وکالت بلاعزل برای تنظیم سند اعتبار دارد؟

سلام. بنده وکالت بلاعزل ملکی از مادرم را دارم اما مبایعه نامه ندارم. اگر در زمانی که ایشان در قید حیات هستند خودم بعنوان وکیل با خودم بعنوان خریدار یا با همسرم بعنوان خریدار مبایعه نامه امضا کنم بعد از فوت موکل این مبایعه نامه اعتبار داره؟ از اونجایی که با ایشان رودربایستی دارم نمیخواهم ایشان رو به بنگاه برای گرفتن مبایعه نامه بکشانم . در ضمن امکان تبدیل سند تا پایان اقساط وجود ندارد