پدر میخواد این مبایعه نامه عادی را که بین خودش و پسرش بوده را ابطال کند؛ تا همسر متوفی ادعایش واهی شود؛ نظرتان چیست؟

سلام.
پدری به پسرش در مبایعه نامه سندی عادی زمین خود را به وی فروخته که قیمتشو مبلغ ۵۰ میلیون تومان نوشتن. قصد معامله واقعی نبوده و فقط برای اینکه پسر بتواند برای امتیاز برق در آن ملک اقدام کند آن را نوشته اند. شاهدی هم در هنگام عقد حضور نداشته است. پولی هم رد و بدل نشده. و پسر بعد از نوشتن مبایعه نامه و امضاء طرفین عقد. آن برگه را برده و از چهار نفر به عنوان شاهد امضاء گرفته است.
پسر به بیماری سرطان دچار شد و همسرش پنهانی او را تحت فشار گذاشت و باعث شد که پسر ۳ دانگ از خانه را به موجب سند عادی به همسرش بدهد.حالا پسر فوت شده و پدر میخواد این مبایعه نامه عادی را که بین خودش و پسرش بوده را ابطال کند. تا همسر متوفی ادعایش واهی شود. نظرتان چیست؟