الزام به تنظیم سند به میزان ۳۰۰متر مشاعی به تازگی گرفته وپس از انتقال سند به تازگی ایشان مدعی مالکیت ازکل ملک را میکند بنده میتوانم از طریق شکایت تصرف عدوانی حقوقی براساس سابقه تصرفاتم که چندین ساله بوده از ایجاد مزاحمت و ادعای شرکت ایشان به کل ملک جلوگیری کنم خاطر نشان کنم که در دادگاه ایشان مدعی شده ۳۰۰متر قسمت مشخصی از ملک هسش ولی پس از انتقال مشاعی سند مدعی مالکیت از کل ملک هسش چون سند مشاعی هسش؟
در مال مشاع تا زمان تقسیم، همهٔ شرکا در تمام ملک سهیم هستند و راهکار بنیادین، تقاضای افراز و در صورت عدم امکان، دستور فروش است. همچنین در صورت تصرف غیرمجاز شریک در کل ملک، امکان طرح دعوای خلع ید مشاعی یا در شرایط خاص تصرف عدوانی وجود دارد.
این قواعد عمومی املاک مشاع است و بسته به اینکه تصرفات قبلی شما به صورت مشخص و عرفی جدا بوده یا خیر، مسیر دعوا متفاوت خواهد بود.