وضعیت مغازه ی وقفی که 80 سال در اجاره ی فردی بوده است چگونه خواهد بود؟
هم اکنون مالک به همراه اوقاف مدارک پرداخت اجاره سالهای قبل را می خواهد (معرفی به شورای حل اختلاف امور وقفی) و عنوان کرده اند اگر تشکیل پرونده ندهید به دادگاه معرفی مشوید
حال سوالات من این است:
1-در صورت عدم مراجعه من شوراا ومالک ،اعلام کرده اند به دادگاه معرفیم میکنند.تکلیف چیست آیا کلا شورای حل اختلاف اجازه ورود به موارد وقف رادارد
2- با توجه به اینکه حدود 80 الی 90 سال است در این مغازه وقفی کار میکنم .حق کسب وپیشه وتجارت من چگونه محاسبه می گردد؟
3-اجازه انتقال ملک را از طریق سرقفلی به شخص دیگری دارم؟یا باید از مالک و اوقاف کسب اجازه کنم؟
4-اگر کار به دادگاه بکشد،که نمی توانند حکم تخلیه ملک را بدهند؟
5-برای آن 30 سالی که کسی برای دریافت اجاره مراجعه نکرده به چه ترتیبی عمل کنم ؟آیا اجاره 30 سال را پرداخت کنم؟در ضمن به نرخ گذشته پرداخت شود یا نرخ جدید را کارشناس تعیین می کند؟
5-مغازه های دیگری با همین شرایط در منطقه ما موجود است که از طریق شورای حل اختلاف وتوافق با مالک واوقاف مبالغ اجاره جدیید با قرارداد اجاره3 ساله(بدون سرقفلی)را بسته اندوعنوتان شده هر 3 سال بایستی قرار ذاد جدید با اجاره جدید پرداخت دنمایند
7-آیا اصلا بستن قرارداداجاره نامه جدید3 ساله با آنان ،مشکلی برای من ایجاد نمیکند؟
8- شرایط مغازه من ،طبق قانون موجر ومستجر از قانون سال 1356 تبعیت می کند؟
با تشکر
منتظر پاسختان هستم
شمسی
