وضعیت مستاجر پس از پایان قرارداد اجاره و درخواست تخلیه از سوی مالک چیست؟
سلام. قرارداد اجارهٔ من یکساله بوده و در تاریخ ۱۸ مرداد ۱۴۰۵ به پایان رسیده است. قرارداد بهصورت دستی تنظیم شده و در سامانهٔ ثبت اجاره نیز ثبت و کد رهگیری دریافت شده است. پیش از پایان قرارداد، مالک تماس گرفت و گفت قرارداد را بدون افزایش اجارهبها تمدید میکند، اما در عمل برای تمدید همکاری نکرد. یک ماه پس از پایان قرارداد، مالک از طریق واتساپ اعلام کرد که به دلیل مشکل مالی باید ملک را بفروشد و خواسته ظرف یک ماه تخلیه کنم. با توجه به شرایط فعلی امکان جابهجایی ندارم و میخواهم بدانم تکلیف من چیست.
با پایان مدت اجاره، وعده شفاهی مالک برای تمدید تعهدآور نیست و در صورت توافق نکردن بر سر مهلت تخلیه، مالک فقط با دریافت حکم قانونی یا دستور تخلیه از مراجع قضایی میتواند شما را ملزم به تخلیه کند.
این یک قاعده کلی است اما امکان گرفتن مهلت بیشتر یا الزام مالک، به وجود یا نبود مدرک برای اثبات توافق تمدید بستگی دارد.
