بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

وکیل مجددا حق فروش ملک را به دست خواهد آورد؟

پرسیده شده
۳۱ پاسخ ۱,۳۵۷

سلام علیکم
چندین سال پیش وکالت بلا عزل فروش ملک خود را به خواهرم دادم. چند ماه پیش با توجه به اینکه در وکالتنامه اشاره‌ای به "سلب حق انجام مورد وکالت از موکل" نشده بود خانه را به اسم برادرم زدم تا وکالت منفسخ شود(چون دیگر به خواهرم اعتماد نداشتم). سپس یک ماه پیش به خواهرم و همچنین به دفترخانه‌ای که وکالت آنجا منعقد شده بود اظهارنامه ارسال کردم و اطلاع دادم که طبق ماده‌ی ۶۸۳ قانون مدنی وکالت منفسخ شده است. حالا اگر دوباره خانه به اسم من شود آیا خواهرم می‌تواند خانه را بفروشد؟(با این توضیح که مشخصات ملک از جمله پلاک ثبتی تغییری نکرده است)
سپاس

مشاهدهٔ ۳۱ پاسخ وکلا

۳۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

اگر وکالت بلاعزل در مقام یک وکالت صرف به معنای واقعی خود منعقد گردد در این صورت تمام آثار و احکام وکالت در مورد آن جاری و اعمال خواهد شد و موکل نیز می‌تواند موضوع وکالت را خود انجام داده و یا حتی ضم وکیل، امین و یا ناظر نماید و با این عمل خود اختیارات وکیل را محدود کند. درخصوص وکالت هایی که محتوای آن به نوعی تضمین حق وکیل و یا فروش مال یا انتقال حقوق است اختیار موکل برای انجام موضوع وکالت از بین می‌رود هر چند به این موضوع تصریحی نشده باشد. اثر اصلی چنین وکالت هایی ایجاد تعهد به انتقال برای موکل و نیز ایجاد حق برای وکیل است و نوعی تضمین انتقال حقوق موکل به وکیل نیز خواهد بود که خود نوعی تعهد به عدم انتقال به ثالث نیز می‌باشد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

و درود



از آنجایی که موضوع وکالت توسط موکل( شخص شما) زودتر از وکیل( خواهرتان) انجام گرفته است لذا مورد وکالت نامه بلاموضوع و ساقط است اما در نظر داشته باشید که در صورتی که این وکالت نامه ی بلاعزل فروش مال غیر منقول به همراه شواهد و قرائنی دال بر تملیک مال غیرمنقول به خواهرتان باشد چه در قالب صلح و چه در قالب بیع و چه در قالب هر عقد تملیکی دیگر و کلمات مندرج در وکالت نامه بروز و ظهور در اختیار تام به وکیل داشته باشد به گونه ای که ظاهر امر به گونه ای دلالت کند که تمامی حق و حقوق خود را نسبت به موضوع وکالت نامه از جمله اختیار نصب وکیل جدید و یا ضم امین و موارد دیگری که نیاز به توضیح بیشتر دارد و در این پاسخ نمیگنجد از خود سلب و ساقط نموده اید و موکدا عرض می کنم "به همراه شواهد و قرائن دیگر" این وکالتنامه می تواند بروز در وعده تملیک داشته باشد و در صورت اثبات این فرضیه توسط وکیل ( خواهرتان) ایشان میتواند معاملات صورت گرفته توسط شما را ابطال کنند البته ذکر این نکته ضروری است که برای رسیدن به پاسخ این مسئله حتما نیاز به بررسی بیشتری است.



موفق باشید

خیر با توجه به اظهارات شما و بر اساس قانون ، اگر مورد وکالت مندرج در وکالتنامه توسط خود موکل انجام شود دیگر موضوع وکالت منتفی خواهد شد و بعد از انجام مورد وکالت توسط موکل ، در صورت انتقال مال توسط وکیل ، اقدام وکیل فضولی خواهد بود و غیر نافذ می باشد و منوط به تنفیذ توسط موکل است

خیر..با انتقال به برادرتان. توسط خودتان..وکالت خواهرتان نیز موضوعیت ندارد.....با انجام کاری که به شخص ی وکالت داده شده باشدتوسط موکل..دیگر وکالت خود به خود باطل می شود

نمایش ۲۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

با توجه به اقدامات صورت گرفته وکالت نامه موصوف فاقد اعتبار میباشد

با انجام مورد وکالت، منفسخ شده است

خیر چنین امری منتفی می باشد .

خیر بار از بین رفتن وکالت چنین حقی را ندارد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

موضوع وکالتنامه از بین رفته و چنین امکانی وجود ندارد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

خیر وکالت منفسخ شده از بین رفته است و با مالک شدن دوباره شما وکالت احیاء نمی شود.

این وکالت نامه به لحاظ انجام موضوع توسط خود شما (انتقال ملک )معتبر نمیباشد .

و درود . این وکالت نامه به لحاظ انجام موضوع معتبر نمیباشد .

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

وکالت نامه به لحاظ انجام موضوع معتبر نیست.

به دلیل انجام مورد وکالت،منفسخ گردیده است.

خیر،بدلیل اینکه مورد وکالت انجام و تحقق پیدا کرده است.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

خیر وکالت نامه منتفی شده است

با انجام مورد وکالت، منفسخ شده است

خیر وکالتنامه موضوعیت ندارد

کاربر گرامی
خیر چنین امکانی ندارند

خیر موضوع وکالت از بین رفته

باسلام
خیر وکالتنامه منفسخ شده میباشد .

خیر چون وکالت نامه از بین رفته است

خیر موضوع وکالت از بین رفته است

باسلام
وکالت منفسخ شده است .

وکالت منفسخ شده و به حالت قبل باز نمیگردد و نیازمند تنظیم وکالتنامه جدید میباشد.

خیر موضوع وکالت منتفی شده است.

خیر مجددا احیا نخواهد شد.

وکالتنامه منفسخ شده است.

خیر وکالت فسخ شده است

خیر چنین حقی ندارند

وکالت فسخ شده است

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید