وکالت شفاهی بدون شاهد ایا اعتبار دارد یا خیر؟

میثم احمدی تأیید‌شده

۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۰۶ مشاوره موفق

درود بر شما، در این خصوص چنانچه سند رسمی به نام زوجه بوده و زوج بدون وکالت از ایشان اقدام به فروش کرده باشند، بله، فروش مال غیر محقق است.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

اولا این موضوع به نظر عقد وکالت نیست، اگر سند مالکیت به نام زندانی بوده تنها خود او میتواند شکایت فروش مال غیر مطرح کند که البته با توجه به عدم سوءنیت تایید نخواهد شد، اگر هم سند به نام خود شخص بوده که انتقال آن به هرکسی فاقد اشکال است

سیدعلی هاشمی

۵ سال پیش

دکترای حقوق

اگر مابین زندانی و مالک قبلی مبایعه نامه ای بوده و در ید زندانی موجود باشد که طبق آن مبایعه نامه فرد زندانی مالک(خریدار) آن ملک بوده است، و از طرفی همسر او و مالک قبلی ادعا کنند که فرد زندانی طی وکالت شفاهی اجازه واگذاری آن ملک به همسرش را داده است ولی زندانی این ادعا را قبول نکند، بدلیل اینکه قانونگذار نحوه اعطای وکالتنامه از سوی فرد زندانی به دیگران را پیش بینی کرده است، لذا ادعای همسر او مالک قبلی مبنی بر وکالت شفاهی وجاهت قانونی ندارد و فرد زندانی با داشتن مبایعه نامه اصلی بنام خود در واقع ملک خود را فروخته است و حتی شائبه تبانی برای بردن مال غیر توسط همسر زندانی و مالک قبلی بر علیه فرد زندانی بر ذهن متبادر میگردد.. و اگر بنا بر اثبات باشد همسر زندانی و مالک قبلی باید داشتن وکالت شفاهی را ثابت کنند نه فرد زندانی که باستناد مبایعه نامه اصلی در واقع ملک تحت مالکیت خود را فروخته است و بهیچ عنوان مصداق فروش مال غیر از طرف زندانی نمیباشد، و لذا اتهام فروش مال غیر بیشتر متوجه مالک قبلی میباشد چرا که علیرغم اینکه ملک موصوف را قبلا به فرد زندانی فروخته و مبایعه نامه آن نیز در ید زندانی موجود است، به بهانه داشتن وکالت شفاهی همان ملک را دوباره به همسر زندانی واگذار کرده است...