پایبند نبودن موجر به تعهدات قرارداد، چگونه پیگیری شود؟

سلام
من یک خونه به مبلغ رهن ۶۰ میلیون و اجاره ۱ میلیون تومن را اجاره کردن و طبق توافق موجر می بایستی خانه رو با امکانات کامل همراه با اسانسور به من تحویل بده ولی الان بیش از ۲۰ روز از موعد تحویل خانه می گذره, اما نه کولر نصب کرده و نه اسانسور رو راه اندازی کرده و ادعا کرده که اگر بخوام اینها رو نصب کنیم مبلغ اجاره باید به ۱ میلیون ۵۰۰ هزار تومن افزایش پیدا کنه در غیر اینصورت من هیچ چیز دیگه ای به این خونه اضافه نمی کنم و از بابتی که ایشون از مدیران مسکن و شهر سازی بندر عباس هستن دارن از این موقعیت سوء استفاده می کنن. خواستم کمکم کنید که چه کاری باید انجام بدم؟