موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام علیکم
چندین سال پیش وکالت بلا عزل فروش ملک خود را به خواهرم دادم. چند ماه پیش با توجه به اینکه در وکالتنامه اشارهای به "سلب حق انجام مورد وکالت از موکل" نشده بود خانه را به اسم برادرم زدم تا وکالت منفسخ شود(چون دیگر به خواهرم اعتماد نداشتم). سپس یک ماه پیش به خواهرم و همچنین به دفترخانهای که وکالت آنجا منعقد شده بود اظهارنامه ارسال کردم و اطلاع دادم که طبق مادهی ۶۸۳ قانون مدنی وکالت منفسخ شده است. حالا اگر دوباره خانه به اسم من شود آیا خواهرم میتواند خانه را بفروشد؟(با این توضیح که مشخصات ملک از جمله پلاک ثبتی تغییری نکرده است)
سپاس
سلام خیر با توجه به اظهارات شما و بر اساس قانون ، اگر مورد وکالت مندرج در وکالتنامه توسط خود موکل انجام شود دیگر موضوع وکالت منتفی خواهد شد و بعد از انجام مورد وکالت توسط موکل ، در صورت انتقال مال توسط وکیل ، اقدام وکیل فضولی خواهد بود و غیر نافذ می باشد و منوط به تنفیذ توسط موکل است
سلام.خیر..با انتقال به برادرتان. توسط خودتان..وکالت خواهرتان نیز موضوعیت ندارد.....با انجام کاری که به شخص ی وکالت داده شده باشدتوسط موکل..دیگر وکالت خود به خود باطل می شود
اگر وکالت بلاعزل در مقام یک وکالت صرف به معنای واقعی خود منعقد گردد در این صورت تمام آثار و احکام وکالت در مورد آن جاری و اعمال خواهد شد و موکل نیز میتواند موضوع وکالت را خود انجام داده و یا حتی ضم وکیل، امین و یا ناظر نماید و با این عمل خود اختیارات وکیل را محدود کند. درخصوص وکالت هایی که محتوای آن به نوعی تضمین حق وکیل و یا فروش مال یا انتقال حقوق است اختیار موکل برای انجام موضوع وکالت از بین میرود هر چند به این موضوع تصریحی نشده باشد. اثر اصلی چنین وکالت هایی ایجاد تعهد به انتقال برای موکل و نیز ایجاد حق برای وکیل است و نوعی تضمین انتقال حقوق موکل به وکیل نیز خواهد بود که خود نوعی تعهد به عدم انتقال به ثالث نیز میباشد.
از آنجایی که موضوع وکالت توسط موکل( شخص شما) زودتر از وکیل( خواهرتان) انجام گرفته است لذا مورد وکالت نامه بلاموضوع و ساقط است اما در نظر داشته باشید که در صورتی که این وکالت نامه ی بلاعزل فروش مال غیر منقول به همراه شواهد و قرائنی دال بر تملیک مال غیرمنقول به خواهرتان باشد چه در قالب صلح و چه در قالب بیع و چه در قالب هر عقد تملیکی دیگر و کلمات مندرج در وکالت نامه بروز و ظهور در اختیار تام به وکیل داشته باشد به گونه ای که ظاهر امر به گونه ای دلالت کند که تمامی حق و حقوق خود را نسبت به موضوع وکالت نامه از جمله اختیار نصب وکیل جدید و یا ضم امین و موارد دیگری که نیاز به توضیح بیشتر دارد و در این پاسخ نمیگنجد از خود سلب و ساقط نموده اید و موکدا عرض می کنم "به همراه شواهد و قرائن دیگر" این وکالتنامه می تواند بروز در وعده تملیک داشته باشد و در صورت اثبات این فرضیه توسط وکیل ( خواهرتان) ایشان میتواند معاملات صورت گرفته توسط شما را ابطال کنند البته ذکر این نکته ضروری است که برای رسیدن به پاسخ این مسئله حتما نیاز به بررسی بیشتری است.
